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1/5
Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
5 Zi.
149,73
m2
06779 Raguhn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Zu Hause in Raguhn-Jeßnitz. Das Haus liegt direkt im Herzen von Raguhn und in unmittelbarer Nähe zur Mulde. Für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein Wall entlang der Mulde in Richtung Dessau. Ebenso
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laden verschieden Waldwege zu langen Fahrradtouren ein. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Raguhn-Jeßnitz geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Raguhn-Jeßnitz persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Raguhn hat ca. 3.600 Einwohner, die Stadt Raguhn-Jeßnitz mit allen Ortsteilen ca. 10.300 Einwohner. Verkehrsmäßig ist Raguhn durch die Eisenbahnstrecke Dessau-Roßlau-Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße B184 sowie durch Landes-Kreis- und Kommunalanbindungen erschlossen. Die Anschlus
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1/23
Quelle: immo.swp.de
650.000,00 €
16 Zi.
397
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1932 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
In den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt, wodurch das
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Haus gut erhalten ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/21
Preis auf Anfrage
21 Zi.
498
m2
38899 Hasselfelde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr durchdachtes, renditestabiles 2010 kernsaniertes, zertifiziert barrierefreies, ehemaliges Schulgebäude mit neuem Anbau zu erwerben.
Die Immobilie zeichnet sich durch seinen Komfort die Gemeinschafts- und
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Nutzflächen und die großzügige und helle Raumaufteilung aus.
Alle der 10 Wohnungen haben 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer.
Über 3 Eingänge, davon einer barrierefrei betreten Sie die breiten Flure des Hauses ein heller möblierter Gemeinschaftsraum im Foyer, lädt im Moment zum verweilen ein.
Breite Treppen führen in den 1. Stock, für nicht ganz mobile Bewohner oder Gäste steht ein Spindelaufzug zur Verfügung.
Die Bewohner des Hauses nutzen gerne den terrassenartigen etwas erhöhten Bereich vor dem Hauptgebäude zum verweilen im Freien.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Küchenzeile, hochwertige Bodenbelege, die Duschen sind ebenerdig und die WC´s höher, als Standard.
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
450.000,00 €
24 Zi.
430
m2
39261 Zerbst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Gebäude verfügt über 24 Zimmer und eine Wohnfläche von 430 m² auf einem Grundstück von 836 m². Mit einem Faktor von 15 bietet diese Immobilie eine großartige Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage bietet ausreichend
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Parkflächen und das Gebäude wurde 2009/2010 kernsaniert und regelmäßig instand gehalten. Zusätzlich kann das Interieur der Pension übernommen werden. Eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 KWp und 8,5 kWh Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Hinterhaus beherbergt 6 vermietete Wohnungen sowie eine Pension inkl. Wellnesstempel. Ideal für Investoren und diejenigen, die eine einzigartige Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- historisches Gebäude
- Faktor 15
- zentrale Lage mit ausreichend Parkflächen
- 2009/2010 kernsaniert, laufend instand gehalten
- Interiör der Pansion kann mit übernommen werden
- Photovoltaikanlage geplant (10 KWp + 8,5kWh Speicher)
- 6
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.700,00 €
12 Zi.
204
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Carportplätze 7 Stellplätze 7 Garagenstellplätze 7 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Zwischen ländlicher Idylle und städtischem Treiben unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, kombiniert Altenweddingen als Ortsteil
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der Gemeinde Sülzetal, alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und macht den Ortsteil zu einem Standort mit hoher Wohnqualität. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Anbindungsstellen an den öffentlichen Nahverkehr durch örtliche Buslinien gestatten eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Die Landeshauptstadt Magdeburg wird in etwa 15 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreicht.
Ausstattung: Grundstück mit Mehrfamilienhaus Wohnung 1/ Erdgeschoss (ca. 78m² WFL): - sofort bezugsfertig Wohnung 2/ Hochparterre (ca. 67m² mögliche WFL): - sanierungsbedürftig - keine Heizungsanlage vorhanden nicht ausgebautes Loft, 1. OG (ca. 84m² mögliche WFL), : - Rohbau Maiso
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
30 Zi.
734,32
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienh user, ein 4- geschossiges Kulturdenkmal mit Klinkerfassade stra enseitig mit insgesamt 8 WE, sowie ein frei stehendes Hinterhaus mit 3 Etagen- Wohnungen auf einem 300 m gro en Grundst ck. Das Grundst ck ist u erst
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gepflegt, die Wege befestigt, der Rest gesplittet und behutsam bepflanzt. Es ist nach 3 Seiten durch einen Zaun zu den Nachbarn abgegrenzt, die R ckseite wurde mit einem 2-fl geligen Tor versehen. Per Wegerecht geregelte Zufahrt ber das Nachbargrundst ck- allerdings keine Stellpl tze auf dem Hof m glich! ffentliche Stellpl tze in der Stra e vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Das unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus wurde 1897 voll unterkellert, mit 4 Geschossen, einem Holzdachstuhl und einem Pultdach mit Bitumenbelag errichtet. Mauerwerk aus 37,5 cm dicke W nden als Ziegelmauerwerk, die stra enseitige Fassade in Klinkerausf hrung als Sichtmauerwerk, verziert mit reichlichen Stuckelementen in der typischen Architektur der Gr
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1/26
505.000,00 €
12 Zi.
308
m2
39261 Zerbst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftshaus hat 4 Wohn- und eine Geschäftseinheit.
Das alteingesessene Nageldesign- & Fußpflegestudio im Erdgeschoß kann mit übernommen werden.
Die Wohnungen im Haus sind vermietet.
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze.
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1/6
170.000,00 €
11 Zi.
222
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohnobjekt wurde Anfang 1990 grundsaniert.
Das betrifft das Dach ( gedämmt ),
die Fassade ( gedämmt ),
die Gaszentralheizung,
die Fenster ( Merantiholz, isolierverglast ) und Türen,
sowie Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen.
Im Jahr
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2004 wurden die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß komplett modernisiert und Bäder eingebaut.
Für das Jahr 2024 ist ein neuer Fernwärmeanschluss geplant und ersetzt dann die jährlich gewartete Gaszentralheizung.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass kann zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Der Garten lädt zum Entspannen ein.
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1/15
499.900,00 €
120
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau mit viel Potenzial im schönen Burgenlandkreis.
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845.000,00 €
41 Zi.
883
m2
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 19 Wohneinheiten ist freistehend und wurde Ende der 90' iger Jahre kernsaniert und ausgebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen realisiert. Das MFH ist wärmegedämmt. Jede Wohnung hat seinen
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PKW-Stellplatz und einen Kellerraum.
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1/6
Quelle: immo.swp.de
940.000,00 €
26 Zi.
462
m2
06688 Wengelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Wengelsdorf. Mit 26 Zimmern, 462 m² Wohnfläche und 2.226 m² Grundstücksfläche eignet es sich perfekt für Großfamilien oder als Kapitalanlage. Der 300 m² große, grüne Innenhof ist ein
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Highlight und lädt zum Entspannen ein. Mit modernen Bädern, Vinyl-Boden in Holzoptik und einer neuen Gasbrennwerttherme ist das Haus bestens ausgestattet. Von insgesamt 6 Wohnungen sind 5 bereits vermietet; die Mieteinnahme beträgt 2.837 EUR/Monat. Die zwei mit Absicht noch nicht vermieteten Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Potenzial für den Eigenbedarf. Zusammen mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich hier 2 wunderschöne Maisonette-Wohnungen einrichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2023 hochwertig saniert
- stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade
- Vinyl-Boden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, moderne Bäder
- neue Gasbrennwerttherme mit eigenem Gastank
- voll unterkellert
- 5 von 6
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1/6
Quelle: immo.swp.de
170.000,00 €
16 Zi.
350
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde seit 2010 innen renoviert und saniert. Alle Böden und Decken wurden erneuert, Küchenmöbel und Bäder modernisiert und die Durchgänge und Decken in einem orientalischen Stil vom Eigentümer künstlerisch verziert. Das
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Haus umfasst insgesamt 4 vermietbare Wohnungen, 1 Wohnung kann noch renoviert werden, und es gibt einen großen Hof mit Parkplätzen, Carports und einer Garage.
Das Dach und die Fenster wurden 2010 gemacht, und die Wasser- und Stromleitungen wurden 2018 komplett erneuert. Das gesamte Haus wird mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umweltfreundliche Pelletheizung
- neue Leitungen
- neue Heizungsanlage
- großer Hof mit viel Gestaltungsspielraum
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus (4-Familienhaus) befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für
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Touristen. Deshalb ist auch sehr denkbar, die Wohnungen komplett zu möblieren und als Apartments zu vermieten. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apothe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
13 Zi.
371
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alt Olvenstedt, einem am westlichen Stadtrand gelegenen Stadtteil der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg.
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Alt Olvenstedt zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, seiner Verkehrsanbindung und seiner gut erhaltenen Bauwerke aus. Der Stadtteil lädt mit seinen Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Genießen ein und bietet allen Generationen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, auf kurzen Wegen erreicht man Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und verschieden Einkaufsmärkte. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz gelangt man zügig in die Altstadt Magdeburgs und in weiter entfernte Regionen. So sind u. a. die Metropolen Berlin und Leipzig schnell erreichbar. Magdeburg liegt in der Mitte Deutschlands und ist die Landeshauptst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.490.000,00 €
54 Zi.
1.595
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten
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übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
12 Zi.
500
m2
39615 Schönberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehemalige Rittergut Sch nberg liegt in der in der historischen Altmark. Die Anf nge des Ritterguts gehen mindestens in das 13. Jahrhundert zur ck. Zuerst wird die Familie von Sch nberg im Jahre 1271 mit Gise von Sch nberg erw hnt. Das Wappen des
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Rittergeschlechts zeigt ein Schild mit einfachen Querbalken. Im Laufe seiner langen Geschichte hatte das Rittergut einflussreiche und vision re Besitzer wie Freiherr Cals Hildbrand von Canstein, den Gr nder der Cansteinischen Bibelanstalt - der ltesten Bibelgesellschaft der Welt, die Martin Luthers Bibel bersetzung weithhin zug nglich machte. Weitere Eigent mer waren Wilhelm Dietrich von B low, einer der ersten Ritter und Kanzler des Schwarzen Adlerordens (des h chsten Ritterordens im K nigreich Preu en) und Konrad Schragm ller, ein Polizeikommissar, der 1934 in der Nacht des langen Messer (R hm-Putsch) hingerichtet wurde und Bruder der ber chtigten Elsbeth Schragm ller, besser bekannt als Meisterspionin des ersten Weltkriegs, Madmoiselle D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
17 Zi.
323
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,9 Nettorendite Soll in %: 8,77 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.327,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.156,00 EUR
Lage: Die Stadt Schönebeck mit ca. 32.000 Einwohnern liegt
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östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Das Umfeld ist geprägt durch eine touristisch sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet. Das Gewerbe liegt Süden Schönebecks im beliebten Stadtteil Salzelmen. Bad Salzelmen ist staatlich anerkanntes Heilbad und zugleich Kurstandort mit langer Tradition, denn Bad Salzelmen kann auf eine mehr als 800-jährige Geschichte der Salzgewinnung zurückblicken. Bereits im 12. Jahrhundert wurde hier Sole geför
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.748.000,00 €
2.072
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 23 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 EUR
Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind,
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wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gespro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
113.000,00 €
9 Zi.
435
m2
06679 Hohenmölsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Ausstattung: BESCHREIBUNG Gaststätte im EG Die ehemalige Gaststätte umfasst das gesamte EG. Sie besteht aus 3 Gasträumen, Küche, WC- Anlagen und Lager. Die Räume sind in einem gut erhaltenen
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Zustand. Die Fußböden sind hauptsächlich solide gefliest. Die Fenster verfügen über Rollläden. Es gibt 2 Ausgänge zur Straße Am Altmarkt. Zudem einen Durchgang zum Innenhof und dem dahinterliegenden Grundstücksteil. Wohnungen im OG Der große Wohnbereich mit 6 Zimmern befindet sich im Obergeschoss. Er ist von beiden Straßenseiten begehbar. Der Wohnbereich ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. 2 Zugänge, 2 Küchen, 2 Bäder sind vorhanden. Die Bäder wurden einfach modernisiert. Es gibt einfache Einbauküchen, die verbleiben könnten. Die Ausstattung insgesamt ist einfach gewählt. Maler- und Fußbodenarbeiten verschaffen dem neuen Eigentümer das individuell gewünschte Wohnerlebnis. TECHNIK Heizung Die Gebäude werden über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
165,64
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Schönebeck - Investieren in aufstrebender Lage: Schönebeck präsentiert sich als eine äußerst vielversprechende Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Mit seiner zentralen Lage in Sachsen-Anhalt und einer attraktiven Immobilienlandschaft
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bietet die Stadt ein solides Fundament für nachhaltige Renditen. 1. Stabile Mieteinnahmen: Schönebeck zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nach-frage nach Mietwohnungen aus. Die Stadt bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse, was zu stabilen Mieteinnahmen für Investoren führt. 2. Wachsende Wirtschaft: Die Region profitiert von einer wachsenden Wirtschaft, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Die gute wirtschaftliche Entwicklung in Schönebeck trägt dazu bei, dass Investoren auf langfristige Werthaltigkeit setzen können. 3. Begehrte Lage: Die zentrale Lage von Schönebeck, insbesondere in der Nähe von Magdeburg, macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Kapitalanleger können von der anhaltend