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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
20 Zi.
503,96
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Herzlich Willkommen im Elmshorner Süden. Mikrolage: Das Haus befindet sich in der ersten Reihe. Der ersten Reihe zum Schienennetz. In zentrumsnahen Lagen gibt es die Vorteile der kurzen Wege, dafür ist es etwas frequentierter oder lebendiger.
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Die Deutsche Bahn hat dafür eine Belüftung Namens "Aeropac" gestellt, wodurch frische Luft in die Wohnungen gelingt, ohne das Fenster zu öffnen. Zusätzlich sind die Fenster überwiegend mit Schall - und Wärmeschutz versehen. Am Wochenende ist es bedeutend ruhiger. Benachbart ist der Kleingartenverein, welcher gerne für Spaziergänge oder zum Joggen genutzt wird. Aus der subjektiven Wahrnehmung ist die Wohnqualität der neun Mietwohnungen mit Hintergrund der Lage und der Ausstattung gut. Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Mehrfamilienhaus aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer guten Lage befindet. Durch die Flexibilität der guten Anbindung und vorhandenen Daseinsvorsorge gibt es einen Nachfrageüberhang, was sich positiv auf e
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Quelle: www.immobilie1.de
755.000,00 €
15 Zi.
300
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im u eren Bereich Elmshorns befindet sich diese attraktive Immobilie - ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahre 1910. Innerhalb der letzten 20 Jahre und dar ber hinaus wurden zahlreiche Modernisierungsma nahmen durchgef
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hrt. So wurden in den Jahren 2019 und 2020 alle Fenster mit dreifacher Verglasung erneuert. Das Dach wurde 2013 erneuert, sowie die Dach berst nde mit ca. 15 - 20 cm und teilweise wurde der Dachstuhl ausgebessert. Die B der wurden in im Jahre 2022, 2016 und im Dachgeschoss 1991 erneuert. Urspr nglich waren zwei Wohnungen im Dachgeschoss vorhanden. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahre 1990 zu einer Wohneinheit modelliert. Die Mieterstruktur wird als sehr angenehm und kooperativ von Seiten des Eigent mers beschrieben, mit bisher j hrlich stattfindenden Mietertreffen, gemeinsam mit dem Eigent mer.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.300.000,00 €
1.659,17
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13,5 Zi.
360
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Elmshorn. Elmshorn, eine charmante Stadt im Kreis Pinneberg, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende
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Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus. Die Wohngegend ist geprägt von einem ruhigen und grünen Umfeld und eignet sich perfekt für Familien und Pendler. Hervorzuhebende Merkmale der Lage: Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A23 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Großstädte. Der Bahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Umland. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen: Elmshorn verfügt über hervorragende Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet diverse F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.625,00 €
8 Zi.
215,98
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine
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wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn mit eigener Abfahrt im Osten an der A23. Die Immobilie liegt am Rand eines Wohngebietes mit Anschluss an Wiesen und Felder. An Ihrem Feierabend gelangen Sie in wenigen Schritten ins Grüne.
Ausstattung: Wohnung 1: - Erdgeschoss, ca. 90 m² - Fliesenboden - hohe Decken, tlw. mit Stuckleisten - großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume - helle Einbauküche - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Teilkeller - eigene Heizungsanlage (2022) Wohnung 2: - Lage 1./2. OG (Maisonette), 2 Zimmer, ca. 66 m² - einheitlicher Bode
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
11 Zi.
449
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Infos zum Objekt: Diese im Jahre 1907 erbaute freistehende Altbauvilla präsentiert sich optisch sehr ansprechend und befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen ca. 1.445 m² großen Eckgrundstück mit altem Pflanzenbestand, einer
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Doppelgarage aus dem Jahre 1974, einem 28 m² großen massiven Geräteschuppen sowie einem großzügigen Carport, das durchaus für ein Wohnmobil geeignet ist. In regelmäßigen Abständen wurden die drei Wohneinheiten liebevoll renoviert und befinden sich optisch wie auch technisch auf einem guten und soliden Stand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 339 m², die sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 128,47 m², auf die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 120,74 und auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 76,47 zzgl. Gästezimmer mit 13,87 m² aufteilt. Weiter steht ein Keller und ein Soutarrainbereich zur Verfügung, der mit seiner Fläche von ca. 110 m² letztlich als Arztpraxis diente. Die Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sow
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
18 Zi.
530
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Einzelgaragen und ein Stellplatz, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.151,00 EUR
Lage: Die Lage in Elmshorn ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die
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Metropole Hamburg ist ca. 35 km entfernt und über die A 23, sowie mit der Bahn recht gut angebunden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden und attraktiven Mehrfamilienhaus suchen, das sowohl modernen Komfort als auch langfristige Wertstabilität und Mietsteigerungspotenzial bietet. Elmshorn im Kreis Pinneberg ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Eine lebendige Stadt mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Der Kreis Pinneberg ist der bevölkerungsreichste Kreis in Schleswig-Holstein und bietet durch die hervorragende Infrastruktur ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung internationaler und mittelständischer Betriebe. Die geplante A20 Trassenführung verläuft südlich von Elms
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
28 Zi.
1.272
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung. Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor: Ladenfläche
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mit Lager- und Nebenräume: ca. 490,0 m² Büroflächen: ca. 310,0 m² Wohnungen: ca. 342,0 m² Keller allgemein: ca. 130,0 m² Gesamtfläche: ca. 1.272 m²
Lage: Elmshorn ist mit seinen ca. 51.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Die Bundesautobahn 23 kann über d
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
9 Zi.
213
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 51.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu
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erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in wenigen Minuten. Die Elmshorner Innenstadt ist per Fahrrad sowie fußläufig schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renommierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen- und Freibad und diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Alles in allem hat das stetig wachsende Elmsho