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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
16 Zi.
524
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.999,92 EUR
Lage: Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000
...
Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel. Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Königsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Ausstattung: - sehr gute Mikro
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
524
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.999,92 EUR
Lage: Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000
...
Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel. Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Königsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Ausstattung: - sehr gute Mikro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
14,5 Zi.
399
m2
50126 Bergheim / Zieverich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1934 wurde in familienidealer Lage von Bergheim Zieverich diese besondere Immobilie errichtet, welche ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien vereint. Die Immobilie verf gt ber ca. 399m Wohnfl che und befindet sich auf
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einem ca. 699m gro en Grundst ck. Das modernisierte Einfamilienhaus betreten Sie durch eine eigene Eingangst re. Im Flur befindet sich rechterhand das G ste WC mit Tageslicht, sowie eine Treppe die Sie ins Obergeschoss f hrt. Gegen ber der Eingangst re gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener, lichtdurchfluteter K che. Von der K che aus betreten Sie die gro e Sonnenterrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verf gung. Die Immobilie bietet im Kellergeschoss neben einem Flur, einen gro en und einen kleinen Vorratsraum, sowie die lheizung. Durch den rechten Eingang oder den gemeinsamen H
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
21 Zi.
458,05
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zur Entdeckung Ihrer Traumimmobilie! Diese charmante Hofanlage wurde ca um 1900 erbaut und ist teilweise unter Denkmalschutz stehend. Hier haben Sie die einmalige M glichkeit, Geschichte mit modernem Familienleben im Mehrgenerationenwohnen
...
zu verbinden. Das ungef hre Baujahr 1900 verleiht diesem Anwesen eine authentische Atmosph re, jedoch bedarf es liebevoller Renovierung, um den Glanz vergangener Tage wiederherzustellen. Der Denkmalschutz gibt dem Anwesen nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern auch die Verpflichtung, die historischen Elemente zu bewahren. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren. Die Anlage erstreckt sich ber 7 individuelle Wohneinheiten, die alle mit rustikalem Charme und Geschichte gef llt sind. Die 16 Pferdeboxen, die beeindruckende Reithalle (ca. 20x40m) und die einladenden Paddocks schaffen eine Atmosph re, die Pferdeliebhab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
21 Zi.
521
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Kerpen Horrem, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im
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Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft. Der Bahnhof Horrem, welcher in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln (ca. 15 min.), aber auch nach Düsseldorf und Aachen. Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus. Auch die Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi), diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie die Erft befinden sich ebenfalls in der näheren Um
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
70 Zi.
2.420
m2
50181 Bedburg , Erft
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 47 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Stadt Bedburg liegt zentral im Sta?dtedreieck Ko?ln - Du?sseldorf - Aachen. Verzeichnet werden rund 25.000 Einwohner.? Bedburg verfu?gt u?ber eine familienfreundliche und
...
altersgerechte Infrastruktur, mit zahlreichen Kinderga?rten, und Schulen. ? ? Die umliegenden Stadtteile sind mit o?ffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (Bus & Bahn). Zusa?tzlich sind ausreichende Einkaufsmo?glichkeiten geboten.? ? Die zu projektierende Grundstu?cksfla?che im Stadtteil Kirchherten betra?gt 2.827 m2, welche innerhalb eines idyllischen Wohnviertels liegt. ? Auf dieser ist eine Wohnfla?che von insgesamt 2.420 m2 geplant. Die la?ndliche Lage la?dt zu einem friedlichen Lebensgefu?hl ein und bietet zeitgleich eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Nordrhein- Westfalens.
Ausstattung: KONZEPT A? DENKMALGESCHU?TZTES BESTANDSGEBA?UDE . Das unter Denkmalschutz stehende Geba?ude, welches sich auf dem Grundstu?ck befin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
298,89
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Kerpen-Horrem! Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien zu erwerben, das sich in einer u erst zentralen Lage befindet. Die Erdgeschosswohnung verf gt
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ber einen eigenen Eingang und wurde 2018 neu errichtet. Urspr nglich als Ladenlokal konzipiert, wurde sie zu einer modernen Wohnung umgebaut. Auf gro z gigen 82m Wohnfl che bietet sie drei Zimmer mit zus tzlichem Abstellraum sowie einen Garten mit einer berdachten Terrasse. Die anderen drei 3-Zimmerwohnungen teilen sich einen gemeinsamen Haupteingang. Die Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk bieten jeweils 80m Wohnfl che, die Dachgeschosswohnung 59m Wohnfl che. Die Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk verf gen jeweils ber eine kleine Loggia. Jede Wohnung besitzt einen abgeschlossenen Kellerraum f r zus tzlichen Stauraum. Ein Waschraum steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verf gung. Hinweis: Die Gastherme ist aus 2017 und die Kunststo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
9 Zi.
233
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind hinsichtlich Zustand und Ausstattung äußerst vergleichbar. Jede Einheit präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Die Wohnräume sind mit
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Laminat- oder Parkettboden ausgelegt und verleihen den Zimmern eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Isolierung. In der EG Wohnungen findet sich eine moderne Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, die das Kochen erleichtern. Einige Einheiten sind außerdem mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es sei darauf hingewiesen, dass die Bäder in verschiedenen Jahren modernisiert wurden und daher je nach Wohnung unterschiedlich gestaltet sind.
Lage & Mikrolage: Die Lagebeschreibung am Wolterskreuz bietet einen Einblick in die Vielfalt und Attraktivität des Mehrfamilienhauses in Hürth-Kendenich: Das Mehrfamilienhaus am Wolterskreuz liegt in der Medien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
10 Zi.
305
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im
...
Westen, Bonn und Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahegelegenen Bushaltestellen. Über die direkte Anbindung zur Autobahn A 555 sind die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die Bahnanbindung erfolgt über die Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB). Die Kölner und Bonner Innenstadt ist in max. 1/2 Std. erreicht. Eine Stadtbuslinie erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an.
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC Bemerkungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
28 Zi.
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem
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verfügt die Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
12 Zi.
336,07
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage von Hürth, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis, nur etwa 11 km nordöstlich von Köln. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten eröffnet sich Ihren Mietern der pure Naturgenuss - hier können diese fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen. Der nächste Supermarkt liegt etwa 1,3 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt, ebenso wie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und diverse gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung wird zudem durch mehrere Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt und auch Bildungs- und
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Quelle: www.immowelt.de
849.700,00 €
12 Zi.
270
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: - Bahnhof Efferen ist 100 Meter entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. -Ein Lidl Markt liegt gegenüber.
Ausstattung: Flächenaufteilung: Kellergeschoss, Vollkeller EG: Ladenlokal, Verkaufsraum, Küche,
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Vorratsraum, Flur, Toiletten, Kellerraum, ca. 61,00 m² 1.OG: WHG 3 Zi, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, Kellerraum, ca. 72 m² 2.OG: Rechts - WHG 1 Zimmer, Wohn-Küche, Diele Dusche/WC, ½ Kellerraum, ca. 35 m² 2.OG: Links - WHG 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, ½ Kellerraum, ca. 38 m² DG: WHG 1 Zimmer, Wohn-Küche, Diele, Dusche/WC, Dachterrasse, Kellerraum, Mansarde,ca. 62 m² Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Geschoßdecken und Treppen sind aus Beton errichtet. Heizung: Gas-Etagen-Heizung (BJ 2011) Fenster: Holz Garten: Allgemeinnutzung, Radunterstand, Geräteraum (Anbau) Aufstockung des Gebäudes: Eine Aufstockung ist möglich. 1 Geschoss analog zu Nachbar links 2 Geschosse analog zu Nachbarn rechts Bzgl. der Aufstockung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
287
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie leben hier in einer sehr ruhigen Lage im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom
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Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
320
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto
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oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Schnell erreichbar sind z.B. Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Geldautomaten, Aldi (1,0 km) und Norma (1,2 km). Der neue Edeka-Markt ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt. In Berzdorf gibt es diverse Sportvereine, eine Tennis- und Soccerhalle sowie ein Fitnessstudio. Der Freizeitpark Entenfang ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestelle der KVB-Linie 16 und der Brühler Bahnhof (u.a. RB 26, RB 48) sind 1,2 km bzw. 3 km entfernt und z.B. mit den Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Objekt: Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und in den letzten Jahren teilweise m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
70 Zi.
2.420
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geplante Konzept beinhaltet ein denkmalgeschu tztes Geba ude mit Baugenehmigung und einer zusa tzlichen Freifla che mit positivem Baubescheid. Die vorla ufige Planung sieht folgende Umsetzungen vor: Auf dem 2.827 m2 Grundstu ck befindet sich
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aktuell ein unter Denkmalschutz stehendes Geba ude mit zwei Nebengeba uden. Die beiden Nebengeba ude werden abgerissen, wodurch final eine projektierte Freifla che und ein Bestandsgeba ude mit jeweiligen Baukonzept- und Planung verkauft wird. Das Konzept kombiniert ein historisches Backsteingeba ude mit modernem Neubau. Beide Geba ude sollen durch eine gera umige Tiefgarage mit 32 Stellpla tzen verbunden werden. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch einen Aufzug gewa hrleistet. Dieser ermo glicht den komfortablen Zugang aus der Garage in die Wohnungen beider Geba ude. Gro zu gige Balkone und Terrassen sowie ausreichende Begru nung werden einen hohen Wohnkomfort und Pla tze zum Verweilen bieten. Mit diesem Projekt soll Wohnr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
10 Zi.
196
m2
50226 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
10 Zi.
333
m2
50321 Brühl , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Brühl-Badorf. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Brühler
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City ist in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar. Diese können Sie zusätzlich auch mit einem Stadtbus erreichen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Straßenbahn (Linie 18) in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Schulbus, dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Das nah gelegene Naturschutzgebiet "Kottenforst-Ville" mit seinen Seen lädt zu ausgiebigen Rad- und Wandertouren ein. Auch Hundehalter werden die Nähe zum Wald zu schätzen wissen.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.099.800,00 €
8 Zi.
253
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
12 Zi.
285
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Aktuell wird das ca. 145 m umfassende Erdgeschoss von den Eigent mern eigengenutzt und die beiden Wohneinheiten in
...
Obergeschoss (ca. 80 m ) und Dachgeschoss (ca. 60 m ) als Kapitalanlagen vermietet. Das Haupthaus wurde im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 567 m gro en Grundst ck mit familienfreundlicher Wohnlage in Kerpen errichtet. Der gartenseitig angrenzende Anbau wurde erst ca. 2021 nahezu vollst ndig kernsaniert und dar ber hinaus noch erweitert. Zus tzlich zu den ca. 285 m Wohnfl che ist das Objekt voll unterkellert und bietet Ihnen weitere ca. 60 m Ausbaureserve im Dachgeschoss des Anbaus. Zum Abstellen Ihrer PKW stehen Ihnen wahlweise die Garage und die drei davorgelegenen PKW-Au enstellpl tze zur Verf gung. Beheizt werden die gepflegten R umlichkeiten ber die einwandfrei funktionierende l-Zentralheizung. Sehr gerne k nnen Sie sich bei einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
17 Zi.
477
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind mit dem Auto in wenigen Minuten
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erreichbar. Bäckerei, Apotheke, Post und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in Brühl und Wesseling. In Berzdorf gibt es ein Fitnesscenter, eine Tennishalle, den bekannten Base- und Softballverein Vermins sowie Indoor-Fußballplätze. Das Naherholungsgebiet "Entenfang" ist gerade bei Familien beliebt. Die Haltestelle der KVB Linie 16 (Köln-Bonn) ist knapp 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Brühl und ist ebenfalls lediglich 3 km entfernt. Die Autobahnen A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur stellt eine gute Vermietbarkeit sicher.
Objekt: Das 8-Familienhaus wurde im J