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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
645
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die gute Gelegenheit zum Erwerb eines klassischen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30er Zone und dennoch zentraler Lage von M nchengladbach, mit z giger Anbindung an die A 61. Durch die verkehrsg nstige und schnelle Erreichbarkeit
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der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, ist die Wohnlage bei Mietern sehr begehrt. Auf ca. 645m Wohnfl che bietet das Haus Platz f r 10 Haushalte mit jeweils 1, 2 oder 3-4 Personen. Das im Baujahr 1956 solide errichtete Geb ude teilt sich in den Vollgeschossen zweisp nnig mit einer 4- Zimmerwohnung auf der linken Seite und einer 3-Zimmerwohnung auf der rechten Seite. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten, optimal f r Singles. Es besteht daher ein optimaler Gr enmix, welcher dem zuk nftigen Mietmarkt entspricht. Den Mietern in der Hochparterre und in dem Obergeschoss stehen Loggien zur Verf gung. Zu dem Gemeinschaftsgarten haben alle Mieter ber eine Kellerau entreppe Zutritt. Im hinteren Bereich des 643m gro en Grundst cks be
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Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
20 Zi.
513
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
20 Zi.
513
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
12 Zi.
335
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
293.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
12 Zi.
367
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
14 Zi.
869,1
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Gladbach:
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
15 Zi.
566
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mönchengladbach und liegt in der Nähe des Museum Abteiberg und des Alten Markts. Die Gegend zeichnet sich durch eine urbane, jedoch
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ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohngegend suchen. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach sorgt dafür, dass auch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Krankenhäuser leicht zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Grünfläc