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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
186
m2
63860 Rothenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend
Objekt: In einem sonnigen, ruhigen Seitental der Hochspessartgemeinde Rothenbuch entstand im Jahr 1988 ein imposantes, freistehendes Zweifamilienhaus, das noch weitere
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Ausbaureserven bereithält. Der aktuelle Ausbauzustand und der Plan stimmen nicht exakt überein. Derzeit beherbergt das Anwesen im Erdgeschoss eine ca. 111 m² große Dreizimmerwohnung und im Gartengeschoss ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet auf Ihre Ideen und die Umsetzung. Die notwendigen Leitungen sind schon vorhanden. Beim Rundgang durch das Haus fällt sofort der tolle Pflegezustand auf. Die Bewohner haben die Immobilie gehegt und gepflegt und mit Liebe zum Holzdetail ausgestattet. Theoretisch können die neuen Eigentümer sofort einziehen. Es sind lediglich ein paar kosmetische Retuschen notwendig und die Heizungsanlage muss ertüchtigt werden, da die Steuerung ein Problem aufweis
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
63860 Rothenbuch
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück ist eine Mischbebauung (kleine Gewerbe) erlaubt.
Es kann auf dem Grundstück ein Rohbau nach eigenen Wünschen erstellt werden.
Die höchstmögliche Bebaubarkeit:
1 Vollgeschoß sowie ein weiteres als Vollgeschoß, anzurechnendes
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Sockelgeschoß und 1 Vollgeschoß anzurechnendes Dachgeschoß als Höchstgrenze. Die Wohnfläche eines Stockwerks ist auf 310 m² begrenzt, die Gesamtzahl der Wohnfläche darf 775 m² nicht übersteigen.
Dach: erlaubt sind ein Sattel- oder höhenverstelltes Pultdach (35-46°).
Auf Wunsch kann der Bebauungsplan zugeschickt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
193.750,00 €
63860 Rothenbuch
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück ist eine Mischbebauung (kleine Gewerbe) erlaubt.
Es kann auf dem Grundstück ein Rohbau nach eigenen Wünschen erstellt werden.
Die höchstmögliche Bebaubarkeit:
1 Vollgeschoß sowie ein weiteres als Vollgeschoß, anzurechnendes
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Sockelgeschoß und 1 Vollgeschoß anzurechnendes Dachgeschoß als Höchstgrenze. Die Wohnfläche eines Stockwerks ist auf 310 m² begrenzt, die Gesamtzahl der Wohnfläche darf 775 m² nicht übersteigen.
Dach: erlaubt sind ein Sattel- oder höhenverstelltes Pultdach (35-46°).
Auf Wunsch kann der Bebauungsplan zugeschickt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rothenbuch:
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
320
m2
63879 Weibersbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die ca. 2.000 Einwohner zählende Ortschaft Weibersbrunn liegt idyllisch im Spessart gelegen. So laden u.a. zahlreiche Wanderwege zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein. Auch
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die zahlreich im Ort vertretenen Vereine schaffen ein ausgiebiges Angebot für weitere Freizeitaktivitäten. Dank der direkten Autobahnanbindung lassen sich größere Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Auch die nächstgelegene Stadt Aschaffenburg befindet sich mit nur ca. 20 Autominuten in unmittelbarer Nähe. Mittig auf der Strecke von Frankfurt nach Würzburg gelegen, lassen sich beide Großstädte sowie auch der Flughafen Frankfurt ebenfalls zeitnah in jeweils ca. 40 Autominuten erreichen, wodurch die Ortschaft auch für Pendler eine attraktive Lage darstellt. Mit der im Ortskern zentral befindlichen Liegenschaft lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, ein kleiner Einkaufsladen, eine Apotheke ode
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
5 Zi.
320
m2
63879 Weibersbrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses sofort verfügbare Wohn- und Geschäftshaus stellt sowohl für Kapitalanleger als auch privaten Nutzern eine attraktive Kaufgelegenheit dar!
Die Doppelhaushälfte unterteilt sich in eine noch langjährig vermietete Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Die Wohneinheit im 1. OG verfügt über ca. 135 qm Wohnfläche mit 3,5 ZKB und zwei Balkonen, welche zum Verweilen einladen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit mit ca. 40 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 ZKB sowie einen großzügigen Dachboden mit weiteren ca. 30 qm Ausbaupotenzial. Abgerundet wird die Liegenschaft mit mehreren großzügigen Keller- und Lagerflächen im Untergeschoss sowie einer kleinen Garage (nur für Kleinwagen), in welcher sich auch ein derzeit außer Betrieb befindlicher Aufzug mit Verbindung zur Gewerbeeinheit sowie einem Kühlraum vorfinden lässt.
Die Wohneinheiten werden zurzeit noch als Ferienwohnungen genutzt, eignen sich jedoch auch proble