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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
26 Zi.
480
m2
06901 Kemberg / Bleddin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Kemberg/Bleddin/Sachsen-Anhalt. Diese Immobilie verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von rund 480 Quadratmetern und bietet insgesamt 26 Zimmer. Die Ausstattung pr sentiert sich
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in einem einfachen, jedoch funktionellem Zustand, welcher zahlreiche Gestaltungsm glichkeiten f r den neuen Eigent mer er ffnet. Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit f r Investoren dar, die an einem Zins- bzw. Renditehaus interessiert sind, mit dem Ziel, ihr Portfolio zu diversifizieren und eine solide Einnahmequelle zu sichern. Die derzeitigen j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.560 , was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von 6,5% entspricht. Zudem weist die Immobilie einen Faktor von 15 auf, welcher sich aus dem Verh ltnis zwischen Kaufpreis und Nettokaltmiete pro Jahr zusammensetzt. Die Erschlie ungskosten wurden bereits vor 12 bis 13 Jahren beglichen. Die Fenster der Immobilie sind etwa 15 Jahren alt, sie entspr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.900,00 €
8 Zi.
250
m2
06901 Wittenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Kemberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
8 Zi.
185
m2
06888 Pratau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Pratau befindet sich unweit vom Wörlitzer Gartenreich. In der näheren Umgebung grenzt der Bergwitzsee, Kemberg. Pratau ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie
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umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Pratau liegt ca. 3 km südlich des Stadtzentrums auf der gegenüberliegenden Elbseite in der Elbaue und gehört zum Biosphärenreservat Mittelelbe der UNESCO.
Objekt: Zum Verkauf steht ein faszinierendes Mehrgenerationshaus, das zwar einer umfangreichen Sanierung bedarf, aber großes Potenzial bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter, während die Obergeschosswohnung sogar 95 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Beide Bäder sind mit modernen Duschen ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1995 doppelt verglast und sorgen somit für eine gute Isolierung. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
16 Zi.
326
m2
06888 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der Stadt Pratau. Pratau ist
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ein Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in 50m Entfernung. Verkehr: Pratau hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Halle. Die Linien S 2 und S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland verbinden den Ort in nördlicher Richtung mit der Lutherstadt Wittenberg und in südlicher Richtung mit Bitterfeld sowie alternierend mit Halle (Saale) bzw. Leipzig. Die Bundesstraße 2 von Berlin nach Leipzig führt durch das Ortsgebiet. Im Jahr 2000 wurde in Zusammenhang mit der Eröffnung der neuen Elbbrücke die Ortsumgehung Pratau fertiggestellt. Die Landesstraße L 131 verbindet Pratau mit Oranienbaum.
Ausstattung: - 326m² vermietbare Fläche - 1.67
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
11 Zi.
305
m2
06886 Wittenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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845.000,00 €
41 Zi.
883
m2
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 19 Wohneinheiten ist freistehend und wurde Ende der 90' iger Jahre kernsaniert und ausgebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen realisiert. Das MFH ist wärmegedämmt. Jede Wohnung hat seinen
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PKW-Stellplatz und einen Kellerraum.