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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
34 Zi.
1.119,08
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze 20 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.880,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.680,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in Wienbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen, westlich der
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Weser zwischen Hoya im Süden und Verden im Norden. Wienbergen ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine attraktive Landschaft mit Wiesen, Äckern und Feldern und natürlich der Weser, die hier eine formvollendete Schleife in die Landschaft zeichnet. Ein wirklich schöne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen, gemütlichen Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich vor allem landwirtschaftliche Betriebe, aber auch einige weitere Wohnhäuser, deren Bewohner eine intakte Dorfgem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
16 Zi.
525
m2
31592 Stolzenau , Weser
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Apartment - Senioren Haus (Keine Gewerbe Objekt) Die kompletten Geb ude sind neu ausgebaut . Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut, die Wohnungen 2019 neu erstellt Der K ufer tritt als reiner Vermieter auf. Mit der Pflege hat er nichts zu
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tun, das erledigt der ans ssige Pflegedienst. 11 Appartements und zus tzlich 5 Senioren-Wohnungen. Im 2. Geb ude wurden 5 rollstuhlgerechte Wohnungen f r Senioren und Behinderte gebaut.) Das Objekt ist in der Vollvermietung. Zus tzlich befindet sich eine PV Anlage auf dem Dach mit extra Einnahmen. Neben dem Pflegedienst und der Wohngemeinschaft und den Senioren-Wohnungen gibt es noch 2 weitere Wohnungen und eine vermietete Hobby-Werkstatt. Dass wir dort ein besonderes Wohnkonzept f r Senioren anbieten, welches zukunftssicher und einzigartig ist. Es ist keine Gewerbeimmobilie mit Risiko. Wenn dort ein Mieter verstirbt ist innerhalb k rzester Zeit ein neuer Mieter zur Hand, da es eine l ngere Warteliste gibt. Das regelt alles der Pfl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
13 Zi.
306
m2
27324 Hassel (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das große Wohnhaus mit einem angrenzenden ehemaligen Laden und großem rückwärtigen Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Hassel, gut angebunden zwischen Eystrup und Hoya. Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in
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Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat. Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden. Hassel verfügt über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben. Außerdem gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).
Ausstattung: Bausubstanz: Haupthaus: Kellerdecke und Geschossdecke EG sind aus Beton, Decke zum Spitzboden Holzbalkendecke mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
243
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Alpheide ist ein ruhiges und sehr beliebtes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und die
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Grundschule befinden sich quasi nebenan. Die Innenstadt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Ausstattung: Wohnung EG rechts: - Kunststofffenster, teilweise bereits 2010 erneuert - Laminatboden sowie Fliesen ca. 2010 erneuert Wohnung EG links: - Kunststofffenster, Bodenbeläge sowie Bad ca. aus den 80er Jahren Wohnung OG/DG: - hochwertiger Laminatfußboden aus 2022 - 3- fach verglaste Kunststofffenster aus 2022 - Velux-Dachfenster aus dem Jahr des DG-Ausbaus - Badezimmer im OG aus 2022 - Innentüren aus 2022 - bereits erneuertes Balkongeländer - moderner offener Grundriss Allgemein: - zentrale Gasbrennwertheizung der Fa. Brötje aus 2020 - 3 Mieterkeller - separater Heizungs- und Technikkeller
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
14 Zi.
444
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile - Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und
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Winzlar - fügen sich zu einer Stadt zusammen. Der Ort Rehburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, praktische Ärzte sowie Zahnärzte. Eine Oberschule befindet sich in Loccum, Gymnasium in Stolzenau ca. 16 km, nach Nienburg, ca. 22 km, Wunstorf ca. 21 km, Hannover ca. 43 km. Am Steinhuder Meer (ca. 5 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte: Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte Steinhude - Die Meer-Metropole Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler. Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Sege
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
150
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das "vordere" Leintor befinden sich in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
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Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil des Leontors und genießen naturnahes Wohnen an der Weser.
Objekt: Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
12 Zi.
328
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Holtorf ist neben Erichshagen ist ein beliebter und bei unseren Interessenten begehrter Ortsteil der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64
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km). Sie ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt in der Mittelweserregion mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen und Verwaltungen. Zur Kernstadt Nienburg gehören die Orteile Holtorf und Erichshagen in nördlicher Richtung sowie Langendamm in südlicher Stadtrandlage. Holtorf hat eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den anderen Ortsteilen. Sowohl mit dem Auto, halbstündlich mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad ist alles gut zu erreichen. Der Ortsteil Holtorf selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Bäcker, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen und nicht zuletzt das örtliche Freizeitbad, um dass sich ein Förderverein
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
10 Zi.
351
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage nahe der Innenstadt im Nordertor. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie ebenso schnell auf die Bundesstraßen in
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praktisch alle Richtungen. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gut mit dem Rad oder auch fußläufig zu erreichen ebenso wie verschiedene Schulen.
Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1889 erbaut und laufend gut unterhalten. Es verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss und einen Dachboden. Im Haus befinden sich in insgesamt 4 Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und jeweils eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine sehr großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon, die noch von den Eigentümern bewohnt wird. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Über die W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
11 Zi.
333
m2
31609 Balge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mehlbergen mit ca. 422 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Balge im Landkreis Nienburg/Weser. Balge liegt auf der westlichen Weser-Seite. Nordöstlich von Mehlbergen liegt das 6,1 ha große Naturschutzgebiet Buchhorster Auwald, welches
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für ausgiebigen Wandertagen einlädt. Bei Mehlbergen liegt der in Privatbesitz befindliche Bootshafen Marina Mehlbergen, der den Hafenbetrieb zur Weser bietet und in ca. 6,5 km stromabwärts der schönen alten Kreisstadt Nienburg/Weser liegt. Wassersportgäste, Wohnmobilisten, Weser-Radwanderer oder alle die sich die Marina-Mehlbergen als Ziel ausgesucht haben, sind dort herzlichst willkommen. Neben Aktivitäten wie freiwillige Feuerwehr oder einem Sportverein, lädt die Gemeinde Balge auch mit leckeren Gastronomien, wie z.B. das Restaurant Vier Jahreszeiten, ein. Der Kindergarten ist in 5 Autominuten und die Grundschule fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bei Disountern oder Supermärkten, eine Apotheke oder ärztliche Versorgung sind ebenfa
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
650.000,00 €
22 Zi.
670
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt überzeugt mit seinen vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es setzt sich aus einigen Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeflächen, Produktionshallen, Lagerflächen und einem riesigen Grundstück zusammen. Aktuell sind 5 Wohneinheiten sofort
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vermietbar; mit kleinen Aufteilungen können jedoch noch viele weitere Wohnungen weitere Infos...
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
650.000,00 €
22 Zi.
670
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt überzeugt mit seinen vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es setzt sich aus einigen Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeflächen, Produktionshallen, Lagerflächen und einem riesigen Grundstück zusammen. Aktuell sind 5 Wohneinheiten sofort
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vermietbar; mit kleinen Aufteilungen können jedoch noch viele weitere Wohnungen erschlossen werden. Zusätzlich gibt es viel Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheiten können sofort für einen handwerklichen Betrieb wie etwa eine Tischlerei oder ein Dachdeckerbetrieb fortgeführt werden. Die Gewerbeeinheiten haben eigene Zufahrten und sind von den Wohneinheiten getrennt. Die errechnete Rendite im gegenwärtigen Zustand bei Vermietung nach Mietspiegel liegt bei 7%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1990 saniert
- Dächer 2018 saniert
- Innenräume laufend saniert
- weitere Wohnfläche ausbaufähig
- riesiges, teilbares Grundstück
- viele Wohneinheiten vermietbar
- Gewerbenutzung/Vermietung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
9 Zi.
427,49
m2
31637 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.390.000,00 €
1.500
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Reduzierter Verkaufspreis: KEIN Renovierungsstau Eckdaten Stand 01.01.2024 Zwei Mehrfamilienhäuser - Seniorenhäuser - 31592 Stolzenau Wohnfläche und
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Nutzfläche ca. 1.500 Grundstück: ca. 6700 Mit erheblichem Wertsteigerungspotential weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
11 Zi.
496,38
m2
31637 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
18 Zi.
550
m2
31592 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
9 Zi.
250
m2
31595 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.500,00 €
10 Zi.
245
m2
31595 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
34 Zi.
1.119,08
m2
27318 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
20 Zi.
530
m2
27318 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
7 Zi.
148
m2
31623 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus