Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lindenau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
6 Zi.
125
m2
04157 Leipzig / Gohlis-Nord
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das zweistöckige Einfamilienhaus - Baujahr um 1934 - mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet eine großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Haus
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verfügt über ein Bad sowie eine Küche mit allen Anschlüssen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellräume sowie einen Waschraum mit zusätzlichem WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Heizanlage wurde 2022 gewartet und zwei Heizkörper im Erdgeschoss wurden bei dieser Gelegenheit ausgetauscht.
Die Immobilie befindet sich in gutem baulichen Zustand, da kontinuierliche Sanierungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt wurden. Auf dem ca. 340 m² großen Gartengrundstück befindet sich eine Garage, die jedoch aufgrund der schmalen Zufahrt nicht als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Für Fahrräder, Motorräder oder als Werkstatt ist sie gut nutzbar.
Das Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
5 Zi.
105
m2
Nickelmannweg 8, 04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
5 Zi.
137
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Stadthaus aus dem Jahr 2018 in einem neuwertigen Zustand. Das Reihenendhaus erstreckt sich ber drei Etagen und bietet insgesamt f nf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Mit einer Wohnfl che von ca. 137 m bietet diese
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Immobilie ausreichend Platz f r eine Familie. Die gro z gige Raumverteilung erm glicht eine optimale Nutzung der Wohnfl che. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauk che sowie ein G ste-WC und eine kleine Abstellm glichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessger ten, der zum Entspannen und Abschalten einl dt. Der Wellnessbereich ist auch auf Grund des Ausblicks ins Gr ne ein idealer R ckzugsort nach einem langen Arbeitstag. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur einen optimalen W rmeschutz, sondern sorgen auch f r eine angenehme Schalld mmung. Ra
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
445.000,00 €
4 Zi.
126,47
m2
04129 Leipzig / Eutritzsch
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Mein Leipzig lob ich mir, sagte schon Goethe und nannte es auch "Klein Venedig". Nach der Wende hat sich die Stadt enorm entwickelt und bietet heute mit seinen vielen renovierten Bauten, der sehenswerten Innenstadt, den erfolgreichen
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Industrieansiedlungen ein attraktives Wohnumfeld, was jährlich die Bevölkerungszahl anwachsen lässt.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2014 massiv erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Hier kennt jeder jeden und man wohnt absolut zentrumsnah mit dem infrastrukturellen Komfort einer Großstadt, aber mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer ländlichen Lage. Das moderne Haus bietet auf 3 Etagen 4 helle Zimmer, eine amerikanische Küche, Bad mit mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche, sowie eine sonnige Dachterrasse. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verteilt seine Wärme über eine Fußbodenheizung. Zusammen mit der hocheffektiven Dämmung des Hauses hat der Winter keine Chance. Damit auch der Sommer es mit den Temperaturen im Hause nicht
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
5 Zi.
137
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Stadthaus aus dem Jahr 2018 in einem neuwertigen Zustand. Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Die großzügige Raumverteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine kleine Abstellmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Der Wellnessbereich ist auch auf Grund des Ausblicks ins Grüne ein idealer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur einen optimalen Wärmeschutz, sondern sorgen auch für eine angenehme Schalldämmung.