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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.110.000,00 €
581,84
m2
01027 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen, einem Mansarden- und einem ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück errichtet. Die vermietbare Fläche von ca. 581 m²
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verteilt sich auf 11 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1996-1997 umfassend saniert. Der optimale Wohnungsmix mit nachgefragten Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 68 m², garantiert eine nachhaltige Vermietung.
Insgesamt sind 4 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.265.000,00 €
607,12
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und hat eine Größe von 606 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche. Aufgrund des historischen Werts ist es mittlerweile ein Kulturdenkmal. Typisch für diese Zeit hat das Objekt eine
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solide Bauweise und ist vollständig unterkellert. Die 11 Wohnungen haben Größen zwischen 43 m² und 85 m². Das Grundstück misst 320 m². Auf diesem stehen den Mietern ein abgeschlossener Fahrradplatz zur Verfügung, was den aktuellen Zeitgeist trifft.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
9 Zi.
279
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Pieschen. Das Wohnhaus verf gt ber 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m vermietbarer Wohnfl che: - 3 x 1-Raum-Wohnung mit je 39,9 m - 3 x 2-Raum-Wohnung mit je 53,1 m . Die
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Wohnungen sind komplett vermietet und bringen momentan 23.463,60 /Jahr. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,70 /m . Es gibt demzufolge noch ungenutztes Potenzial, um die Rendite weiter zu steigern. Die M glichkeit, in einigen Wohnungen die Mieten anzupassen, bieten Raum f r weitere Einnahmen. Insgesamt k nnen sich in Zukunft die Mieteinnahmen auf 30.258 /Jahr steigern lassen. Das Haus wurde circa 1885 gebaut und im Jahr 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die sorgf ltige Auswahl hochwertiger Fliesen und Laminatb den sowie Tageslichtb der verleihen den Wohnungen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die bisherigen Eigent mer haben stets auf Qualit t und Pflege geachtet, um das Haus und die Wohnungen in bestem
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
9 Zi.
279
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Pieschen. Das Wohnhaus verf gt ber 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m vermietbarer Wohnfl che: - 3 x 1-Raum-Wohnung mit je 39,9 m - 3 x 2-Raum-Wohnung mit je 53,1 m . Die
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Wohnungen sind komplett vermietet und bringen momentan 23.463,60 /Jahr. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,70 /m . Es gibt demzufolge noch ungenutztes Potenzial, um die Rendite weiter zu steigern. Die M glichkeit, in einigen Wohnungen die Mieten anzupassen, bieten Raum f r weitere Einnahmen. Insgesamt k nnen sich in Zukunft die Mieteinnahmen auf 30.258 /Jahr steigern lassen. Das Haus wurde circa 1885 gebaut und im Jahr 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die sorgf ltige Auswahl hochwertiger Fliesen und Laminatb den sowie Tageslichtb der verleihen den Wohnungen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die bisherigen Eigent mer haben stets auf Qualit t und Pflege geachtet, um das Haus und die Wohnungen in bestem
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
32 Zi.
701
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die eine gute Investition zu sch tzen wissen. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahre 1997 bereits
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nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Es handelt sich somit um gleich 12 Eigentumswohnungen, die in Zukunft auch einzeln abverkauft werden k nnen. Bis auf eine Wohnung, sind alle anderen Wohnungen gut vermietet. Bis zu Ihrem Kauf haben wir aber l ngst einen neuen Mieter gefunden. Somit ergibt sich eine aktuelle Jahresnettomiete von ca. 58.800,00 Euro (4.900,00 Euro monatlich)! Die letzte Mieterh hung fand im Januar 2021 statt. Somit ist bereits im kommenden Jahr (2024), eine weitere Mieterh hung m glich. Erbaut im Jahre 1910, wurde das Haus ber all die Jahre immer gut gepflegt, und alle erforderlichen Instandhaltungen wurden stets durchgef hrt. Im Jahre der Aufteilung (1997) fand zudem eine umfangreiche Sanierung in den meisten