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Quelle: www.immowelt.de
1.082.000,00 €
12 Zi.
290,55
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dom in der hist. Altstadt von Erfurt, der Hauptstadt des Bundeslandes Thüringen. Die größte Stadt Thüringens besitzt einen der am besten erhaltenen
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mittelalterlichen Stadtkerne Deutschlands und ist geprägt von reichen Patrizierhäusern und liebevoll rekonstruierten Fachwerkhäusern. Im alles überragenden Dom, der auf das 8. Jahrhundert zurückgeht, wurde der Begründer der Reformation, Martin Luther, zum Priester geweiht. Neben dem Dom stehen die gotische Severikirche und das Augustinerkloster in dem Martin Luther als Mönch lebte. In der zu Fuß erreichbaren Krämerbrücke über der Gera laden bunte Geschäfte zum Bummeln ein. In der idyllischen Altstadt findet sich überall ein Plätzchen in einem Restaurant oder Cafe, in das man einkehren und vom Stadtbummel ausruhen kann. Im Advent können Sie mit nur wenigen Schritten den Erfurter Weihnachtsmarkt auf dem Domplatz erreichen und den Tag bei einem Glühwein un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
22 Zi.
662
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus -in massiver Bauweise- in sehr guter Erfurter Wohnlage in der Br hler Vorstadt zum Verkauf. Das individuelle Wohnhaus ist kein "typisches Mietshaus" und steht auf einem 623m gro em, befahrbaren Grundst ck. Ein Hintergeb
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ude (Abstellgelegenheit f r Fahrr der, evtl Garagen m glich) ist vorhanden. Es bestehen insgesamt 6 Stellpl tze. Zur Zeit sind 5 Wohnungen im Haus, es besteht kein Leerstand. Im Erdgescho bis 2. Obergescho sind drei gro z gige Etagenwohnungen (je ca. 170m ) mit jeweils 6 Zimmern (WG-geeignet), im Dachgescho sind zwei 2-Raumwohnungen vorhanden. Vier der f nf Wohnungen haben Balkone. Die aktuelle Gesamtwohnfl che betr gt zur Zeit insgesamt 662m (lt. Unterlagen der Hausverwaltung). Die aktuelle Nettokaltmiete betr gt 53520 /p.a. bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von 6,74 /m . Hier wird Steigerungspotential gesehen. Im Dachboden besteht Erweiterungspotential (ein Ausbau wurde bereits geplant, ist bisher nicht ausgef hrt worden). Eine Mode
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.799.000,00 €
648,11
m2
99084 Erfurt / Altstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier stehen 11 charmante Einheiten von 13 Einheiten zum Verkauf. Die drei Gewerbe- und acht Wohneinheiten sind auf das Vorder- und Hinterhaus verteilt. Jede davon besteht aus zwei Zimmer, K che, Flur und Bad. Diese wurden nach Bedarf renoviert. Die
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Einheiten im Hinterhaus haben Tageslichtb der und ab dem 1. Obergeschoss jeweils einen Balkon. Alle Einheiten bestechen mit nachgefragten Grundrissen und auf Grund der jeweils zwei R ume lassen sich diese bei hoher Fluktuation rasch neu vermieten. Jede Einheit verf gt ber eine Gegensprechanlage. F r das Gesamtobjekt scheint ein deutliches Mietsteigerungspotenzial denkbar, da die derzeitige Durchschnittsmiete bei 7,92 / m2 liegt. Die Verk ufer w rden vor dem Verkauf eine Mieterh hung um 15 % veranlassen, bei den Einheiten, wo die rechtliche M glichkeit dazu vorliegt. Auf dem Grundst ck befinden sich vier PKW-Stellpl tze. Im Mai 2024 hat die Eigent mergemeinschaft beschlossen, die Fassade neu anzustreichen. Die nicht unterkellerte
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.319,00 EUR
Lage: Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und
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stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche - die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
1.746
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Lage in der Altstadt von Erfurt ist in unmittelbarer Nähe zum Anger und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Wohnfläche des Hauses bietet ausreichend Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein komfortables Wohnen für mehrere Parteien.
Ausstattung: - Objekt in Bestlage von Erfurt - 6 Wohneinheiten im Haupthaus - 6 Gewerbeeinheiten sowie Lager im Haupthaus - 4 Wohneinheiten im Hinterhaus - 1 Gewerbeeinheit im Hinterhaus - 7 Stellplätze im Innenhof- einer wird aktuell als Fahrradstellplatz für die Mieter genutzt - weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - ca. 710 QM Grundstücksfläche - moderne, große Einheiten - Mietsteigerungspotential - Mieteinnahmen: 12.952,88 € / Monat - Mieteinnahmen Ist 155.434,56 €/ p. a. Der Bodenrichtwert beträgt 600,00 Euro/ QM (Stand 01.01.2022)
Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Al
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
11 Zi.
700
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
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Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschicht
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
7 Zi.
175
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Historisches Gebäude in der Altstadt von Erfurt
Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in der Erfurter Altstadt. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die Innenstadt von Erfurt. Alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dank des direkten Straßenbahn Anschlusses haben Sie des Weiteren kurze Wege zur nächsten Schule diese befindet sich 2 Km vom Objekt entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Bad / WC getrennt - Hobbyraum - Gäste-WC Die Immobilie ist Bestandteil des Flächendenkmals Andreasviertel. Sie besitz zwei Kellergewölbe, eins aus der romanischen Zeit um 1250 das andere wurde um 1416 gebaut. Das Vorderhaus entstand zur selben Zeit und wurde ab 2013 bis 2019 unter Auflagen der Denkmalbehörden nachdem KFW 100 Standard saniert. Zwischen 2013 bis 2019 wurde das Vorderhaus grundhaft saniert und bei dem Hintergebäude, was sich in einem unsanierten Zustand
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
744
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die zentrale Lage des Objekts bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Das Haus befindet sich in einer charmanten und historischen Umgebung, umgeben von einer
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Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schlüterstraße zeichnet sich durch ihre architektonische Schönheit und den einzigartigen Charakter aus, der die Altstadt von Erfurt prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell und bequem zu erreichen, was dieses Objekt zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Ausstattung: - Baujahr 1904 - 12 top geschnittene Wohneinheiten - 2 Gewerbe im EG sowie Souterrain - Gepflegte Wohnanlage mit traumhaft begrünten Innenhof - ca. 744 Quadratmeter Wohnfläche - ca. 125 Quadratmeter Gewerbefläche, eine davon mit Außenbereich Mieteinnahmen Ist 86.273,04 €/ p. a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.645.000,00 €
26 Zi.
932
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
799,46
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Erfurt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen und Restaurants.
Ausstattung: - 17 Wohneinheiten - Fernwärme Zentralheizung - 9- 10 Stellplätze - neue Dachfenster - moderne Apartments mit Einbauküchen - 6 Wohnungen mit Balkon - Dachausbau für Terrassen möglich - Miete monatlich Wohnungen: 7.487,00 Euro - Miete monatlich Stellplätze: 540,00 Euro - Ist-Miete Jahr: 96.324,00 Euro Der Bodenrichtwert beträgt 375,00 Euro/ Quadratmeter. (Stand 01.01.2022)
Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt. Das im Jahr 1888 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Eleganz. Mit einer Fläche von circa 799 m² bietet dieses Gebäude insgesamt 17 Wohneinheiten, bestehend aus kleinen 1-2 Zimmer Apartments sowie zwei
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.016
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Vertrauliche Vermarktung! Als Teil der Metropolregion Erfurt- Weimar- Jena profitiert die Landeshauptstadt Erfurt von ihrer zentralen Lage an der Autobahn A4. Zudem wurde der Hauptbahnhof Erfurt zu einem der wichtigsten ICE - Knotenpunkte in
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Deutschland ausgebaut. Die Liegenschaft befindet sich Nahe der Erfurter Altstadt und somit in gut nachgefragter, frequentierter Lage. Durch den ÖPNV sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und sehr gut erreichbar. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
Sonstiges: Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichti
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
2.750
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Vertrauliche Vermarktung! Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen ist Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena und profitiert von ihrer zentralen Lage zum Autobahnanschluss der A4. Das Objekt liegt nur wenige Minuten zu Einrichtungen
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des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen oder den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Auch Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
Sonstiges: Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um
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Quelle: www.immobilienscout24.de
898.000,00 €
15 Zi.
414
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.100.000,00 €
103 Zi.
2.750
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.900.000,00 €
38 Zi.
1.016
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.099.000,00 €
25,5 Zi.
667
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus