Immobilien in Duisburg-Röttgersbach

Ihre Neue Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Top Premium Ihre Neue Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer
495.000,00 €
24 Zi.
372 m2
Kaufpreis

Ihre Neue Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer

Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
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372 m2
Kaufpreis
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen wohnen in Duisburg-Röttgersbach
Top Premium Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen wohnen in Duisburg-Röttgersbach
499.000,00 €
7 Zi.
255 m2
Kaufpreis

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen wohnen in Duisburg-R…

Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
7 Zi.
255 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Solider Mehrfamilienhaus-Klassiker in Duisburg-Röttgersbach / Grenze Oberhausen-Buschhausen
Top Premium Solider Mehrfamilienhaus-Klassiker in Duisburg-Röttgersbach / Grenze Oberhausen-Buschhausen
400.000,00 €
14,5 Zi.
363 m2
Kaufpreis

Solider Mehrfamilienhaus-Klassiker in Duisburg-Röttgersbach / Grenze Oberhausen…

Quelle: www.immobilienscout24.de
400.000,00 €
14,5 Zi.
363 m2
Kaufpreis
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung
611.539,00 €
6 Zi.
239,49 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Quelle: www.immobilienscout24.de
611.539,00 €
6 Zi.
239,49 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

2-Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Röttgersbach
Top Premium 2-Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Röttgersbach
395.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis

2-Familienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Röttgersbach

Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Top 3-familienhaus mit 500m2 Grundstück
Top Premium Top 3-familienhaus mit 500m2 Grundstück
469.900,00 €
8 Zi.
201,58 m2
Kaufpreis

Top 3-familienhaus mit 500m2 Grundstück

Quelle: www.immobilienscout24.de
469.900,00 €
8 Zi.
201,58 m2
Kaufpreis
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Röttgersbach:

Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ++
Top Premium Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ++
1/2
228.000,00 €
12 Zi.
300 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ++

Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
12 Zi.
300 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Wfl.: 72-78 m², insges. 300 m² Wfl., Bj. 1912 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 228.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Attraktives Investment | Baujahr 1993 mit 6,9% Rendite
Top Premium Attraktives Investment | Baujahr 1993 mit 6,9% Rendite
1/3
798.500,00 €
849 m2
Kaufpreis

Attraktives Investment | Baujahr 1993 mit 6,9% Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
798.500,00 €
849 m2
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47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Angeboten wird ein vollvermietetes sowie außergewöhnlich attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 849 qm aus dem Jahr 1993. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 58.887,00 Euro. Die Kosten für das Erbpachtgrundstück (kann nach Absprache vom Eigentümer abgekauft werden) liegen aktuell bei 3.500,72 Euro Erbbauzins. Details zum möglichen Grundstückskauf erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Der Faktor dieser attraktiven Kapitalanlage liegt bei 13,6. Unter Berücksichtigung der Erbpachtzahlung ergibt sich ein Faktor in Höhe von ca. 14,4. Die Immobilie verfügt über zwölf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Zurzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet. Die Kaltmieten unterliegen aktuell noch einer Preisbindung. Unter gewissen Voraussetzungen kann diese Preisbindung ausgesetzt werden, Details hierzu finden Sie in unserem Exposé. Ein Vergleich der aktuellen Kaltmieten mit den ortsüblichen Mieten ergibt das Potential zur Steigerung der Jahreskaltmiete auf zwischen 60
Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh mit Garten!
Top Premium Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh mit Garten!
1/3
379.000,00 €
15 Zi.
348 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh mit Garten!

Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
15 Zi.
348 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lassen Sie bereits von außen den Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1910 auf sich wirken. In gefragter Gegend im belebten Stadtteil Marxloh befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Das Grundstück ist 412 m² groß und die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 348 m² . Die Wohnungen sind teilweise saniert und werden fortlaufend instand gehalten. Der gemütliche Garten und der Carpot runden das Objektangebot ab. Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch. Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen und großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Zwei Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Eine Sollmiete von ca. 22.968 EUR bis 25.056 EUR im Jahr ist kalkulierbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Mietpartei genügend Abstellfläche. Das Objekt ist zur Selbstnutzung aufgrund des Gartenanteil
** Modernisierte Kapitalanlage **
Top Premium ** Modernisierte Kapitalanlage **
1/3
610.000,00 €
21 Zi.
420 m2
Kaufpreis

** Modernisierte Kapitalanlage **

Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
21 Zi.
420 m2
Kaufpreis
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 6-7 Wohneinheiten und einem hinteren Ateliergebäude. Das Vorderhaus wurde ca. 1920 errichtet und ist voll unterkellert. Das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es wurde u.a. die Bäder renoviert, die Leitungen erneuert und das Dach neu gedeckt. Auch die Fenster wurden größtenteils erneuert. Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2021. Das Hinterhaus (frühere Werkstatt) wurde ebenfalls umfangreich modernisiert und eine Nutzungsänderung in Wohnfläche ist bereits beantragt.

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