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1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Herzen von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden
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Stadtteile aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell das Stadtzentrum sowie ander
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Georg Ledebourstraße in Langwasser bietet eine erstklassige Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist. Dieser Stadtteil im Südosten von Nürnberg zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem
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Komfort und grüner Umgebung aus. Die Erdgeschosswohnung in der Georg Ledebourstraße profitiert von der ruhigen Atmosphäre der Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Für Naturliebhaber bietet die Lage in Langwasser zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Langwasser See und andere Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Georg Ledebourstraße punktet auch mit ihrer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreich
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Quelle: www.immowelt.de
91.500,00 €
1 Zi.
20,6
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Das Apartment hat Schallschutzfenster und Außenrollo und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Die kleine Pantry Küche ist im
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Wohn-/Schlafbereich integriert. Die Wohnung ist möbliert vermietet. Der Mieter hat die Einrichtung nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst, u.a. die Schlafcouch durch ein Bett ersetzt. Die Wohnung ist seit 01.03.2018 vermietet. Der Stellplatz separat seit 01.12.2020. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 336,00 Euro - Nebenkostenvorauszahlung 75,00 Euro (inkl. Heiz- u. Warmwasserkostenabschlag) Hausgeld Wohnung: mtl. 125,- Euro inkl. Zuführung Inst.Rücklage Die mtl. Mieteinnahmen vom Stellplatz betragen: - Kaltmiete 45,- Euro - Nebenkostenvorauszahlung 5,- Euro Hausgeld Stellplatz: mtl. 20,- Euro inkl. Zuführung Inst.Rücklage Kaufpreis Wohnung: 91.500,- Euro Der Stellplatz kann für 15.000,- Euro optional erworb
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittenes
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Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Doppelparker unten links) sind seit November 2020 vermietet. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 425,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist für mtl. 50,- Euro pauschal vermietet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 270,- Euro. Kaufpreis Wohnung: 162.000,- Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 16.000,- Euro
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit
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einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und eignen sich zur Kapitalanlage. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro. Kaufp
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
5 Zi.
210
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Das Objekt: Das exklusive Loft, welches im Jahr 2022 individuell und luxoriös von zwei Designern renoviert wurde, ist einmalig auf dem Nürnberger Immoblienmarkt, Koch-Ess-Wohnbereich mit knapp 90qm, Raumhöhen von 3,50-4m, helles Eichenparkett,
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edle Badkeramik, riesige Dachterrasse mit über 90qm und 360° Fernblick über Fürth und Nürnberg, sowie in den umliegenden Wiesengrund. Inmitten einer urbanen und dennoch total grünen Nachbarschaft ist in einem Fabrikgebäude aus dem Jahr 1847 ein exklusiver Rückzugsort entstanden. Das charmante Gebäude, mit exklusiven Loftwohnungen und ein paar Gewerbeeinheiten im Ergeschoss, liegt eingebettet zwischen dem beschaulichen Altschniegling, direkt mit südlicher Ausrichtung an der Pegnitz und dem Wiesengrund. Die markante Klinkerstein-Fassade des Objekts, welches unter Denkmalschutz steht, ist in Nürnberg eine absolute Rarität. Bereits von Außen lässt sich hier die Besonderheit und Einzigartigkeit der darinliegenden Wohnungen erahnen. Die auf dem Dach na
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
474,59
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonderheiten: 1. Objektzustand Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und für ein Baudenkmal mit verhältnismäßig überschaubaren Mitteln und Aufwand zu sanieren. 2. Kfz-Stellplätze Am Objekt selbst ist genügend Platz für
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Kfz-Stellplätze vorhanden. 3. Balkone Die Errichtung von Balkonen ist abzustimmen (Baurechtliche Hinweise beachten !). 4. Garten Um das Gebäude ist auf 3 Seiten ein Garten/Grünfläche vorhanden.
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind j
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
474,59
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besonderheiten: 1. Objektzustand Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut und für ein Baudenkmal mit verhältnismäßig überschaubaren Mitteln und Aufwand zu sanieren. 2. Kfz-Stellplätze Am Objekt selbst ist genügend Platz für
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Kfz-Stellplätze vorhanden. 3. Balkone Die Errichtung von Balkonen ist abzustimmen (Baurechtliche Hinweise beachten !). 4. Garten Um das Gebäude ist auf 3 Seiten ein Garten/Grünfläche vorhanden.
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind j
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
71,27
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in der Gemarkung Schoppershof in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Stadtteil liegt in der nordöstlichen Außenstadt von Nürnberg, 327 m über NHN, hat eine Fläche von 91 ha und ca.
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8.026 Einwohner vorzuweisen. Der Stadtteil liegt an der Äußeren Bayreuther Straße (B 2), südlich des Nordostbahnhofs. Auch das Quartier Nordostbahnhof gehört heute zum statistischen Bezirk 81 Schoppershof. Östlich liegt Erlenstegen, nordwestlich Marienberg und Flughafen, nördlich unter anderem Ziegelstein. Die Gegend ist sehr begehrt, da im Umfeld fußläufig rasch erreichbar das Naherholungsgebiet "Whörder See" zu Spaziergängen, Sport und Spaß einlädt. Hier kann man vielen Freizeitaktivitäten wie Bootfahrten, Badespaß, Kinderspielplatz, Joggen uvm. nachgehen. Erreichbar ist Schoppershof über die Bahnhöfe Schoppershof und Nordostbahnhof der U-Bahn-Linie U2 sowie mit den Buslinien 30, 45, 46, 49, 95 und seit Dezember 2016 über die Ringbuslinie 65. D
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Quelle: www.immowelt.de
635.500,00 €
3 Zi.
80
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Teilungsgrundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist in 2.Reihe unverbaut. Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage
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direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt Vorrort Fußläufig. Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum. . 2 Vollgeschosse EG+DG . Max 2 Wohneinheiten . Zimmer 5-7 . Wohnfläche ca. 60-130 qm . Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!
Ausstattung: Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modul
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
55
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Teilungsgrundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und liegt in der 2. Reihe. Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt in Langwasser
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mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen in LNürnberg Langwasser selbst und in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein. Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Ausstattung: Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Ko
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90469 Puschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Teilungsgrundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und liegt in der 2. Reihe. Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage
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direkt in Langwasser mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen in LNürnberg Langwasser selbst und in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Für umfangreicheres Shopping und Unternehmungen laden die nahegelegenen Städte mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Angeboten ein. Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Ausstattung: Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus B
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
156,61
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Lage: - Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens in der Nähe - Reichelsdorf liegt im Südwesten des Nürnberger Ortskerns - Im Westen und Süden wird der Stadtteil
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von der Rednitz umsäumt - Rednitzgrund Naherolung und Natur in unmittelbarer Nähe - Im Osten grenzt der Eichenwald an Reichelsdorf - Hervorragende Anbing über die B2 Richtung Nürnberger Innenstadt, zur Südwesttangente/A73 und zur A6 - Nahverkehr S-Bahnlinie S2 (Haltepunkt Nürnberg-Reichelsdorf) und Stadtbuslinien 61, 62 und 82 - Am Wochenende fährt der Nightliner N6 Richtung Hauptbahnhof/Kornburg und N61 Richtung Schwabach - Ruhige fast ländliche Lage trotz guter Anbindung an die Stadt
Ausstattung: - Fussbodenheizung auf allen Etagen - Luft/Wasser Wärmepumpe - Warmwasserzentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung ca. 200 Liter - Alle Wasserleitungen aus Kunststoff und dazu isoliert - Alle Böden und Türen sind separat erneuert wo
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
87
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Stadtteil Gibitzenhof glänzt augenscheinlich durch eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden alles für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung. Fitnessstudios, Fachgeschäfte,
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Restaurants und Cafés sowie Supermärkte - alles erreichen Sie auch ohne Auto! Auch die U-Bahnhaltestelle "Frankenstraße" ist nur 2 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Nürnberger Altstadt. Zeit im Grünen gewünscht? Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hummelsteiner Park und in nur 15 Fahrradminuten das Luitpoldhain beziehungsweise den Dutzendteich. Nicht nur Firmen wie MAN, Siemens oder Leistritz finden sich in Gibitzenhof wieder: Auch die zukünftige Technische Hochschule Nürnberg, welche sich derzeit noch im Bau befindet, wird in Gibitzenhof zu finden sein.
Ausstattung: Bereits getätigte Instandhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum: - 2023
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Quelle: www.immowelt.de
584.000,00 €
4 Zi.
113,43
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bestlage! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche begeistert durch ihre sonnige und ausgedehnte Süd-Ost-Terrasse sowie den
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dazugehörigen großen Garten - und das alles in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Sowohl die erstklassige Lage als auch die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit etwa 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist sowohl vom Eingangsbereich als auch von der Küche aus zugänglich. Ein Durchbruch zur Küche ist ebenfalls denkbar, um ein noch großzügigeres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von etwa 41 m² zu schaffen. Durch die Panoramafenster und die doppelflügelige Terrassentür genießen Sie einen herrlichen Blick auf die ca. 25 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und den großzügigen, von außen nicht einsehbaren Garten. Der ca. 232 m² große Teil des Garte
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Urbanes Lebensgefühl mitten in der Natur. Am Stadtleben lieben Sie die kurzen Wege und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote, wollen aber auf einen erholsamen Spaziergang im Grünen
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nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In Nürnberg Herpersdorf können Sie das Beste zweier Welten miteinander verbinden: Etwa 10 km von der Innenstadt entfernt, wohnen Sie ruhig und idyllisch zwischen Weihern, Wiesen und Wäldern. Die Ufer des Ludwigskanals bieten beste Voraussetzungen für Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wochenende mit der Familie. Doch bedeutet Leben in der Vorstadt hier nicht, weitab vom Schuss zu sein. Herpersdorf verfügt über zwei Supermärkte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule bereit. Für die Bedürfnisse des Alltags ist also ausrei
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
5 Zi.
166,08
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Perfekte Lage in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Eibach. Diese traumhafte Neubauimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nürnberg-Eibach. Genießen Sie die
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Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Lagevorteile im Überblick: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Kindergarten ist nur 0,45 km entfernt, die Grundschule und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen jeweils etwa 0,60 km bis 1,20 km entfernt. Dies ermöglicht kurze Schulwege für Ihre Kinder und eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Autobahnanschluss: Die Autobahn ist lediglich 2,50 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ohne dass
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
166,08
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Perfekte Lage in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Eibach. Diese traumhafte Neubauimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nürnberg-Eibach. Genießen Sie die
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Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Lagevorteile im Überblick: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Kindergarten ist nur 0,45 km entfernt, die Grundschule und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen jeweils etwa 0,60 km bis 1,20 km entfernt. Dies ermöglicht kurze Schulwege für Ihre Kinder und eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Autobahnanschluss: Die Autobahn ist lediglich 2,50 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ohne dass
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
3 Zi.
101,57
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sich im letzten Schritt der Fertigstellung befindliche Dachgeschosswohnung mit Galerie ist Teil einer Neubauanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer 2023 in
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Massivbauweise erstellten, energieeffizienten Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus setzt sich aus insgesamt 4 Wohneinheiten zusammen und ist über einen neu gepflasterte Privatzufahrt zu erreichen. Als besondere Attribute der Wohnung sind die 33,04 m² große Dachterrasse mit sonniger Westausrichtung, die zusätzlich kreierte, 33,27 m² große Galerie sowie die autarke Wärmeversorgung durch eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eigenem 500 Liter-Warmwasserspeicher sowie einer speziell für diese Einheit vorhandenen Stromzufuhr zu betonen. Eine nachträgliche Option zum Anschluss einer Solarthermie wurde ebenfalls berücksichtigt. Durch die Gewährleistung dieser Gewerke genießt man einen Einfamilienhauscharakter, was auch die Beauftragung einer Hausverwaltung er
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nürnberg im begehrten Stadtteil Schniegling und ist die Verbindungseinheit zur Stadt Fürth. Von hier aus können Sie beide Städte auch über das grüne Pegnitzufer
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erreichen. Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und bietet 55 m² sowie einen Balkon (West-Nord-Ost Ausrichtung). Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum dazu, alles bequem über das Treppenhaus erreichbar, auch der Tiefgaragenstellplatz, dieser kann zzgl. erworben werden. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Über den Flur-/Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume und können auch Ihren Besuch per Gegensprechanlage willkommen heißen. Im Dielenbereich haben Sie die Möglichkeit, eine Garderobe anzubringen und es befindet sich außerdem noch eine Abstellnische, die als Stauraum genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ca. 6 m², ein Fenster und ist links un