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1/10
Quelle: immo.swp.de
695.000,00 €
8 Zi.
215
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie selbst wohnen und gleichzeitig vermieten, oder die Immobilie als Generationenhaus nutzen!
Dieses schöne Dreifamilienhaus mit viel Potential wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf 8
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Zimmer und einer wunderschönen Terrasse!
Das Haus steht in toller Ortsrandlage mit Blick ins Grüne!
Im Erdgeschoss, das der Eigentümer bewohnt, befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Wohn-und Essbereich und einer modernen Küche, zwei Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine große Terrasse.
Diese Ebene misst rund 108 m² Wohnfläche und glänzt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
An der Theke der hochwertigen und top modernen Einbauküche können Sie Gäste empfangen, bewirten und die Sonnenstrahlen, durch die gigantische Fensterfront genießen.
Das zur Zeit vermietete Dachgeschoss verfügt mit rund 67 m² Wohnfläche über einen Wohnbereich, einen
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1/27
Quelle: immo.swp.de
775.000,00 €
11 Zi.
280
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve liegt in attraktiver Wohnlage der Stadt Senden.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 893 qm, verfügt die ca. 1984 erbaute und zwischenzeitlich renovierte Immobilie über zwei
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vollständig ausgebaute und modern ausgestattete Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss, die zweite im Dachgeschoss PLUS einer großen Einliegerwohnung mit etwa 67 qm Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf rund 113 qm Wohnfläche. Bestehend aus drei Schlafzimmern, einem hellen und großzügigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, ein schönes Tageslichtbad und extra Gäste-WC sowie Zugang zum Garten mit einer nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls vollwertig ausgebaute Wohnung mit rund 100 qm Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, einem großen Wohnbereich und eigenem Balkon.
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss oberhalb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
10 Zi.
250
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gro z gigen Zweifamilienhaus in Senden-Hittistetten vereint das Wohnkomfort und Vermietungspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 250 qm und einer Nutzfl che von ca. 86 qm bietet dieses Anwesen zahlreiche M glichkeiten f r Investoren
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oder Gro familien. Eigenschaften: Zimmeraufteilung: Das Haus verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, wobei das Erdgeschoss vom Eigent mer bewohnt wird und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss jeweils pro Zimmer vermietet werden. Mieteinnahmen: Die Gesamtkaltmiete betr gt ca. 1950 pro Monat, zuz glich ca. 1050 Nebenkosten. Gartenmitbenutzung: Die M glichkeit zur Gartenmitbenutzung l dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Keller: Das Erdgeschoss verf gt ber einen Keller f r zus tzlichen Stauraum und Ordnung. Stellpl tze: Drei Stellpl tze bieten ausreichend Parkm glichkeiten f r Bewohner und Besucher. Heizung: Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die f r angenehme W rme sorgt. Schwedenofen und Klimaanlage: Im Erdgeschoss befindet si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
11 Zi.
260
m2
89281 Altenstadt , Iller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt a. d. Iller, die sich durch ihre gepflegte Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich
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aus anderen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnen ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Ein Autobahnanschluss ist nur 1,7 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Ausstattung: EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieter) Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC Terrasse: Südterrasse OG: 4-Zimmer-Wohnung , ca. 90 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC Balkon: Südbalkon DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (Eigentum Miete
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1/15
Quelle: immo.swp.de
879.000,00 €
7 Zi.
362,27
m2
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und einer Doppelgarage. Zusätzlich dazu ist der Keller nutzbar als weitere Wohnung oder als geräumige beheizte Lagerfläche.
Jede der Wohnungen hat ihren eigenen Charme,
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angefangen von der großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Split-Level mit drei Terrassen und einem großen Garten, über die Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit zwei Balkonen und einem offenen Raumkonzept, bis hin zur Sous-Terrain-Wohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet und zwei weitere Zimmer.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurde 2003 die Heizung erneuert, 2009 die Fenster ausgetauscht und 1993 das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von Stil, Individualität und Lage!
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1/21
Quelle: immo.swp.de
550.000,00 €
131,3
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten.
Der Bauherr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
9 Zi.
321
m2
89287 Bellenberg , Schwab
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bellenberg, nördlich von Illertissen ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit, fernab von städtischem Trubel und dennoch bestens angebunden an das regionale Verkehrsnetz.
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Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was Pendler ebenso wie Erholungssuchende gleichermaßen schätzen. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart eine harmonische Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Anwesen. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Grünflächen gesäumt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
14 Zi.
274
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der zentralen Glacisstraße Neu-Ulms. Diese Lage vereint die Vorteile einer entspannten Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und
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Attraktionen der Stadt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 274 Quadratmetern und 14 Zimmern, einer Gewerbeeinheit mit ca. 86 m2 und einem Grundstück von 574 Quadratmetern bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die umgebungsbezogene Bebaubarkeit eröffnet Ihnen die Chance, die vorhandene Struktur optimal auszunutzen und in Übereinstimmung mit der umliegenden Architektur zu gestalten. Das Objekt erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen von jährlich 149.830 Euro. Dies ist teilweise auf renommierte Firmen zurückzuführen, die ihre Mitarbeiter im Gebäude unterbringen. Diese gut funktionierenden Arrangements tragen zur finanziellen Stabilität und Wertsteigerung bei. Sollten Sie das Objekt als Grundstücksvorhaltefläche sehen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
577.379,00 €
6 Zi.
205,87
m2
89299 Unterroth b Illertissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
...
keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.089,00 €
8 Zi.
263,28
m2
89293 Kellmünz a d Iller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: immo.swp.de
690.000,00 €
11 Zi.
268
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Das 3-Familienhaus mit zwei Garagen wurde 1970 klassisch erbaut
und befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen sowie beliebten Lage des
Neu-Ulmer Stadtteils Burlafingen.
