Immobilien in Düren

Solides 6-Familienhaus im ruhigen Wohngebiet
Top Premium Solides 6-Familienhaus im ruhigen Wohngebiet
815.000,00 €
16 Zi.
442,42 m2
Kaufpreis

Solides 6-Familienhaus im ruhigen Wohngebiet

Quelle: www.immobilienscout24.de
815.000,00 €
16 Zi.
442,42 m2
Kaufpreis
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,4 % Rendite***NEU
1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse unterkellert


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 64.080 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D
Mehrfamilienhaus mit Top Rendite provisionsfrei zu verkaufen, Solaranlage, vollunterkellert
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Top Rendite provisionsfrei zu verkaufen, Solaranlage, vollunterkellert
865.000,00 €
10 Zi.
309 m2
Kaufpreis
865.000,00 €
10 Zi.
309 m2
Kaufpreis
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert


Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert


Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
2 MFH mit 32 Einheiten und optimaler Vermietbarkeit in zentraler Lage von Düren
Top Premium 2 MFH mit 32 Einheiten und optimaler Vermietbarkeit in zentraler Lage von Düren
1/2
1.950.000,00 €
77 Zi.
1.463 m2
Kaufpreis
1.950.000,00 €
77 Zi.
1.463 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Zwei Mehrfamilienh user in Toplage und fu l ufiger Zentrumsn he von D ren mit Potenzial: Die H user wurden im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 669 m gro en Grundst ck erstellt und verf gen ber 32 Einheiten mit ca. 1.744 m vermietbarer
...
Fl che. Durch den Eigent mer wurden bei Mieterwechsel stets Modernisierungen vorgenommen, die zentrale Heizungsanlage stammt aus 1984, die Elektroinstallationen, Bodenbel ge und B der wurden bei den letzten Mieterwechseln teilweise erneuert. Durch die zentrumsnahe Lage und die top Anbindung steht einer langfristigen Vermietung und der damit verbundenen Rendite nichts im Wege. Die Mieteinnahmen betragen per 01/24 ca. 107.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Annahmen beruhen auf Angaben des Eigent mers (Stand 09/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weiterf hrende Unterlagen bersenden wir Ihnen gerne und stehen f r jegliche R ckfragen selbstverst ndlich zur Verf gung.
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren – Vollvermietet mit Ausbaupotenzial, Stilvollem Treppenhaus un…
Top Premium Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren – Vollvermietet mit Ausbaupotenzial, Stilvollem Treppenhaus un…
1/2
465.000,00 €
15 Zi.
320 m2
Kaufpreis
465.000,00 €
15 Zi.
320 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der zentralen Lage von D ren ist eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Mit einer Gesamtwohnfl che von 320 qm auf einem 193 qm gro en Grundst ck bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet
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sich in einem guten Zustand und ist voll unterkellert, was zus tzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss h lt eine Ausbaureserve bereit, die f r zus tzlichen Wohnraum oder als Wertsteigerungspotenzial genutzt werden kann. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die alle vermietet sind, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: ca. 71 qm, 500 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Einheit 2: ca. 81 qm, 550 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Einheit 3: ca. 81 qm, 486 Euro Kaltmiete pro Monat, zus tzlich 85 Euro f r die eingebaute K che (ohne Nebenkosten) Einheit 4: ca. 81 qm, 486 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) Die Gesamtmiete pro Monat betr gt 2.107
Vierfamilienhaus, drei Wohnungen derzeit freistehend ideal für selbstnutzer
Top Premium Vierfamilienhaus, drei Wohnungen derzeit freistehend ideal für selbstnutzer
549.000,00 €
10 Zi.
217 m2
Kaufpreis
549.000,00 €
10 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren – Vollvermietet mit Ausbaupotenzial, Stilvo
Top Premium Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren – Vollvermietet mit Ausbaupotenzial, Stilvo
465.000,00 €
15 Zi.
320 m2
Kaufpreis
465.000,00 €
15 Zi.
320 m2
Kaufpreis
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Düren - Kapitalanleger aufgepasst: Steigerungspotenzial - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren!
Top Premium Düren - Kapitalanleger aufgepasst: Steigerungspotenzial - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren!
349.000,00 €
10 Zi.
254 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
10 Zi.
254 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düren. 1 Wohnung ist unbewohnt. In den zwei
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vermieteten Wohnungen können die Mieten erhöht werden. Das weitere Infos...
3 Familienhaus mit Baugrundstück in Düren - Birkesdorf
Top Premium 3 Familienhaus mit Baugrundstück in Düren - Birkesdorf
1/2
349.000,00 €
6 Zi.
173,47 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
6 Zi.
173,47 m2
Kaufpreis
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst! Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie verf gt ber 2 Geschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss inkl. 3 Wohneinheiten, und einer Garage. Das Grundst ck ist 818 m und
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beinhaltet ein separat bebaubares Baugrundst ck, welches entsprechend der Umgebungsbebauung nach R cksprache mit dem Bauamt der Stadt D ren bebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine 70,41 m gro e Wohnung. Diese verf gt ber insgesamt 2 Zimmer, Wohn - K che, Flur, Badezimmer und einer Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 59,25 m gro e Wohnung mit ebenfalls 2 Zimmern, K che, Bad, Flur und einem tollen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, die Wohnung ist 43,81m gro und hat 2 Zimmer, K che, Diele, Bad. Jede Wohnung hat einen Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschk che ist m glich. S mtliche Wohnungen sind vermietet. Die momentane j hrliche Kaltmiete betr gt 13.200 zzgl. Nebenkosten. Der
Vermietetes Zweifamilienhaus in Düren-Birkesdorf
Top Premium Vermietetes Zweifamilienhaus in Düren-Birkesdorf
199.000,00 €
9 Zi.
150 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
9 Zi.
150 m2
Kaufpreis
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Top gepflegtes und kernsaniertes Schmuckstück! 3 - Familienhaus in Düren – Nähe Zentrum
Top Premium Top gepflegtes und kernsaniertes Schmuckstück!
3 - Familienhaus in Düren – Nähe Zentrum
1/2
540.000,00 €
11 Zi.
278 m2
Kaufpreis
540.000,00 €
11 Zi.
278 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckst ck. Es berzeugt mit seinen 3 gro z gigen abgeschlossenen Wohnungen, welches bisher als Generationshaus genutzt worden ist. Die Immobilie liegt nicht nur in Stadtn he sondern
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besitzt au erdem einen gro en pflegeleichten Garten und eine Loggia. Die Wohnfl che umfasst Ingesamt 278 m und ist wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 105 m aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener K che, G ste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und Terrasse, bereits freigestellt OG: ca. 100 m aufgeteilt in 4 Zimmer mit K che, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmerund eine gro e berdachte Loggia, bernahme nach Vereinbarung DG ca. 73 m aufgeteilt in 3 Zimmer, K che, Bad mit Wanne, bernahme nach Vereinbarung
Vierfamilienhaus, drei Wohnungen derzeit freistehend ideal für selbstnutzer
Top Premium Vierfamilienhaus, drei Wohnungen derzeit freistehend ideal für selbstnutzer
549.000,00 €
10 Zi.
217 m2
Kaufpreis
549.000,00 €
10 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit TOP RENDITE
Top Premium Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit TOP RENDITE
549.000,00 €
9 Zi.
276 m2
Kaufpreis

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit TOP RENDITE

Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
9 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

*Freiheit statt Miete* 267m² Mehrfamilienhaus!
Top Premium *Freiheit statt Miete* 267m² Mehrfamilienhaus!
701.989,00 €
6 Zi.
263 m2
Kaufpreis

*Freiheit statt Miete* 267m² Mehrfamilienhaus!

Quelle: www.immobilienscout24.de
701.989,00 €
6 Zi.
263 m2
Kaufpreis
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus