Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.950.000,00 €
38 Zi.
1.296
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Herzlich Willkommen in Mönchengladbach-Giesenkirchen: Wo Geschichte auf Moderne trifft und Wirtschaftskraft pulsiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer beliebten Region Nordrhein-Westfalens, die für ihre vielseitigen
...
Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die zentrale Lage in Mönchengladbach dient mit knapp 270.000 Einwohnern als lukrativer Wirtschaftsstandort in der nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln und den Benelux-Ländern. In einem Radius von rund 100 km erreicht man hier 15 Millionen Menschen. Inmitten des pulsierenden Herzens von Mönchengladbach liegt Giesenkirchen, ein charmanter Stadtteil, der den perfekten Mix aus historischem Erbe und modernem Flair bietet. Unser exklusives Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich als Investment-Riese in dieser begehrten Lage und verkörpert den Inbegriff von Luxus, Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Der Stadtteil MG-Giesenkirchen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in unmitt
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.950.000,00 €
47 Zi.
1.296
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet mit seinen 47 Zimmern und insgesamt 1296 m² Wohnfläche genügend Platz für verschiedene
...
Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten wurden liebevoll renoviert weitere Infos...
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
5.462.000,00 €
1.500
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
5.350.000,00 €
23.000
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
4.500.000,00 €
1.355
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
4.500.000,00 €
19.452
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
711,67
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
4.500.000,00 €
42 Zi.
1.502
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.390.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von MG-Rheindahlen. Von hier aus haben Sie kurze Wege ins Zentrum von Rheindahlen oder auch nach Mönchengladbach. Es handelt sich dabei um ein Mischgebiet, welches aber überwiegend
...
durch Wohnbebauung geprägt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Das angebotene Grundstück besteht aus vier unbebauten Parzellen und befindet sich in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Grundstücke grenzen aneinander und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.840 m². Sie haben zwei Straßenfronten von ca. 68 m bzw. 30 m und eine Tiefe von bis zu 104 m. Die vier Mehrfamilienhäuser und ein Gewerbeobjekt bieten derzeit eine genehmigten Gesamtfläche von bis zu 7.321 m² (ca. 4.306 m² Wohnfläche und min. 1.350 m² bis max. 3.015 m² Gewerbefläche). Eine großzügige Tiefgarage bietet für rund
Top
Premium
1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
4.390.000,00 €
6.840
m2
Broicherstr. 37, 41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück besteht aus vier unbebauten Parzellen und befindet sich in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Grundstücke grenzen aneinander und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.840 m². Sie
...
haben zwei Straßenfronten von ca. 68 m bzw. 30 m und eine Tiefe von bis zu 104 m. Die vier Mehrfamilienhäuser und ein Gewerbeobjekt bieten derzeit eine genehmigten Gesamtfläche von bis zu 7.321 m² (ca. 4.306 m² Wohnfläche und min. 1.350 m² bis max. 3.015 m² Gewerbefläche). Eine großzügige Tiefgarage bietet für rund 96 Fahrzeuge Platz. Die Mieten für Neubau liegen in diesem Stadtteil aktuell bei ca. 13-15 EUR/m² und 50,- EUR/Tiefgaragenplatz. Somit ergibt sich eine jährliche Rendite von etwa 5,5%.
Das Gewerbeobjekt wurde als ein Hotel projektiert und genehmigt. Es kann aber auch als ein Bürogebäude oder auch als ein Ladecenter für Elektrofahrzeuge umgeplant werden. Das Letztere kann von einem Betreiber komplett übernommen werden. Die Nachfrage nach E
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
4.000.000,00 €
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.775.000,00 €
1.926
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.580.000,00 €
4.300
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
18 Zi.
800
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 3,84 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.400,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, einer modernen und lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Mit dem Bus
...
benötigen Sie nur 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Mönchengladbach , welcher Ihnen eine direkte Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und des gesamten Rheinlandes bietet. Eine Anreise mit dem Fahrzeug dauert nur 2 Minuten, bis zum nächsten Autobahnanschluss. Auch der nächste Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar- eine attraktive Verkehrsanbindung also.
Objekt: Angeboten wird ein Neubau Mehrfamilienhaus mit sehr hohem Energiestandard (Klasse A). Das gepflegte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es stehen sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und teilweise ein Balkon / Ga
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.400.000,00 €
427
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.400.000,00 €
24 Zi.
657
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
...
möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
3.200.000,00 €
1.200
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
785
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schl sselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangem 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe ( 3) untergebracht. Ein positiver Bauvorbescheid f r die Kita liegt vor. Es ist eine 2- geschossige offene
...
Bauweise genehmigt. F r die Kita sind 4 PKW- Stellpl tze vorgesehen. M nchengladbach ist - trotz leicht r ckl ufiger Geburtenrate und Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete entwickelt und Anreize f r junge Familien geschaffen nach M nchengladbach zu ziehen. Dazu geh rt auch die Zurverf gungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung. F r das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immobilien.de
3.200.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2-
geschossige
...
offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW-
Stellplätze vorgesehen.
Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und
Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete
entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach
Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung.
Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.