Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lützschena-Stahmeln:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.910.000,00 €
11 Zi.
314
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
22 Zi.
620
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet. Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das
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Einfamilienhinterhaus) betragen. Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen. Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses: Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
721
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn
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umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald. Altbauten und neue Siedlungshäuser prägen das Erscheinungsbild von Wahren ebenso wie Industrieabschnitte.
Ausstattung: Die Wohnungen im Objekt bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse. Die Kochbereiche sind zum Teil separat und zum Teil offen gestaltet. Die Böden in den Küchen sind gefliest. Die Balkone/Loggien betritt man über die Küchen- oder Wohnzimmerbereiche. Die Bäder in den Wohnungen sind hochwertig gestaltet. Die Böden sind gefliest, Wände sind halbhoch gefliest. Große Spiegel und Handtuch-Heizkörper wurden installiert. Die Hauptbäder in den kleineren Wohnungen sind innenliegend, in den größeren Wohnungen haben di
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.580.000,00 €
12 Zi.
453,49
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
27 Zi.
704,5
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4% zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die
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Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Die Villa in Leipzig Lützschena bietet eine optimale Lage für Geschäftstreibende durch die Nähe zum Flughafen, den Autobahnen A9 und A14 sowie den Bahnhöfen Halle und Leipzig. Zudem befinden sich etwa 2 km nördlich Gewerbegebiete, die die Standortattraktivität weiter steigern. Pendler und Liebhaber öffentlicher Verkehrsmittel profitieren von der nur 100 Meter entfernten Straßenbahnhaltestelle der Linie 11. Die Umgebung ist durch Gymnasien und Kindertagesstätten besonders familienfreundlich gestal