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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
13 Zi.
286
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.900,00 EUR
Lage: Ihre neue Immobilie liegt Verkehrsruhig in einer Privatlage direkt im Zentrum vom begehrten Troisdorf Bergheim. Direkt umliegend
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finden Sie alles Nötige des täglichen Bedarfs, von Restaurants, über Bäcker, Ärzten bis hin zu Apotheken und Einkaufsgelegenheiten. Schulen, Sport- und Kulturangebot, sowie eine naturnahe Umgebung sind ebenfalls direkt angrenzend. Anbindungen an ÖPNV sind hervorragend ausgebaut. In wenigen Gehminuten sind Sie beispielsweise an der nächsten Bushaltestation mit Verteilung in alle umliegenden Richtungen. Wenige Autominuten bis zur Autobahn oder Fahrradminuten bis zum Rhein oder in den Kern von Bonn, machen diese Lage sehr attraktiv. Eine ideale Lage für Sie und Ihre Mieter. Sie kommen von weiter Weg und der "Bonn-Troisdorfer Raum" ist Ihnen bisher noch nicht so bekannt? Sprechen Sie uns auch hier gerne frei an, wir haben da noch spannende Information
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
182
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mietshaus, im Jahr 1908 erbaut, strahlt den klassischen Stil vergangener Zeiten aus und pr sentiert sich dennoch in einem zeitgem en und modernisierten Zustand. Das historische Flair wird harmonisch mit den durchdachten
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Modernisierungsma nahmen kombiniert, die dem Geb ude eine zeitgem e Lebensqualit t verleihen. Das Mietshaus erstreckt sich ber insgesamt f nf Wohneinheiten. 5 Einzimmer-Apartments bieten flexible M glichkeiten f r unterschiedliche Bed rfnisse. Jede Einheit verf gt ber ein eigenes Badezimmer, eine K chenzeile sowie ber ein Schlafzimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt zus tzlich durch Ihre Gr e sowie die mit integrierte Einbauk che. Modernisierungsma nahmen: Die durchgef hrten Modernisierungsma nahmen, darunter die berdachung des Hofs, die umfassende Sanierung der Fassade und die Isolierung des Dachs, machen dieses Mietshaus zu einem zeitgem en und energieeffizienten Wohnort. Die Gaszentralheizung, eingebaut im November 2014 und durch einen 15-j
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
12 Zi.
257
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Haus, Baujahr 1957, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundst ck von ca. 690 m in freistehender Lage. Die Wohnfl che betr gt ca. 276 m und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Die R
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ume im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Das Geb ude verf gt ber vier Au enstellpl tze, eine Garage sowie mehrere Kellerr ume. Ein gro z giger Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verf gung steht, rundet das Angebot ab. Mit einer vermietbaren Wohnfl che von ca. 276 m bietet das Haus Renditem glichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich daher ideal f r Investoren, die zugleich bereit sind, kurz- bis mittelfristig nachhaltig in das Geb ude zu investiert. Eine moderne Gas-Etagenheizung wurde bereits in 2018 installiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt f r Mieter, die diese Vorteile zu sch tzen wissen. Interessenten haben die M glichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
18 Zi.
428
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße von Troisdorf Altenrath. Hier investieren Sie in Haus in idyllischer und trotzdem stadtnaher Umgebung. Das dörflich strukturierte Altenrath bietet
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seinen Bewohnern viel umliegende Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Leben konzentriert sich auf Troisdorf-Mitte oder Lohmar. Hier befindet sich die modern gestaltete Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Straßencafés und Restaurants. Für die Schülerinnen und Schüler der Stadt befinden sich 13 Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und drei Förderschulen in Troisdorf. Um die kleinsten Bewohner kümmert sich die fußläufig erreichbare Kita! Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rech
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
22 Zi.
545
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind
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im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.
Objekt: Diese 8-Parteienhaus wurde 1970 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 1075 m² großen Grundstück errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit Wohnflächen von 46 m² bis 78 m² verteilt auf zwei bis drei Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei jeweils 3-Zimmer Wohnungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zw lf Wohneinheiten als Gesamtinvestment. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zugeh rig zu jeder Wohneinheit sind je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von rund 1.283 m und angrenzend zu der beworbenen Immobilie befindet sich ein weiteres baugleiches Wohnhaus. Die Tiefgarage ist f r beide H user gemeinschaftlich realisiert worden. Das Investmentobjekt verf gt ber ca. 750 m vermietbare Wohnfl che, die sich auf vier Etagen verteilt. Derzeit sind alle Zw lf Wohnungen vermietet und erzielen pro Jahr Mieteinnahmen i.H.v. ca. 86.000,00 EUR, inkl. der Tiefgaragenstellpl tze. Die Immobilie ist vollunterkellert und verf gt ber gemeinschaftlich nutzbare R ume wie z.B einen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind angemessen modern ausgestattet und wurden in unterschiedlichen Intervallen und nach Bedarf modernisi
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
369
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale und attraktive Lage in der Fußgängerzone von Troisdorf Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 800 m ansässig Anbindung: Bahnhof ca. 550 m, Bundesstraße 8 sowie Autobahnen 3 und 59 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus + 3 Wohn- und eine Gewerbeeinheit; Gesamtfläche: ca. 369 m² + Voll vermietet; JNKM
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53840 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
11 Zi.
330
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: - 3-Parteienhaus - Gesamtwohnfläche: 330m² - Energetische Sanierung im Jahr 2016 - jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss sowie Balkon oder kleinen Außenbereich - alle Einheiten sind vermietet und erzielen einen
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monatl. Ertrag von 3.280€
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.900,00 €
5 Zi.
200
m2
53842 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
6 Zi.
158
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
6 Zi.
118
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
6 Zi.
118
m2
53844 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
8 Zi.
160
m2
53842 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus