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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.300,00 €
2 Zi.
89,97
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig bauen, clever investieren: 50% Abschreibung in 6 Jahren, KFW-Förderung und Top-Lage am Maria-Hilf-Berg - Bezug ab 03-04/2025 Noch für 2025 das steuerpflichtige Einkommen reduzieren.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
215.600,00 €
2 Zi.
44
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Wir bieten diese wunderschöne und neuwertige Wohnung mit großer Terrasse und Ausblick in den wunderbaren Park zum Kauf an. Diese Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: - exklusive Ausstattung, z.B. Echtholzparkett, modernes
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Badezimmer, bodentiefe Dusche, moderne Siematic-Küche, u.v.m. - KfW-Energie-Standard - ideale Wohungsgröße - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.
Raumaufteilung
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgt für außergewöhnlichen Flair und angenehme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.800,00 €
2 Zi.
50,46
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Wir bieten diese wunderschöne hochwertige und neue Wohnung (Erstbezug) mit großer Terrasse und Ausblick in den wunderbaren Park zum Kauf an. Diese Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: - exklusive Ausstattung, z.B.
...
Echtholzparkett, modernes Badezimmer, bodentiefe Dusche, moderne Siematic-Küche, u.v.m. - KfW-Energie-Standard - ideale Wohungsgrößen - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.
Raumaufteilung
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgt für außergewöhnlichen
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1/10
264.000,00 €
2 Zi.
90,37
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiv von PlanetHome angebotene Dachgeschosswohnung (4.OG) befindet sich in der Amberger Altstadt im denkmalgeschützten Maltesergebäude und zeichnet sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die stylische Wohnung bietet mit
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ihrer beachtenswerten Deckenhöhe trotz der Dachschrägen ein beeindruckendes Raumgefühl und gemütlichen Wohnraum. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Vom Flur mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Schlafzimmer führt ein kleiner Flur mit Garderobe und Einbauschrank zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Dielen versehen, Bad und WC mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Keller-Ersatzraum (gleiche Etage). Die Wohnung ist seit ca. acht Jahren an ein Paar vermietet. Die Miete beträgt derzeit ca. EUR 480,00 p.M. zzgl. NK. Der TG-Stellplatz ist für ca. EUR 50,00 p.M. vermietet. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
51
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie
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auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
73
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen und modernen Grundriss. Der offene Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den dazugehörigen eigenen Garten. Mit 4 Fenstern
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im Wohnraum ist die Wohnung sehr hell und wirkt sehr freundlich und einladend. Der Kaminofen zaubert im Winter eine herrliche Wärme. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Speicherplatz und ein Kellerabteil sowie ein alter Schuppen im Garten für Fahrräder. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, ergänzt durch einen modernen Holzofen im Wohn- und Essbereich. Die rustikale Holzdecke mit sichtbaren Balken wurde weiß gestrichen, um einen hellen Eindruck zu erzeugen. Das Badezimm
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
174.900,00 €
2 Zi.
57
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
49
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Amberg - Perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare: Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Amberg. Mit
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einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die auf Komfort Wert legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit interessantem Schnitt! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 4. Stock. Vom Eingangsbereich aus, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man fast in alle Räume: Gleich rechts nach dem Eingang befindet sich das neue, moderne Badezimmer, über den kleinen Flur geht es in die Küche und auch in das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon - mit bester Sicht über Amberg! Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und auch über das Bad zu erreichen. Im Jahr 2023 ist eine neue Gasheizung eingebaut worden. Das Badezimmer m
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99.000,00 €
2 Zi.
39
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im 1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele, Kelleranteil
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm ist die ideale Kapitalanlage in Altstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich um 1936 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Haus selbst ist
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in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2001 generalsaniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit solide Mieteinahmen i.H.v 5472€ netto pro Jahr. Durch die ruhige und sehr zentrale Wohnlage bleiben keine Wünsche offen! Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Zu Ihrer linken befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021 sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenso im Badezimmer untergebracht. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar nebenan und bietet ausreichend Stauraum für ein großes Bett und Kleidung. Wenn Sie dem Flur in den hinteren Bereich der Wohnung folgen, befinden Sie sich im Highlight der Wohnung: Der offene und
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1/8
211.000,00 €
2 Zi.
66
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie verfügt über: Diele/Flur, offene Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad/WC mit Wanne, Schlafen und Balkon
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1/7
224.000,00 €
2 Zi.
70
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie verfügt über: Diele/Flur, offene Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad/WC mit Wanne, Schlafen und Balkon/Loggia
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg-Speckmannshof:
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1/10
243.000,00 €
2 Zi.
60,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und überzeugt unter anderem durch ihre zentrale Lage in Amberg. Die rund 60m² Wohnfläche verteilen sich auf
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zwei helle, gut durchdacht geschnittene Zimmer, eine Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern im Grünen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was vor allem bei schlechtem Wetter zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Dachbodenabteil. Eine modernen Video-Gegensprechanlage und absperrbare Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit. Laut Telekom ist ab Mai 2025 Glasfaser verfügbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
61,32
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnt Ihr Mieter gerne! Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung betreten Sie über die geräumige Diele. Hier befindet sich auch das Tageslichtbadezimmer, zeitlos in Weiß gehalten, mit Wanne, großer Dusche, WC und dem Waschmaschinenanschluss. Weiter
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gelangen Sie in die moderne, komplett ausgestattete Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Im geräumigen, Licht durchfluteten Wohnzimmer haben Sie ausreichend Stellfläche für eine bequeme Couchecke und einen Bürobereich. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine überdachte Terrasse mit Gartenanteil. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden an schönen Sommertagen! Das hell und freundlich ausgestattete Schlafzimmer rundet den Grundriss der Wohnung ab. Den nötigen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, derzeitiger Mietpreis ca. 5.280,00 p. a.
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Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
49,6
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude
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verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes. Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!! Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!! "Klimafreundlicher Neubau" KfW40 . Echtholzparkett und hochwertige Fliesen . Fußbodenheizung . Aufzug . Garage oder Stellplatz . Eigener Kellerraum . Balkon oder Terrasse *Weitere Details in der Baubeschreibung