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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
200
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hier können wir Ihnen ein gemütliches, voll unterkellertes Dreifamilienhaus anbieten, das im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Grundstück ist ca. 380 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² auf drei
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Ebenen. Das Objekt wurde als Dreifamilienhaus konzipiert, die jetzigen Eigentümer haben das 1. OG mit dem 2. OG zur Maisonette Wohnung verbunden und ist derzeit frei. Im 1. OG. finden Sie die Küche, das Bad mit Wanne und Ihren gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Im 2. OG stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert zuletzt 2009. Für angenehme Wärme sorgt die Gaszentralheizung, Warmwasser im EG. Und 1. OG. läuft zentral über Warmwasserspeicher und im 2. OG. über Durchlauferhitzer. Das EG. Ist derzeit vermietet, die Jährliche Nettomiete beträgt ca. 5.160,00 Euro. Eine Garage ist vorhanden und das Grundstück ist rückwärtig zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
16 Zi.
352,12
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Auf der linken Rheinseite befindet sich die Immobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Bergheim. Die ruhige und naturnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine traumhaft grüne Umgebung mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten - etwa im örtlichen Volkspark oder rund um den schönen Toeppersee - aus. Zugleich profitieren Ihre Mieter hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Innenstadtanbindung. Im Umkreis von nur rund einem Kilometer sorgen unter anderem verschiedene Supermärkte, eine Apotheke und einige Gastronomien für Komfort im Alltag. Nur etwa 1,5 km entfernt stellt zudem ein örtliches Krankenhaus ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
156,58
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Sie oder Ihre Mieter profitieren von einer zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen und freuen sich auf eine gute Infrastruktur sowie dank der bequemen Erreichbarkeit von Toepper- und Kruppsee auch auf angenehme Optionen für Freizeitaktivitäten. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie in einem bequemen Umkreis von nur wenigen Gehminuten. In unter einem Kilometer Entfernung erreichen Ihre Kinder zudem Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Eine perfekte Anbindung an das Nahverkehrsne
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
11 Zi.
267
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In ruhiger und gepflegter Sackgassenlage in gepflegter Nachbarschaft von Duisburg-Neuenkamp befindet sich Ihr neues Mehrfamilienhaus. Erste Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Restaurant befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Die
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Autobahn A40 erreichen Sie bequem in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Ihr neues Haus wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Es wurden im Haus sämtliche Leitungen erneuert, sowohl für die Stromversorgung als auch für das Wasser inkl. Abwasser. Ebenso wurden sämtliche Wohnungen saniert. Die Kunststofffenster Ihres Hauses sind doppelt-isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2014. Ebenso wurde im Haus auf eine gepflegte, langfristige Mieterstruktur geachtet. Zusätzlich verfügt Ihr Haus über eine Garage und ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Ihr neues Haus ist sowohl als attraktive Kapitalanlage, a
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1 Zi.
398
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach, welcher zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto
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erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord, der Röttgersbacher Golfclub oder auch Sportangebote im Neumühler Heinrich-Hamacher-Sportpark für Groß und Klein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A59, A40, A42, A2 und A3 gegeben. Der Flughfaen Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage aus dem Jahre 1964. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Grünflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. IST-Miete: 30.131,16 EUR netto/Jahr
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Ve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
613
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein entkerntes Geb ude, das urspr nglich als Kirchengeb ude diente, ist ein architektonisches Relikt mit reicher Geschichte. Durch die Entkernung wurden die inneren Strukturen des Geb udes entfernt, um Platz f r neue Gestaltungsm glichkeiten zu
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schaffen. Dieses Geb ude k nnte nun eine vielseitige Nutzung erfahren, sei es als moderner Wohnraum, Kulturzentrum oder Gesch ftsraum. Die zum Verkauf stehenden Immobilie wurde 1930 als Kirchengeb ude mit vier Wohneinheiten erbaut. Die Wohnungen befanden sich rechts des Eingangs Kanzlerstra e, der Bereich links des Eingangs wurde als Kirchenraum und Empore genutzt. Das Geb ude hat 3 Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Durch die Eckbebauung und die Bachsteinfassade mit Rundbogenfenstern ist die Immobilie ein zeitloser Hingucker. Die beiden Stra en sind verkehrsberuhigt, nach hinten raus liegt ein kleiner charmanter Innenhof. Das Geb ude ist aufgrund seines Zustandes zurzeit nicht mehr nutzbar. In 2020
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
588
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4,57% inkl. MwSt., 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.682,00 EUR
Lage: Duisburg Neudorf-Nord: Ein idyllischer Stadtteil voller Lebensqualität Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von
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Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Infrastruktur in Neudorf-Nord ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Oasen, wie der nahegelegene Botanische Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadttrubel. Die Verkehrsanbindung ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.107.990,00 €
27 Zi.
782
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Duisburg - Neudorf, direkt am Ludgeriplatz. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Ansonsten wird die große Freifläche als Parkplatz genutzt. Insgesamt kann die Lage als ruhig
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bezeichnet werden. Das Objekt liegt unweit des Duisburger Hauptbahnhofes und der Universität, mit idealen Anschlüssen für Zug und Auto (A 40, A 3, A 59) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Duisburg liegt im westlichen Ruhrgebiet und wandelt sich gerade von einer Industriestadt in ein modernes Dienstleistungszentrum. Wo vor Jahren noch Stahlwerke standen, befinden sich heute ein Kulturzentrum, Logistikzentren von europäischem Format, viele neue Dienstleistungsangebote und namhafte Unternehmen am Innenhafen. Mit den guten Verbindungen in die Niederlande und nach Belgien sowie zum nahegelegenen Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf hat Duisburg langfristig eine gute Positioni
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
15 Zi.
350
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie bereits von au en den Charme des Geb udes aus dem Jahr 1910 auf sich wirken. In gefragter Gegend im belebten Stadtteil Marxloh befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten. Das Grundst ck ist 412 m gro und die
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Wohnfl che bel uft sich auf insgesamt ca. 348 m . Die Wohnungen sind teilweise saniert und werden fortlaufend instand gehalten. Der gem tliche Garten und der Carpot runden das Objektangebot ab. Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch. Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen und gro en Fenster hell und lichtdurchflutet. Zwei Wohnungen werden derzeit vom Eigent mer selbstgenutzt und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Eine Sollmiete von ca. 22.968 EUR bis 25.056 EUR im Jahr ist kalkulierbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet f r jede Mietpartei gen gend Abstellfl che. Das Objekt ist zur Selbstnutzung aufgrund des Gartenanteils f
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
528,4
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich nahe dem Volkspark von Duisburg Rheinhausen und liegt somit in einer gefragten Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. Auch
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die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme fahrt. Mit dem Volkspark, Toeppersee und dem Rhein bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren.
Ausstattung: - 12 Parteien Mehrfamilienhaus - Wohnfläche 528,40 m² - Mehrfamilienhaus mit 9 x 1-Zimmer-Apartments und 3 x 3-Zimmer-Apartments - Mieteinnahmen p.a. 46.246,20 € - Bäder und Elektronik teilweise modernisiert - Unterschiedlicher Renovierungsstand in den einzelnen Apartments - Ölheizung, Brenner 2021 erneuert - Dachneuerung und Vollwärmeschutz im Jahr 1999 durchgeführt - Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Objekt: D
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
728
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie m chten Ihren Anlagehorizont erweitern und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag leisten ? Dann sind Sie hier richtig! - Freistehendes Mehrfamilienhaus auf ca. 1223 qm Grundst ck - Im Baujahr 2017 errichtet als ffentlich gef rderter Wohnungsbau -
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Insgesamt 11 Einheiten auf 3 Etagen und Dachgeschoss - Energietr ger f r Heizung und Warmwasser: Kraft - W rme - Kopplung, regenerativ - Alle Einheiten durch Personenaufzug erschlossen - Alle Einheiten barrierefrei sowie 6 mit zus tzlicher Badewanne - Alle Einheiten mit Garten, Terrasse oder Balkon - Gepflasterter Garagenhof mit 11 PKW-Stellpl tzen sowie 5 Garagen - Begr nte Freifl che mit Spielplatz im r ckw rtigen Grundst cksbereich - Vollunterkellert - Waschkeller (2) - Trockenraum (2) Das Geb ude wurde 2017 unter Verwendung von gef rderten Darlehen der NRW-Bank errichtet. Das damit entstandene, sog. Belegungsrecht, erm glicht eine Vermietung an Mieter mit Wohnberechtigungsschein. Die g nstigen Darlehen bestehen noch und k nnen bernomme
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg Obermarxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das
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Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord und da Obermarxloher Wäldchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A42 und A59 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung au
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
228
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gem tliche 3-Familienhaus wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohung plus K che und Bad. In einem Anbau, der sich nur im Erdgeschoss erschlie t, finden Sie das ger umige Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum Garten. Ein gro z giger Wintergarten bietet Ihnen einen weiteren lauschigen Raum zum Verweilen. Hier k nnen Sie Ihre Ideen walten lassen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird z. Z. noch von den Eigent mern bewohnt, zur bergabe jedoch freigezogen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Leerzustand. Sie ist ausgestattet mit 2 Zimmern, K che, einem gro z gigen Flur sowie einem Tageslichtbad und k nnte direkt bezogen werden. Eventuell k nnte auf dem Anbau noch eine sch ne, gro z gige Terrasse errichtet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits langj hrig vermietet. Z gern Sie nicht und fordern weitere Informationen ber den Kontaktbutton an. Auch f r weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschlie lich den Kontaktbutton/das Kontak
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
9 Zi.
240
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme
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Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Duisburg.
