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1/11
695.000,00 €
8 Zi.
180
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Duschbad
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:
Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten
Wohnung 4 zweites
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OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten
Wohnung 7 drittes OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 27,14 m² Wohnfläche, Zustand unsaniert WC auf der Zwischenetage . Nettomiete 200,00 € plus 102,00 € Betriebskosten.
Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt vor :
151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
IDEAL ALS KAPITALANLAGE !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.299.000,00 €
1.174,29
m2
Leimbachweg 22 - 26, 51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in K ln D nnwald sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit einem Kaufpreis i.H.v. 1.958 EUR/m erwartet Sie im Leimbachweg 22 - 26 eine attraktive und fair bepreiste Investmentchance. Seit mehreren Jahrzehnten befindet sich das Objekt im Besitz der aktuellen Eigent merfamilie und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die insgesamt 18 Wohnungen, welche sich auf drei Hauseing nge verteilen, verf gen ber attraktive Grundrisse mit Balkonen. Durch einen abwechslungsreichen Wohnungsmix kann ein breit gef chertes Mieterklientel angesprochen werden. Ins
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
217,75
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Junkersdorf, einem sehr begehrten Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der
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zentralen Lage, guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Autobahnen A1 und A4, bietet es eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Innenstadt und Flughafen erreichen Sie in jeweils 20-25 Autominuten. Das Einkaufszentrum "Rheincenter" in Köln Weiden ist zwei Stationen mit der Straßenbahnlinie 1entfernt. Zu den Fachmarktzentren in Marsdorf und Frechen sind es wenige Autominuten. Stadion und Stadtwald sowie das Zentrum von Junkersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einigen schönen und bekannten Gastronomiebetrieben sind über einen kleinen Spaziergang fußläufig erreichbar. Die Lage ist an Zentralität kaum zu übertreffen!
Ausstattung: - Grundstück: ca. 421qm, - Derzeit vier Wohneinheiten mit zahlreichen
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
829.000,00 €
11 Zi.
193,7
m2
50737 Köln / Weidenpesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Sanierungsbedürftiges aber repräsentatives Mehrfamilienhaus von 1930 mit Garten in Weidenpesch
3 Wohnungen, plus weitere Ausbaureserve, als Stadthaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Ein Schmuckstück von Altbau in bester Weidenpescher Lage
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bietet sich zum Umbau oder zur Renovierung an, um mit neuem Leben gefüllt zu werden. Drei Etagen beherbergen je eine Wohnung mit Balkon und rund 65 Quadratmeter Fläche, im Dachgeschoss stehen weitere 40 - 60 Quadratmeter Reserve zur Verfügung und rückwärtig erstreckt sich ein Garten.
Das beflügelt die Phantasie. Sie haben viele Möglichkeiten: Sie können das Haus zu einem eigenen Wohntraum von über 200 Quadratmetern ausbauen und dabei Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr integrieren – oder Sie behalten die Aufteilung, erweitern die Wohnfläche und nutzen das Objekt ganz oder teilweise als Kapitalanlage.
Das ganze Haus ist zum einen erkennbar modernisierungsbedürftig und energetisch nicht auf dem Stand der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
242,86
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilienart: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) mit 3 Wohnungen aus dem Baujahr 1992. Das Objekt hat keinerlei Reparatur- und / oder Sanierungsstau.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Top Lage im sehr begehrten
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Vorort von Köln Dellbrück. Köln-Dellbrück liegt etwa 8 Kilometer von Köln entfernt und ist bekannt für seine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie seine Nähe zur Natur. Geographie: Köln-Dellbrück erstreckt sich östlich des Rheins und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes. Die Umgebung ist von grünen Hügeln, Wäldern und Parks geprägt, was dem Stadtteil eine erholsame und naturnahe Atmosphäre verleiht. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S11 verläuft durch Dellbrück und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem führen mehrere Buslinien durch die Gegend, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
174
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde gegen anno 1900 massiv erstellt und gegen 1990 Saniert und modernisiert. Ebenfalls wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt. Gleichzeitig wurden Elektro-, Wasser- und
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Gasleitungen erneuert. Anno 2020 wurden vier der Bäder saniert. Das Objekt weist fünf Wohnungen und ein Ladenlokal auf. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 174 qm, davon ca. 142 qm Wohnfläche und zzgl. ca. 32 qm Nutzfläche Ladenlokal im Erdgeschoss vorn.. Die fünf Wohnungen befinden sich: 1 x im EG. 22 qm., 2 x im I. OG. 31 und 22 qm, 1 x im II. OG.36 qm, und 1 x im DG.31 qm. Das Haus ist unterkellert. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 3.840,00 per Monat und EUR 46.080,00 per anno.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane Kunststoff-Fenster. Zeitechte Holztreppe und Holztreppen-Geländer, Holzbalkendecken, OG. III. Betondecken. Eine der Wohnungen weist einen Balkon auf.
Lgae: Köln-Ehrenfeld ist ein P
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1/16
Quelle: www.yourimmo.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
451
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter „Melaten-Lage“ von Köln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine höhere Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen für eine einzigartige Geschäftsidee geben? Sie bestimmen die Höhe der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Vorder- und Hinterbebauung.
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1/16
Quelle: www.yourimmo.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
637
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
...
gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter „Melaten-Lage“ von Köln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine höhere Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen für eine einzigartige Geschäftsidee geben? Sie bestimmen die Höhe der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Vorder- und Hinterbebauung.
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1/4
Quelle: www.yourimmo.de
800.000,00 €
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hübsche Dreifamilienhaus wurde 1984 dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß auf einem 170 m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt ist voll vermietet.
Im Hochparterre und auf der ersten Etage befinden sich zwei knapp 60m² große zwei
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Zimmerwohnungen mit Bad und Balkon.
Die darüber liegende Eigentümerwohnung wurde als Maisonettewohnung auf zwei Etagen errichtet und verfügt über vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Balkon.
Die Wohnungen werden über Gaskombithermen beheizt. In der Küche gibt es eine zusätzliche dezentrale Warmwasseraufbereitung. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Der schöne Garten rundet den durchweg positiven und gepflegten Eindruck der Immobilie ab.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
22 Zi.
629
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Ehrenfeld ist ein angesagter Stadtteil von Köln und liegt nord-westlich der Altstadt. Das Veedel hat sich zu einem sehr lebendigen multi-kulti und alternativ Szeneviertel entwickelt, wird als
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Wohngegend immer beliebter und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Das Stadtbild ist geprägt von Häusern aus der Gründerzeit und Industriedenkmälern. Dort finden Sie zahlreiche Theater, Kinos, Restaurants und Szenekneipen, etc. Hier pulsiert das Leben. Künstler sowie Familien mit Kindern fühlen sich hier gleichermaßen wohl, denn Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind hier großgeschrieben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar. Die Grünanlage, die Innere Grüngürtel, garantiert ein großzügiges Areal für aktive Sportler, Spaziergänger, junge Familien mit Kindern und gestresste Großstädter aber auch zum Gril
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
256,75
m2
51105 Köln / Poll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
privates Bieterverfahren - gekauft wie gesehen hier entscheidet der Markt! ERKL RUNG zum privaten Bieterverfahren : Der Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren ist nicht vergleichbar mit einer Auktion oder einer Versteigerung. Vielmehr haben die
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Interessenten die M glichkeit, nach einer pers nlichen Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abzugeben. Es besteht f r den Verk ufer kein Zwang, das H chstangebot f r das Objekt anzunehmen. Der Kauf bzw. Verkauf kommt erst durch die Annahme des Kaufangebotes durch den Verk ufer zustande. Dieses Verfahren bietet Ihnen die M glichkeit, die Immobilie zum aktuellen Marktpreis zu erwerben. Interessenten erhalten nach Terminvorgabe eine Einladung, das komplette Objekt zu besichtigen und anschlie end ein Kaufangebot abzugeben. Da der Eigent mer in der Regel nicht unter Verkaufsdruck steht, muss er nicht um jeden Preis verkaufen und hat so die Freiheit, ein Kaufangebot anzunehmen oder auch abzulehnen. Hat der Verk ufer ein Kaufangebot ange
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.297.000,00 €
20 Zi.
449
m2
50825 Köln / Ehrenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstra e in K ln-Ehrenfeld. Insgesamt verf gt das Haus ber acht Wohnungen, vier Garagen sowie ein Lager. Von den acht Wohnungen wird die Wohnung in der zweiten Etage
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in K rze bezugsfrei. Diese Wohnung ist vollst ndig modernisiert und entspricht von der Ausstattung den heutigen Vorstellungen. Zudem wurde diese Wohnung aus den zwei Etagenwohnungen zusammengelegt und der Grundriss entsprechend modifiziert. Die hier im Expos dargestellten Wohnungsbilder stammen ausschlie lich aus der freiwerdenden Wohnung. Somit ist die Immobilie auch Interessant f r Kapitalanleger, die auch f r sich selbst eine sch ne und moderne Wohnung suchen. Alle brigen sieben Wohnung sind weiterhin gut vermietet und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verf gen ber einen Balkon mit Ausnahme der beiden Wohnungen im Hochparterre. Bei der einen Wohnung wurde der Balkon durch eine Fensterfront geschlosse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.377.000,00 €
14 Zi.
285
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Hauseinheit befindet sich zentrumsnah, mit hervorragenden verkehrstechnischen Anbindungen in Köln Dünnwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte Schulen und
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Kindergarten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und die Altstadt von Köln mit ihrem besonderen Flair. Verkehrsgünstig gut gelegen, erreichen Sie von Köln-Dünnwald aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Metropolen und Städte, Bonn, Leverkusen, Neuss, Düsseldorf, Aachen etc. Gut erreichbar sind ebenfalls die Kölner Messehallen. Der Anschluss zur Autobahn A 3 ist rd. 6 km entfernt mit Verbindungen zum Beispiel zur A 4 in Richtung Bergisch Gladbach/ Olpe/ Gummersbach, und Verbindungen zum Flughafen Köln-Bonn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichenden. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Haupt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
6 Zi.
423
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Südstadt Kölns, insbesondere die Elsaßstraße, ist ein pulsierender und lebendiger Stadtteil, der eine Fülle von Entdeckungen bereithält. Hier trifft man auf eine faszinierende Mischung aus schönen Lokalen und jungen Menschen, die die
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Straßen mit Leben füllen. Die Elsaßstraße ist ein regelrechter Hotspot für Concept Stores und Boutiquen, die einzigartige Produkte und kreative Designs anbieten. Diese kleinen Geschäfte verleihen der Nachbarschaft eine charmante Atmosphäre und machen sie zu einem echten Geheimtipp für Shopping Enthusiasten. Was die Südstadt besonders beliebt macht, ist das junge Publikum, das diesen Stadtteil sein Zuhause nennt. Studenten finden hier ideale Bedingungen zum Studieren und Leben, dank der Nähe zu Universitäten und Hochschulen. Aber nicht nur Studenten fühlen sich hier wohl, auch junge Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur der Südstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es leicht macht, in andere Teile von Köln zu gelangen. Dar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
200
m2
51143
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert und hat 2 Vollgeschosse mit Wohnungen und einem teilausgebauten Dachgeschoss sowie einer PKW-Garage mit 2 Aussenstelplätzen. Das grosse Gartengrundstück mit ca. 600 qm befindet sich sowohl vor
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wie auch hinter dem Haus mit Blick aufs Grüne. Kellergeschoss: -Treppenhaus / Kellerflure, Haushaltskeller, Heizungsraum, Waschküche, Hausanschlüsse. Erdgeschoss: -Treppenhaus / Hauseingang -Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC - Anlage, Garderobe, Zugang zur Terrasse / Garten. Obergeschoss: -Treppenhaus -Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC - Anlage, Garderobe, Balkon mit Südost - Ausrichtung Dachgeschoss: -Treppenhaus -teilausgebaut mit 1 Zimmer, Flur und WC - Anlage, Speicherraum (nicht ausgebaut) Badezimmer: Waschbecken mit Badewanne mit Handbrause und Kunststoff-abtrennung (weiße Sanitärelemente), Bodenfliesen (Steingut, orthogonal verlegt), Wandfliesen (ca. 1,70 m hoch gefliest), natürliche Lüftung Fußböden: KG: Estrich, A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
256,75
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: privates Bieterverfahren - gekauft wie gesehen – hier entscheidet der Markt! ERKLÄRUNG zum privaten Bieterverfahren : Der Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren ist nicht vergleichbar mit einer Auktion oder einer
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Versteigerung. Vielmehr haben die Interessenten die Möglichkeit, nach einer persönlichen Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abzugeben. Es besteht für den Verkäufer kein Zwang, das Höchstangebot für das Objekt anzunehmen. Der Kauf bzw. Verkauf kommt erst durch die Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer zustande. Dieses Verfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie zum aktuellen Marktpreis zu erwerben. Interessenten erhalten nach Terminvorgabe eine Einladung, das komplette Objekt zu besichtigen und anschließend ein Kaufangebot abzugeben. Da der Eigentümer in der Regel nicht unter Verkaufsdruck steht, muss er nicht um jeden Preis verkaufen und hat so die Freiheit, ein Kaufangebot anzunehmen oder auch abzulehnen. Hat der Verkäufer ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
8 Zi.
284
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Diese moderne und neuwertige Immobilie befindet sich in scho?ner Lage von Ko?ln-Godorf, das zum exklusiven Stadtbezirk Rodenkirchen gehört. Ko?ln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgro?ßte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-,
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Medien- und Kulturmetropole am Rhein tra?gt auch internationale Bedeutung. Als gro?ßte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Ko?ln nach Angaben der Bevo?lkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen o?ffentlichen Verkehrsanbindungen u?ber das Bahnliniennetz der Ko?lner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermo?glichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Ko?lner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Su?den die A59, die direkt zum Flughafen Ko?ln/Bonn fu?hrt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Ko?lner Stadtmitte u?ber Neuss nach Du?sseldorf direkt und schnell erreicht. Godorf verfu?gt mit zahlreichen Gescha?ften, Kinderga?rten sowie sa?mtl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
8 Zi.
238
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität für die Mieter erhöht und die Vermietbarkeit des Objekts positiv beeinflusst. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Rheincenter Köln Weiden ist ca. 1km entfernt. Über die Aachener Straße gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahnlinie 1 in ca. 20-25 Minuten in die Innenstadt oder über das Westkreuz und die Autobahnen A1 und A4 in alle Richtungen.
Ausstattung: Einbauküchen in allen Wohnungen, Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obergeschosswohnung mit Balkon, Laminat bzw. Parkett im Wohn- und Essbereich, Fliesen in den Bädern, sep
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
16 Zi.
338,7
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene, dreigeschossige, unterkellerte und einseitig angebaute Doppelhaus, wurde 1902 massiv errichtet. Jede der Haush lften verf gt ber 3 Wohneinheiten und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Speicher). R ckseitig an das Wohnhaus wurde
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ein erdgeschossiger Anbau mit Zutritt in den Garten und Fahrradabstellraum errichtet. Ein gem tlicher Garten mit Terrasse, Rasenfl che und Str uchern steht allen Mietern zur Nutzung zur Verf gung. Ob dieser Gartenbereich als zus tzliche Baufl che genutzt werden kann, w re bau und planungsrechtlich durch die Kaufenden zu pr fen. Insgesamt verteilen sich ca. 338,7 m Wohnfl che auf 6 Wohnungen mit 2 Eing ngen und ber 3 Etagen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich in beiden Haush lften Dreizimmerwohnungen mit Wohnk che und Tageslichtbadezimmer unter-schiedlicher Gr e (ca. 51 m - ca. 59 m Wohnfl che). Die Wohnungen im 2. Obergeschoss verf gen bei einer Wohnfl che von ca. 49 - 50 m Wohnfl che ber zwei Zimmer, Wohnk che und Badezimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.179.000,00 €
10 Zi.
238
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die vorliegende Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage im Pantaleonsviertel der Altstadt-Süd in Köln - zentral und dennoch ruhig gelegen. Die kurzen Wege innerhalb des Viertels gewährleisten eine unkomplizierte Lebensführung.
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Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindertagesstätten bis hin zu Gymnasien, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sich ohne große Mühe in Köln zu bewegen. Das Mehrfamilienhaus nimmt eine exponierte Stellung ein und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Nur wenige Minuten Fußweg trennen es vom renommierten Schokoladenmuseum, während die imposanten Kranhäuser in direkter Nachbarschaft beeindrucken. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das städtische Leben mit all seinen Annehmlichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Altstadt-Süd von Köln zeichnet sich durch ihre lebend