Im Erd- und Obergeschoss finden Sie
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jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger
Terrasse bzw. Balkon vor. Die Wohnflächen betragen je Etage ca. 99 m² Wfl..
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² Wfl. auf.
Zu welchem Zeitpunkt das Dachgeschoss ausgebaut wurde ist nicht bekannt.
Ein Grundriss vom Dachgeschoss liegt uns derzeit nicht vor. Wir reichen Ihnen diesen nach.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Gerne können wir Sie persönlich über die Konditionen der
einzelnen Mietverhältnisse informieren.
Nachstehende Renovierungen wurden durchgeführt
bzw. Objekteigenschaften sind vorhanden:
Die Erdgeschosswohnung wurde vor ca. 12 Jahren und die Wohnung im
Obergeschoss vor ca. 6 Jahren zum Großteil saniert.
Überwiegend
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1/21
Quelle: immo.swp.de
613.500,00 €
11 Zi.
258
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, inmitten des Stadtzentrums mit Ihrer Familie zu leben. Auf einem großen Grundstück gelegen, hat das Haus viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.Auf dem
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großen Grundstück ist auch eine Erweiterung von dem bestehenden Gebäude oder ein zusätzlicher Neubau denkbar. Die gute Vermietbarkeit der Immobilie bietet Ihnen zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Eine flexible Vermietung an Familien, Mitarbeiter, Monteuere oder Wohngemeinschaften ist hier möglich. Zwei der Wohnungen sind bereits frei. Das markante Mehrfamilienhaus verfügt über zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die hohen Räume ermöglichen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht und Sonne. Die Wasser-/Abwasserleitungen, Fassade, Fenster, Heizung, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10,5 Zi.
323,09
m2
89294 Oberroth b Illertissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: EG Nr. 1 im Jahr 2022 komplett saniert 2-Zimmer-Wohnung , ca. 85 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne,
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Waschbecken und WC EG Nr. 2 im Jahr 2017 komplett saniert 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zusätzlich sep. Gäste-WC Terrasse: Überdachte Südterrasse OG Nr. 3 im Jahr 2022 komplett saniert 5,5-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl. Küche: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Terrasse: großer, überdachter Freisitz Böden: Laminat, Fliesen Fenster: Kunststofffenster in 2-Fach Isolierverglasung, teilw. Panzerglas (ehem. Bankfiliale) im EG Heizung: Öl-Zentralheizung v. 1983 / Brenner von 2001 Keller: Teilunterkellert Sonstiges: Große Doppelgarage mit kleinem Geräteraum, 7 Außenst
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1/7
Quelle: immo.swp.de
590.000,00 €
12,5 Zi.
300
m2
89287 Bellenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellte Dreifamilienhaus begeistert mit hellem Wohnraum, großzügigen Räumen sowie einer zeitlosen Ausstattung und dies in bevorzugter Wohnlage.
Der Bellenberger Bahnhof ist in greifbarer Nähe und die
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Bank und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Die drei Wohneinheiten gestalten sich überaus großzügig und teilen sich wie folgt auf:
EG-Wohnung: ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer mit Terrasse und Gartenzugang.
OG-Wohnung: ca. 110 qm Wohnfläche ebenfalls verteilt auf 4,5 Zimmern mit großzügigem Balkon.
DG-Wohnung: ca. 85 qm Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Zudem steht eine Doppelgarage mit großer Zufahrt für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist sehr gepflegt und stellt ein enormes Entwicklungspotenzial zur Verfügung.
Denkbar wäre hier ggf. ein Zukunftsmodell mit Umbau zu einem Fünffamilienhaus,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.109,00 €
8 Zi.
239,85
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
...
keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.222,00 €
6 Zi.
192
m2
89296 Osterberg b Illertissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
...
keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
11 Zi.
287
m2
89278 Nersingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Gemeinde Nersingen verfügt insgesamt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Discountern, Apotheke, Tankstelle, Bankfilialen und Gastronomie. Ein großes Einkaufscenter mit
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Drogerie- u. Supermarkt usw. befindet sich sogar in direkter Umgebung, nur ca. 1 km entfernt. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Nersingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels öffentlichem Nahverkehr durch div. Haltestellen regionaler Buslinien, einem Bahnhof, an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm und durch die direkte Lage an der B10. Die Autobahn A7 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten, die Auffahrt zur A8 ist ca. 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie.
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten - Voll unterkellert - 3 Balkone
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.049.000,00 €
9 Zi.
321
m2
89287 Bellenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, das Ihnen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Rendite bietet. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage
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der Gemeinde Bellenberg, weitere Infos...
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Quelle: immo.swp.de
670.000,00 €
6 Zi.
250
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Fam.-Haus6 Zi., 250 m2 Wfl., Bj. 1970, Kaufpreis 670.000 EUR,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
214
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Neu-Ulm, einer Stadt im Bundesland Bayern. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern umgeben. Neu-Ulm erstreckt sich östlich der Donau und
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ist durch die Donau von der Schwesterstadt Ulm getrennt. Die Stadtgrenze von Neu-Ulm verläuft im Norden entlang des Stadtteils Burlafingen und erstreckt sich im Westen bis zum Stadtteil Offenhausen. Im Süden erstreckt sie sich bis zum Stadtteil Pfuhl und schließt östlich an die Stadt Senden an. Das Haus selbst liegt im Stadtteil Stadtmitte. Die Stadt Neu-Ulm liegt inmitten einer malerischen Flusslandschaft entlang der Donau. Die Umgebung bietet zahlreiche grüne Oasen, Parks und Wanderwege, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Donaupark und das benachbarte Donautal bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Neu-Ulm ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe der