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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
10 Zi.
222
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Haus wurde zuletzt 2020 saniert. Neue Elektrik, neue Kunststofffenster, neue Innentüren, neue Bäder und neue Böden Es sind 3 Wohnungen Erdgeschoss Wohnung; 4 Zimmer, mit Terrasse hat ca. 84 m² Einbauküche mit elektrischen
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Geräten wird mit verkauft. 1 OG: 4-Zimmerwohnung mit Balkon hat ca. 84 m² Einbauküche mit elektrischen Geräten wird mit verkauft. Obergeschoss: 2-Zimmerwohnung hat ca. 54 m² ----------------------------------------------------- Gesamte Wohnfläche ca.222 m² Gesamte Nutzfläche ca.100 m²
Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus frei stehende Einfamilienhäusern. Unweit befindet sich die Haltestelle für den Überland - und Schulbus. Grundschule und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gräfenberg vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma T.A Immobilien kann keine
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
183
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist in diesem Fall nicht erforderlich. Das bereits 1567 erw hnte und im 18. Jahrhundert ausgebaute Geb ude bietet optimale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten, ist
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aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengesch ft mit vier R umen und zweit Toiletten. Dieser Bereich wurde vor kurzem umfassend saniert und bietet verschiedene M glichkeiten der gewerblichen/ gastronomischen Nutzung. Eine ebenfalls umfassend sanierte gro e 5-Zimmer-Wohnung mit K che und zwei B dern im 1.Obergeschoss ist auch sofort beziehbar. Der dar berliegende Dachboden bietet Ihnen auf 2 Etagen mit ca. 240 m Grundfl che weiteres Ausbaupotenzial. Das Objekt wird ber eine l-Zentralheizung von 2021 mit W rme und Warmwasser versorgt. Der berwiegende Teil der Fenster wurde gegen moderne Kunststofffenster erneuert. Die B den sind gefliest, und in der Wohnung mit Laminat belegt. Die Elektrik sowie die
Passende Immobilien in der Umgebung von Gräfenberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
739.000,00 €
7 Zi.
238,57
m2
91358 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
284
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Haus: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ob als Mietshaus für Investoren oder die Eigennutzung als Mehrgenerationhaus, dieses reizvolle Haus bietet nicht nur eine ruhige Ortsrandlage, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die Sie jeden Tag
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aufs Neue verzaubern wird. Mit seinen drei individuellen und abgeschlossenen Wohneinheiten welche über das großzügige Treppenhaus erreicht werden können und zahlreichen Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Diese Immobilie ist perfekt für Mehr-Generationen-Familien, Investoren oder als Kapitalanlage zur Vermietung von Wohnungen geeignet. Aber auch wenn Sie eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen, könnte das Haus Ihre Lösung sein. Den Keller könnte man für ein stilles Gewerbe wie Friseur, Nagelstudio, Physiotherapie oder auch als Büro perfekt umfunktionieren. Auch der Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer 4. Wohnung wäre denkbar dank des separaten Zugangs vom Kellerabgang. Der großzügige Gart
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
320
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: - großes, historisches Bürgerhaus von 1839 - herrliche Substanz mit Sandstein und verputztem Fachwerk - derzeit mit drei Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 1 x Obergeschoss); kpl. frei - zusätzlich imposantes Dachgeschoss und
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Spitzboden - individuelles Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erweitern – hier ist fast alles möglich! - blickgeschützter Hinterhof-Garten mit charmantem Nebengebäude - bei Investitionen hohe Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung - dadurch ideal zum Selbstbezug und/oder zur Vermietung
Lagebeschreibung: - zentral und mit kurzen Wegen sowie bester Infrastruktur und Anbindung - Neunkirchen bietet Ihnen und Ihren Mietern beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten - perfekte Anbindung nach Erlangen, Forchheim und Nürnberg
Wohnfläche: - derzeit ca. 320 m² im Erd- und Obergeschoss
Kfz-Stellplatz: - Einzelgarage am Haus, weiterer Stellplatz möglich
Energieausweis: - nich