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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
6 Zi.
159
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Reiheneckhaus mit w rmeged mmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zw lf H usern in massiver Bauweise erstellt und pr sentiert sich in untadeligem Pflegezustand. Urspr nglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das
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Dachgeschoss etwa 1996 zus tzlich zu einer gem tlichen Wohnung ausgebaut. Alle drei Wohnungen sind solide vermietet, k nnen bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden. Die Ausstattung ist baujahrtypisch mit Laminatb den, zeitlosen B dern und Kunststofffenstern mit Rolll den. Der gepflegte Vorgarten mit einer hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zus tzliche Privatsph re. Das Haus ist unterkellert und verf gt neben Abstellfl chen ber einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Garage kann optional dazu erworben werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Hellerhof:
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
14 Zi.
409,15
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses überaus attraktive Mehrfamilienhaus ist lediglich einen Katzensprung von der Fußgängerzone des Stadtteils Düsseldorf-Garath entfernt. Fußläufig erreichen Sie etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,
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Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kitas. Die überaus zentrale Lage lässt nichts zu wünschen übrig und ist somit mehr als gut frequentiert. Gegenüber vom Haus befindet sich eine Grundschule, welche natürlich eine ideale Option für Kinder des Hauses bietet. Dank der kurzen Öffnungszeiten und zwischenzeitlichen Ferien ist der Schulhof/Schulgebäude überwiegend nicht besetzt. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die S-Bahn-Haltestelle Garath beispielsweise lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Darüber hinaus gelangen Sie über den südlichen Zubringer in wenigen Fahrminuten zum Düsseldorfer Zentrum, über die A59 erreichen Sie direkt Leverkusen/Köln und in der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie auf die A46.
Objekt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
325,6
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
18 Zi.
376,56
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Garath ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil befindet sich im Süden des Stadtgebietes, der zum Stadtbezirk 10 gehört, dessen Fläche 3,27 Quadratkilometer misst und der Ende Dezember 2016 rund 19.050 Einwohner
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zählte. 1956 bis 1957 konzipierte der Stadtplaner Friedrich Tamms den neuen Düsseldorfer Stadtteil. Die Großwohnsiedlung "Wohnstadt Garath" - mit 8000 Wohnungen für mehr als 30.000 Einwohner das bis heute größte zusammenhängende Bauprojekt Düsseldorfs - wurde schließlich von 1961 bis 1972 gebaut. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Garath, das an seinem südöstlichen Rand liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter etc. vorhanden. Mit dem Auto kann man unter anderem die Düsseldorfer Innenstadt über die Frankfurter und Münchener Straße - einer mehrspurig ausgebauten Kraftfahrstraße - erreichen. Außerdem besitzt Düsseldorf-Garath eine gleichnamige Anschlussstelle zur Bundesautobahn 59. Weiterhin ist Garath gut an den öffentlichen Verkehr angebunde
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Quelle: www.immobilie1.de
970.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Zum
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Objekt geh rt ein Garagenhof mit 3 Garagen und 3 Fahrzeughallen. Gerade letztere sind sehr attraktiv, da eine gute und lukrative Vermietung - dank einer regen Sammlerszene hochwertiger Autos - nie lange auf sich warten l sst. Das Haus bietet bereits jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. Auch die Garagen und Fahrzeughallen sind lukrativ vermietet - k nnen aber kurzfristig zur Eigennutzung berlassen werden. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde