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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
153,75
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen nahe der Stadt Meckenheim. Zur Ortschaft Villip gehört auch der Ortsteil Villiprott. Villip verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie über eine katholische Pfarrbücherei. In einer Talaue am Fuße Villips steht die Wasserburg Gudenau. Im frühen 13. Jahrhundert entstanden, wurde die vierflügelige Hauptburg mit rückwärtigem großem Park um 1560 ausgebaut. Ein 13,7-Kilometer langer Rundweg in der Nähe von Wachtberg, lädt zum Wandern oder Spazieren ein.
Objekt: Hier dürfen wir Ihnen ein wahrlich außergewöhnliches Objekt präsentieren. Das ca. 1964 in Massivbauweise er
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
124
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit GROSSartigem Blick in attraktiver Lage von Wachtberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Begrüßt werden Sie von einem
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Dreiparteienhaus, welches seinen Grundstein in den 60iger Jahren auf einem rund 685 m² großen Grundstück fand. Erweitert wurde die Liegenschaft im Jahr 1998. In diesem Zuge wurde die nun präsentierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung neu geschaffen. Durch die geschickte Aufteilung, können Sie über einen separaten, eigenen Eingang die ca. 124 m² große Wohnung betreten. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich, der Ihnen spielend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank schenken kann. Lässt man das Entree hinter sich, werden Sie schnell von den hellen und großzügigen Räumlichkeiten, in Verbindung mit geschickter Grundrissgestaltung, bestochen. Neben drei Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung eine große Wohnküche, ein lichtd
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
5 Zi.
110
m2
53343 Wachtberg / Ließem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfl che von ca. 110 m auf einem Grundst ck von ca. 304 m . Das Objekt besticht durch seine vielf ltigen Ausstattungsmerkmale und eignet sich perfekt f r eine Familie, die
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ein gem tliches Zuhause sucht. Es erwartet Sie ein modernisierter, charmanter Bungalow in absoluter Ruhiglage von Wachtberg-Lie em. Mit der Architektur des Baujahres verbundene Gro z gigkeit und den Vorz gen s mtlicher Wohnr ume auf einer Etage, bietet diese Immobilie ein sch nes Zuhause f r Sie und Ihre Familie. Durch den Dielenbereich gelangen Sie in den gro z gigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium. Hier k nnen Sie wundervolle Grillabende mit Familie und Freunden genie en. Die Einbauk che l sst keine W nsche offen und wurde mit hochwertigen Ger ten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz f r gemeinsame Kochsessions und ist ein idealer Ort, um kulinarische K stlichkeiten entstehen zu lassen. Das Haus verf gt zudem ber ein
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
6 Zi.
182
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrem au ergew hnlichen, neuen Zuhause! Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie m chten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in
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bester Waldrandlage Ihr neues Domizil! Das Geb ude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, pr sentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich f hrt unmittelbar in das Herzst ck der Wohnung: den gro en und gem tlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m gro , ein Gef hl von Weite und Freiraum wird hier auf das Sch nste vermittelt. Neben einer K che und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein G ste-WC mit Dusche runden den gro z gigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald l sst hier die Herzen h herschlagen! Im Dachgeschoss, welches Sie ber eine modern
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
111
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in Villip, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg. Hier im "Drachenfelser Ländchen" sind Sie genau richtig, wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an
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die Stadt verlieren zu wollen. Villip ist nach Meckenheim, Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im Ort selbst oder im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Fashionstores, Restaurants, etc.
Ausstattung: Um den Garten zu betreten passieren Sie zunächst ein bodentiefes Fenster und erreichen so die vorgelagerte Terrasse. Diese wurde solide mit Waschbet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus mit Stallungen und Scheune befindet sich in Wachtberg Pech, Hier im Drachenfelser Ländchen sind Sie genau richtig, wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an
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die Stadt verlieren zu wollen. Villip ist nach Meckenheim, Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im Ort selbst oder im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Fashionstores, Restaurants, etc. Helmut Kohl, Hans-Dietrich Genscher und Hans Riegel junior (HARIBO) haben sich nicht umsonst für diesen schönen Wohnort entschieden. Wachtberg-Pech entwickelte sich durch die