Objekt: Wunderbar! Alle unter einem Dach! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo ihre Eltern oder erwachsenen Kinder mit einziehen sollen und jeder soll Platz haben für sein eigenes Leben! Dann haben wir endlich die richtige Immobilie für Sie gefunden. Im schönen Duisburg-Laar, in der Nähe vom Rhein befindet sich dieses komplett freiwerdende 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240qm. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80qm aufgetei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
9 Zi.
315
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in einer belebten Fu g ngerzone im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf! Im Erdgeschoss befindet sich ein gut besuchtes italienisches Restaurant mit sch ner, ruhiger Terrasse nach hinten.
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Das Lokal wurde erst vor 3 Jahren sehr geschmackvoll saniert und hat hierbei auch einen ganz neuen Anbau bekommen. Zu dem Zeitpunkt wurde auch die gro e Terrasse angelegt. Vor dem Lokal, direkt in der Fu g ngerzone, sind weitere Tische zur Bewirtung von G sten vorhanden. Im 1.OG des Hauses befindet sich eine 75 qm gro e 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Hier h tte man die M glichkeit die Terrasse auf dem neuen Anbau zu vergr ern. Im 2.OG und im DG befindet sich eine 135 qm gro e Maisonette Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind im Jahr 2008 komplett saniert worden. Die Mieteinnahmen f r die beiden Wohnung belaufen sich auf 1.080 Monatskaltmiete und sind sicherlich noch steigerungsf hig! Die Gastronomie wird nach Absprache mit den neu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
258
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein Haus mit drei Wohneinheiten, viel Platz und großem Grundstück. Die ca. 95m² große Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Gäste-WC, Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, sowie ein Schlaf-oder Kinderzimmer.
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Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Wintergarten, zudem führt eine geschwungene Treppe in den wohnlich ausgestalteten Keller. Ein im Keller liegendes, geräumige Schlafzimmer bietet Tageslichteinfall durch Lichtschächte, ein von hier aus zugängliches, groß dimensioniertes Bad kann durchaus als “Wohlfühl-Oase” bezeichnet werden (siehe Fotos) – eine Sauna rundet das Bild ab. Ein großer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine 85m² große, freundlich helle Wohnung mit ansprechender Dachterrasse, sie ist zur Zeit vermietet. Das zweite Obergeschoß ist komplett ausgebaut, freundlich hell, hier warten 73m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Auf dem Hof des Hauses befindet sich eine große Garage, zudem befindet sich ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
12,5 Zi.
222
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese Liebhaber-Immobilie ist ein unverfälschtes Original mit historischem Charme. Das 3 Fam.-Haus befindet sich in beschaulicher Lage in Duisburg-Hüttenheim, ... nur knapp 1 km von der Aussichtsplattform Rheinblick entfernt.
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Der authentische Klassiker ist komplett freigezogen. Daher eignet sich das Haus gut zum Generationenwohnen (Großeltern - Eltern - Kinder) unter einem Dach. Es ist aber auch eine Chance für alle Altbaufans mit individuellen Renovierungs- und Sanierungsplänen. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss - ca. 74 m² Wohnfl. mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnfl. mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Dachgeschoss - ca. 75 m² Wohnfl. mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, verwunschener Garten.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Süden von Duisburg im Ortsteil -Hüttenheim, nordwestlich von -Huckingen, zwischen Rhein und Ang
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
10 Zi.
229
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in DU-Meiderich. Das im Jahr 1935 erbaute Haus erstreckt sich ber 2,5 Etagen und bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 229m . Das gepflegte Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und
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ist ideal f r Kapitalanleger. Es verf gt neben drei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsm glichkeiten bieten, ber eine intakte Mieterstruktur. Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und eine solide Bauweise. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgef hrt. Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsm glichkeit f r Interessenten, die auf der Suche nach einem gro z gigen und individuell gestaltbaren Zuhause sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
8 Zi.
224
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenrade, einem bekannten Stadtteil von Duisburg. Den Walsumer Markt sowie die Einkaufsstraße erreichen Sie nach ca. 1000m. Hier finden Sie alles für
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den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Eisdiele usw. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen. Die direkte Nähe zur Innenstadt Dinslaken bietet Ihnen die Möglichkeit eines ausgedehnten Stadtbummels oder an heißen Tagen Erholung am Tenderingssee. Eine Haltstelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Die A 59 ist mit dem Auto nach wenigen Minuten erreicht und bietet Ihnen eine optimale Verbindung an den gesamten Niederrhein und dem Ruhrgebiet.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 mitsamt einer Vollunterkellerung auf einem Grund von 396 qm errichtet und befindet sich dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1 Zi.
300,19
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 230 m, Autobahnen 40, 57 und 59 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Gesamt 5 Wohneinheiten - 3 WE derzeit vermietet + JNKM-IST: ca. 23.085 € + JNKM-Soll: ca. 24.777 € + Gepflegter Zustand + Das Objekt bietet Platz für einen Pkw dank der Garage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________