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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
8 Zi.
160
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lassen Sie bereits von au en den Charme des Geb udes aus dem Jahr 1912 auf sich wirken. In gefragter Gegend im belebten Stadtteil Marxloh befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zus tzlich im DG zwei Zimmer und ein WC.
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Das Grundst ck ist 181 m gro und die Wohnfl che bel uft sich auf insgesamt ca. 160 m . Die Wohnungen sind teilweise saniert und werden fortlaufend instand gehalten. Der gem tliche Garten runden das Objektangebot ab. Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch. Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen und gro en Fenster hell und lichtdurchflutet. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigent mer selbstgenutzt und zwei Wohneinheiten zzgl. DG sind leer. Eine Sollmiete von ca. 10.741 EUR im Jahr ist kalkulierbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet f r jede Mietpartei gen gend Abstellfl che.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
794.000,00 €
671,31
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Duisburg Hochfeld. Das Haus ist 1956 erbaut worden und verf gt ber ca. 671,31 m Gesamtwohnfl che mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten
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sind vollst ndig vermietet. Die 12 Wohnungen sind in acht Zwei-Zimmer-Wohnungen und in vier Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Genauere Angaben zu den einzelnen Wohnungen befinden sich in der Mietaufstellung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernw rme. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 63.237,36,- pro Jahr. Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung geh rt ein separater Kellerraum. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
12 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Universitätsstadt Duisburg verfügt derzeit über ca. 500.000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich. Diverse Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sowie eine Busverbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist auch das Zentrum von Duisburg mit Einrichtungen und Geschäften für nahezu jeden Bedarf in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Wohnumfeld. Von hier sind Sie zudem bereits in wenigen Minuten auf der Autobahn A 3, von der Sie sich in Richtung Düsseldorf, Köln, Oberhausen begeben können. Und sollten Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen wollen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
15 Zi.
465
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches über ingesamt 6 Wohneinheiten und 3 Garagen verfügt. Die Garagen befinden sich hinter dem Garten des Hauses. Auf jeder Etage befindet sich nur eine
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Wohneinheit, sodass die Mieter eine gewisse Privatsphäre genießen können. Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, somit sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über das alleinige Nutzungsrecht des Gartens. Alle anderen Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse können somit als ideal bezeichnet werden. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Marxloh. Dieser Stadteil ist durch die Weseler Straße auch "Hochzeitsmeile Deutschlands" besonders bekannt geworden. Der Autobahnanschluss an die A59 ist nur ca. 600 m vom Objekt entfern gelegen. Diverse E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
225
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde mit einer entsprechenden Teilungserklärung wie folgt aufgeteilt: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Ladenlokal im Erdgeschoss
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verfügt über eine große Fensterfront und wurde zuletzt als Boutique genutzt. Die Größe beläuft sich auf ca. 115 m². Eine anteilige Nutzungsänderung in Wohnraum wäre eine optionale Möglichkeit. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Holzdielenboden ausgestattet und verfügt über eine große Dachterrasse mit bestehender Genehmigung für einen direkten Zugang in den Garten. (mit Sondernutzungsrecht) Zudem verfügt die Einheit über einen Kaminofen. Generell wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt. Die Wohnung wurde zuletzt als Maisonette-Wohnung genutzt, sodass sich im Dachgeschoss die Schlafräume befanden. Hier ist ein Schaden an der Gaube des Hauses entstanden, welcher noch behoben werden muss. Das gesamte Haus bedarf insgesamt einigen Modernisier
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
13 Zi.
340
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1909 auf einem 728 m² großen Grundstück errichtet und regelmäßig gepflegt und unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden technische Gewerke wie Elektro, Gas-Etagenheizungen,
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Bäder, Oberböden, Fenster etc. modernisiert / aktualisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch über Durchlauferhitzer, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung besitzen tlws. Rollläden, der Fernsehempfang erfolgt per Kabel-TV. Die Öberböden sind mit Holzdielen bzw. Laminat versehen. Die Bäder sind weiß gefliest mit dunklem Fliesenboden. Durch eine Tordurchfahrt gelangt man auf den hinter dem Gebäude liegenden Garagenhof mit insgesamt 10 Garagen, die alle vermietet sind.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg-Untermeiderich in einer ruhigen Wohnstraße. Es verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A59)
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1/5
Quelle: immobilien.schwarzwaelder-bote.de
370.000,00 €
8 Zi.
240
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller lädt zu geselligen Abenden ein, während die
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überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und der Garten in Sonnenlage bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Profitieren Sie von der Erbpacht bis 2082 und der Möglichkeit das Grundstück zu kaufen. Ein multifunktionales Mehrfamilienhaus mit Potenzial!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schönes Eckgrundstück mit Garten in Sonnenlage
- großer Partyraum im Keller mit Tresen und vielem mehr
- Das Haus Steht auf einem Erbpachtgrundstück (bis 2082)
- überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung kombiniert mit Gasheizung (2011)
- 3 Wohnungen gut (2 Vermietet / EG Wohnung derzeit Leerstehend)
- anbau am Haus in dem eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
10 Zi.
280
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem idyllisch gelegenen Grundstück, in direkter Waldlage.
Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, so dass eine Nutzung durch Vermietung, aber auch
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als Mehrgenerationen Haus möglich ist.
Zu jeder Einheit gibt es eine Garage auf dem Gartengrundstück.
Ein Haus in toller Lage mit vielen Optionen!
Die Aufteilung der Wohnungen:
1. Maisonettewohnung in Souterrain und Hochparterre.
Im Souterrain befinden sich:
- Eine Terrasse zum Garten
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Ein Duschbad
- Ein Flur mit Treppe zur Hochparterre
Die Hochparterre besteht aus:
- Einer großen Loggia
- Einem Wohnzimmer
- Einem Esszimmer
- Einer Küche
- Einem Bad
2. Wohnung, Hochparterre.
- Terrasse zum Garten
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
3. Wohnung Dachgeschoss.
- Loggia mit Waldblick
- Ein Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein kleines Arbeitszimmer
- Ein Abstellraum
- Ein Bad
Das Ha
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
9 Zi.
131
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für diverse Konstellationen:
- wohnen und vermieten
- wohnen und arbeiten
- wohnen mit vielen Personen
Sie haben die freie Wahl, was Sie genau aus dieser Immobilie zaubern möchten....
Die Immobilie ist
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im Gewerbebereich vermietet (inkl. der Garagen und der Halle). Hier liegt die Nettokaltmiete bei monatlich 1.337,- €.
Die geräumige Wohnunge über zwei Etagen, steht zur freien Verfügung. Eine Vermietung bei nur 6,- pro qm würde eine zusätzliche NKM 9.432,- Euro p.a. generieren. (Der aktuelle Mietspiegel von Duisburg liegt deutlich über 6,- Euro pro qm).
Eine NKM von 25.476 Euro per anno ist somit sicherlich erzielbar.
Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb. Dieser hat eine umfangreiche Lagerfläche, durch die zusätzliche Nutzung der zum Lagergebäude gehörigen Garagen (Platz für 4 Autos). Die Garagen sind miteinander verbunden und somit ist praktisches arbeiten und lagern problemlos möglich. Die kleine Halle (ca. 50,51 qm) k
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
597.000,00 €
1.928
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Geb udekomplex umfasst vier Mehrfamilienwohnh user, die ca. zwischen 1937 und 1939 in Duisburg-Beeck in 3-geschossiger Bauweise errichtet wurden und wirtschaftlich eine Einheit darstellen. Die Wohnlage ist einfach. Die Geb ude umfassen insgesamt
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f nfunddrei ig Wohnungen. Die Wohnungen unterteilen sich gem Grundrisszeichnungen berwiegend in 1-2 Zimmer, K che, Diele, Bad und Abstellraum. Die Wohnungsgr en bemessen sich zwischen ca. 39 m 64 m und eine 4 Zimmer-Wohnung mit K che, Diele, Bad mit ca. 85 m . In den Jahren 2017 bzw. 2021 wurden die Geb ude durch die Stadt Duisburg verschlossen. Es bestehen Nutzungsuntersagungen. Es sind erhebliche Bausch den erkennbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
1 Zi.
749
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
14,5 Zi.
363
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein erstklassig gepflegtes 6-Familienhaus (2 1/2-geschossig mit Vollkeller mit sep. Ausgang). Die Bewirtschaftung des Hauses ist unkompliziert. Die Wohnungsgrößen sind optimal: Erdgeschoss: ca. 40 m² + 86 m² 1.
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Obergeschoss: ca. 41 m² + 84 m² Dachgeschoss: ca. 57 m² + 55 m² Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Terrassen- und Gartenbereich. Das Haus ist voll vermietet. Es handelt sich um langjährige Mietverhältnisse mit geringer Fluktuation. Das ist ein Indikator dafür, dass sich die Hausbewohner richtig wohl fühlen. Die monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf € 2.034,66 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.415,92.
Lagebeschreibung: Duisburg-Röttgersbach / Grenze Oberhausen-Buschhausen. Gut bürgerliche, bodenständige Lage mit gewachsenen Strukturen und Alleecharakter. Das evangel. Krankenhaus Duisburg ist knapp 2,4 km entfernt.
Tipp: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
568
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in Duisburg-Neuenkamp mit acht Wohnungen wieder aufgebaut. (ca. 71 m je Wohnung). Die Einheiten teilen sich nach Grundrissen auf in 3 Zimmer, K che, Diele, Bad und Loggia.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
270
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das über die Jahrhundertwende erbaute Dreifamilienhaus verfügt über hohe altbauübliche Decken. In den 1950 hat man das Haus um einen Anbau nach hinten vergrößert, um mehr Wohnfläche für EG und 1.OG zu gewinnen. Im Jahre
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1977 wurde dann noch eine Garage rechts an das Haus angebaut. Das Haus ist schön und ruhig gelegene und hat ein großes rechteckiges Grundstück (mit altem Baumbestand). Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und ein überdachter Hof-Stellplatz, in welchem die Bewohner bequem Ihre Fahrräder unterbringen können. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen (EG ca. 110 m², 1.OG ca. 100 m², DG ca. 60 m²) welche als Kapitalanlage an langjährige Mieter vermietet sind. In den letzten 10 Jahren gab es bei diesem Objekt keinen Leerstand!
Ausstattung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Untermeiderich, dennoch ist es sehr Verkehrsgünstig gelegen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 634.000,00
Lage: Das Anlageobjekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Untermeiderich. Alle Dinge des Täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Eine
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optimale Anbindung ins Zentrum der Stadt ermöglichen die vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindungen zur A59,A40, A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für Erholung und ausgiebige Spaziergänge bietet sich die fußläufig erreichbare Rheinpromenade an.Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.
Ausstattung: - fast komplett durch Modernisiert - Fahrradraum - Waschraum - Trockenraum - ruhige Lage - Balkone - komplett Unterkellert - Erfassung aller Verbräuche durch Techem - 3 Garagen
Stichworte: Nutzfläche: 551,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provisi
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
15,5 Zi.
318
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Duisburg-Bruckhausen und -Alt-Hamborn. Das 2 1/2-geschossige Haus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert. Die Immobilie stammt aus langjährigem Familienbesitz. Sie
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wurde / wird stets gut bewirtschaftet. Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Niveau. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist gut. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen (ca. 2 x 45 m² + 2 x 88 m² + 1 x 52 m²). Teilweise werden die Wohnungen zur Zeit von der Eigentümerfamilie bewohnt. Diese Wohnungen können mit Verkauf des Hauses freigezogen werden und stehen dem zukünftigen Käufer dann auch zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Garten-Grundstück.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage. Gepflegte Wohnstraße mit Alleecharakter. Zwischen Duisburg-Bruckhausen, -Beek und -Alt-Hamborn.
Ausstattung: Das Haus ist optisch und technisch gut. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
12 Zi.
170
m2
47119
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses Anlageobjekt befindet sich in Duisburg-Laar, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen auf vier Etagen. Folgende Netto-Kalt-Mieteinnahmen werden erzielt: EG, WFL ca. 40m²: zzt. Leerstand, vermietbar
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für EUR 320,00 1. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,80 2. OG, WFL ca. 45m²: EUR 238,80 3. OG, WFL ca. 40m²: EUR 201,90 Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1915. Es wurden laufend kleine Modernisierungen durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2007, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder UT-Geräte. Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof mit einem Schuppen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Provision: 8.000,00 inkl. Mwst. Käuferprovision
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6,5 Zi.
178,86
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Hochheide. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu
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erreichen. Duisburg bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung, denn hier treffen Kultur und Industrie aufeinander. Der Essenberger See oder auch der Rhein mit dem nahe gelegenen Rheinufer Essenberg eignen sich perfekt für schöne Spaziergänge. Auch Sport- und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um 2,5 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 55 m² bzw. 62 m². Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
33 Zi.
495
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in Duisburg - Bruckhausen.
Objekt: Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 11 Wohneinheiten, ein Ladenlokal, eine Garage und ein Lager mit ca. 20m². Im Moment ist das Objekt versiegelt. Ein Gutachten
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bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 4.76 inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
48 Zi.
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in Duisburg - Bruckhausen.
Objekt: Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass
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es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
Sonstiges: Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 4.76 inkl. MwSt.