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Quelle: www.immobilie1.de
1.045.000,00 €
6 Zi.
189
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die im Jahr 2009 errichtete Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise, geplant von dem renommierten Architekten Kay K nzel. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 189 m bietet auf einer Grundst
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cksfl che von ca. 754 m viel Platz f r eine Familie. Es befindet sich direkt angrenzend an ein weitl ufiges Landschaftsschutzgebiet, in einer ruhigen, von Anliegern genutzten Stra e (Sackgasse). Der terrassenf rmig angelegte Garten l dt durch liebevolle Gestaltung zu ruhigen, sonnigen Stunden ein. Das Passivhaus zeichnet sich durch h chste Energieeffizienz aus und verf gt ber eine L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung und Pollenfilter. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und einen gem tlichen Kaminofen. Die moderne Einbauk che l sst keine W nsche offen und l dt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Bei Bedarf ist eine Einliegerwohnung m g
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
149
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Willkommen in Wachtberg-Oberbachem, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wachtberg, der sich durch seine idyllische Lage im Grünen auszeichnet. Gelegen im schönen Rheinland, südlich von Bonn, bietet Oberbachem seinen Bewohnern eine
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malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie weitläufige Grünflächen, Wälder und Feldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Momenten in der Natur einladen. Die Lage des Ortes zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn aus. So sind die Städte Bonn und Köln schnell und bequem zu erreichen, was Oberbachem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Für Familien bietet Wachtberg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wachtberg und Niederbachem vorhanden, sodass die Bewohner alles vorfinden, was sie für ein angenehmes und komfortables
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3,5 Zi.
150
m2
53343 Wachtberg / Fritzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Herzensangelegenheit f r Landliebhaber! Diese traumhaft sch ne Immobilie befindet sich vor den Toren von Bonn, in sehr ruhiger Lage in Wachtberg Fritzdorf. Das in einen wundersch nen Hof eingebettete Wohnhaus befindet sich als Sondereigentum
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in einer Vierkant - Hofanlage und wurde 1920 mit einer Wohnfl che von ca. 150 m erbaut. Nach umfangreichen Umbau-/Anbauarbeiten in den 80er und 90ziger Jahren, wurde es bis heute stets renoviert, saniert und gepflegt. Die gesamte Hofanlage besteht aus 2 H usern und Nebengeb uden, die als Sonder-/Gemeinschaftseigentum aufgeteilt sind. Das Haus begeistert mit seiner flexibel nutzbaren Wohnfl che und der sehr ruhigen Lage mit einmaligem Weitblick ber die Felder. Die Wohnfl che verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Sie betreten die gesamte Hofanlage durch ein gro es rustikales Eingangstor, welches passend zum Stil ausgesucht wurde. ber eine berdachte Au entreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Sofort begeistert der au erordentlich gro
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
403
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1900 erbaute Refugium basiert auf Mauerresten aus dem 17ten Jahrhundert und wurde 1973 umfassend saniert und umgebaut. Es verf gt ber ca. 403 m Wohnfl che und bietet somit ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung! Das
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Anwesen besticht durch die Kombination der aus dem Baujahr erhaltenen Details mit den baulichen Elementen aus dem Jahr 1973 . Sie betreten das Anwesen durch ein Tor und gelangen auf den Hofplatz vor der Immobilie. Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 1.545 m gro en Grundst ck, welches durch zwei sehr sch n angelegte G rten auf der Vorder- und R ckseite bezaubert und zum Entspannen und Verweilen einl dt! Die Immobilie verf gt insgesamt ber neun R ume, von denen zwei auf die Einliegerwohnung entfallen. Die Einliegerwohnung ist f r 590,00 monatliche Kaltmiete vermietet. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in den sehr beeindruckenden, gro z gigen Wohnbereich, welcher ber eine Deckenh he von ca. 5 Metern verf gt. Die offene R
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
126
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus, welches in hangbauweise im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Wohnhaus wurde auf dem ca. 856 qm großen Grundstück in
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massivbauweise gebaut und ist unterkellert. Auf Grund der Hanglage liegt das Erdgeschoss als Eingangsgeschoss straßenseitig und das Kellergeschoss gartenseits ebenerdig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hangseitig ohne Schrägen als Obergeschoss ausgeführt. Im Kellergeschoss ist eine PKW Garage integriert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem daran anschießenden großzügigen und hellen Wohn- Essbereich von welchem der Zugang auf den Balkon gegeben ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Schlafräume sowie das Tageslichtbad sind im Obergeschoss angesiedelt. Hier warten vier Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannen-Bad auf ihre neuen Eigentümer. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, den Heizungsraum und die PKW Gara
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
5 Zi.
179
m2
53343 Wachtberg / Niederbachem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wachtberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 179 m auf einem Grundst ck von rund 368 m . Das Haus besteht aus zwei ger umigen und
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gem tlichen Wohneinheiten, die gen gend Platz f r eine gro e Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ist optimal gestaltet. Beide verf gen ber separate Eing nge und bieten Ihnen somit viel Privatsph re. Innerhalb der Wohneinheiten erwartet Sie jeweils eine gem tliche K che, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einl dt. Die Badezimmer sind zeitgem ausgestattet und offerieren Ihnen Komfort und Wohlf hlatmosph re. In den gro z gigen Schlafr umen h lt sich Ihnen hinreichend Raum zur individuellen Gestaltung bereit. Ein zus tzliches Highlight ist sicherlich die stlich ausgerichtete Terrasse sowie der von dort aus abgehende idyllische Garten auf der oberen Wohnebene. Hier lassen sich g
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte befindet sich im Ortsteil Oberbachem in der Gemeinde Wachtberg. Die Immobilie wurde 1999 mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 252 m gro en Erbpachtgrundst ck errichtet. Der Erbpachtvertrag ist von 1997 und l uft damit noch
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mindestens circa 73 Jahre. Die Doppelhaush lfte bietet auf einer circa 125 m Wohnfl che ein Refugium zum Wohlf hlen mit hohem Wohnkomfort und bezaubert durch eine durchdachte und gro z gige Raumgestaltung. Die Immobilie f llt insbesondere durch das offene Wohngef hl im Wohn- und Essbereich, eine ansprechende Ausstattung, viel Licht und die clevere Aufteilung des Obergeschosses und des Dachgeschosses auf. Behaglichkeit und Atmosph re standen hier bei der Gestaltung im Vordergrund - Flair und Wohnlichkeit wurden hier ideal kombiniert. Das Erdgeschoss zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt und mit einem gelungenen Grundriss. Empfangen vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzst ck dieses Hauses, dem Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Ba
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
427.000,00 €
4 Zi.
153
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
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Tapezierfähig)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.224.779,00 €
7 Zi.
210
m2
Alkersheimerweg 7, 53343 Wachtberg / Niederbachem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Neubauprojekt wird nach neuestem Energiestandard (KfW 40) mit anspruchsvoller Ausstattung, kologisch wertvoll und nachhaltig in bester Lage von Wachtberg-Niederbachem errichtet. Der zeitgem akzentuierte Bauk rper berzeugt durch
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lichtdurchflutete und variable Grundrisse. Das Haus verf gt ber insgesamt drei offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebenen mit gro em Wohn-Essbereich, K che, vier Schlafzimmer (inkl. gro z giger Studio-Suite), hochwertige B der, separates G ste-WC, massive Teilunterkellerung und Wohnbereich im Souterrain, Fu bodenheizung. Terrasse, Sonnendeck und Garten in s dlicher Ausrichtung. Gerne gehen wir im Rahmen der Bebauungsrichtlinien mit den Planungen auf Ihre W nsche ein, damit Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bed rfnisse abgestimmt sind. Die gezeigten Visualisierungen, Bilder und Grundrisse sind ausschlie lich beispielhaft und gestaltungsfrei.
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Quelle: www.immobilien.de
635.900,00 €
4 Zi.
114
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Doppelhäuser im Stadtvillenstil - "fast fertig +" vorkalkulierte Neubauten - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es stehen
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nur 4 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
5 Zi.
119,65
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund
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10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus. Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man, dank einiger Buslinien, in ca. 30 Minuten in der Bonner Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in allen Ortsteilen der Gemeinde, zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführen
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Quelle: www.immobilien.de
32.200,00 €
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Grundstück
1/2 Anteil - Unbebaute Landwirtschaftsflächen. Der Besitz eines halben ideellen Bruchteils an einem Grundstück bedeutet nicht automatisch, dass die Hälfte des Grundstücks genutzt werden kann. Stattdessen ist eine Nutzung nur nach Absprache mit
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den anderen Eigentümern möglich.
Grundstück Nr. 28 befindet sich außerhalb der Ortschaft Adendorf in der Nähe des Ortsrands. Aufgrund der bestehenden Einschränkungen bei der Verfügungsfreiheit wird die Vermarktbarkeit als begrenzt betrachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 32.200,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.540,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Über den Windfang gelangt man in die Diele, die offen zum Wohnzimmer mit seiner vorgelagerten Terrasse ist, zur rechten geht es in die Küche. Über die Treppe erreicht man das Ober- und das Dachgeschoss sowie den Keller. Im
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Erdgeschoss gibt es kein Gäste-WC, jedoch auf den restlichen Etagen jeweils ein Bad mit WC. Im Obergeschoss gibt es 2 großzügige Schlafräume mit jeweils einem Balkon. Gartenseits warenhier ursprünglich 2 Schlafräume vorgesehen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein heller Studioraum und ein später ausgebauter Speicherraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Funktionsräumen ausreichend Abstellfläche. Rechts neben dem Haus gibt es eine große Garage, die auch ausreichend Raum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Lagebeschreibung: Im Wachtberger Ortsteil Villiprott gelegen, wohnt man hier sehr schön und ruhig. Bad Godesberg oder Meckenheim ist von hier aus in wenigen
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Quelle: www.immobilien.de
32.200,00 €
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet