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1/21
625.000,00 €
36 Zi.
720
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 4 Garagen mit gepflegter Außenanlage inklusive Sitzecke für die Mieter in Altenburg, Ortsteil Kosma in Thüringen.
Die Wohnungen sind alles 3 -Raum Wohnungen von je
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60qm mit dem gleichen Grundriss.
4 Wohnungen wurden vom Eigentümer in 2019/2020 aufwendig saniert und auf aktuellen Bauzustand gebracht.
Eine neue Balkonanlage für alle Mieter wurden ebenfalls angebaut.
4 Wohnungen haben noch ein Standart von 1994 und 4 Einheiten dem Baujahr entsprechend von 1965
Die 12 angebotenen Wohnungen sind vermietet.
Insgesamt stehen Ihnen 720 qm Wohnfläche und eine Ausbaureserve im DG zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 1727 qm. Das Grundstück mit Wäscheplatz/Waschraum und gemütliche Sitzecke im Freien ist für alle Mieter nutzbar und zugänglich
Zum Angebot gehört weiterhin eine Garagenanlage mit 4 vermieteten Garagen .
Die Mieter können Ihre Fahrzeuge aber auch kostenlos auf angrenzenden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
04603 Nobitz / Dippelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Nobitz/Dippelsdorf steht ein 3 Seitenhof mit 2 Mehrfamilienh usern und einem Einfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welche Gro teils mit Einbauk chen ausgestattet sind zum Verkauf. Das Anwesen eignet sich hervorragend als
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renditeorientiertes Investitionsobjekt. Die gro z gige Gesamtwohnfl che von 774,71 m bietet nicht nur Raum, sondern auch Potenzial f r attraktive Renditen. Derzeit generiert die Immobilie monatliche Einnahmen von 3596,36 , wobei ein vielversprechendes Potenzial besteht, diese auf 4130,51 pro Monat zu steigern. Vier leerstehende Wohnungen, darunter zwei zur m glichen Zusammenlegung, und weitere 2 welche zuletzt in der Kurzzeitvermietung waren und derzeit zur Vermietung ausgeschrieben sind, er ffnen M glichkeiten zur Ertragssteigerung. Die vorhandenen 12 Stellpl tze und 4 Garagen tragen mit aktuellen monatlichen Einnahmen von 134,67 zur Rendite bei. Die M glichkeit zur Gartennutzung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivit t f r po
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
15 Zi.
361,9
m2
04626 Schmölln , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.674,08 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.131,24 EUR
Lage: Herzlich willkommen in Schmölln, einer charmanten Stadt in Thüringen, die nicht nur durch ihre historische
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Atmosphäre, sondern auch durch ihre lebendige Gemeinschaft besticht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage innerhalb der Stadt, und hier sind einige Highlights über Schmölln: Historisches Ambiente: Schmölln ist geprägt von einer reichen Geschichte, die in der Architektur und den gepflasterten Straßen der Altstadt sichtbar wird. Ein Spaziergang durch die historischen Viertel ist wie eine Reise in die Vergangenheit, mit gut erhaltenen Gebäuden und einem besonderen Flair. Zentrale Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Schmölln, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erre
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1/19
99.800,00 €
9 Zi.
173
m2
04603 Nobitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3-Familienhaus in der Gemeinde Nobitz im Altenburger Land.
Die Immobilie die aus 3 Wohneinheiten besteht, liegt unweit der B180 Richtung Waldenburg in Sachsen.
Die Erdgeschosswohnung ist für 200 Euro Kaltmiete
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zzgl. NK vermietet, die beiden anderen Wohnungen stehen nach einer Sanierung zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen eigenen sich ebenfalls als Pensions- oder Monteurwohnungen.
Die Wohnflächen betragen im EG beträgt 53 qm, im 1. Og 60qm und im 2 OG/DG 63qm.
Die Immobilie liegt am Ortsrand hat daher einen unverbauten Blick auf der Rückseite in Richtung Feld.
Ein Grundstück von ca. 400 qm mit einer massiv gebauten Garage rundet unser Angebot ab.
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1/25
425.000,00 €
559,11
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in begrünter Lage mit 6 Einheiten.
Eine EG-Einheit wird derzeit als Gewerbe genutzt. Der Vorplatz des Hauses verfügt über Stellplätze und Carports.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca.:
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1/17
298.000,00 €
35 Zi.
1.411,37
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Unsaniertes MFH in Altenburg mit einer Bruttogeschossfläche von ca.1625 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 1411,37 m².
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Nachbargebäude mit ca. 1.299 m² Nutzfläche und ca. 5.946 m² großem Grundstück
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ist ebenfalls käuflich zu erwerben.
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1/28
139.000,00 €
480
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz und Planungsunterlagen für eine Baugenehmigung. Die Baugenehmigung ist noch nicht eingereicht, bzw. erteilt worden.
Die Grundrisse der Planungsunterlagen finden Sie im Exposé.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
100 Zi.
7.200
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das traditionsreiche Fabrikgebäude der ehemaligen "VESTA" Nähmaschinen-Werke befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Altenburg in einem Wohn- und Gewerbegebiet östlich des Bahnhofs. Die Kreisstadt Altenburg liegt im Landkreis
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Altenburger Land und befindet sich ca. 30 km nördlich von Zwickau bzw. rd. 39 km südlich von Leipzig. Die ehemalige Residenzstadt trägt den Titel einer großen kreisangehörigen Stadt, beherbergt rd. 31.300 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Ostthüringen die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion. Verkehrsinfrastruktur: Altenburg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B180, B93 und B7 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A72 liegt rd. 19 km nordöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Geithain'. Sowohl die Bushaltestelle 'Altenburg Kanal-/Bachstraße' als auch die stadteigene S-Bahnsta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
30 Zi.
950
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die ehemalige Residenzstadt Altenburg liegt 39 km südlich von Leipzig und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Glänzen kann die mehr als 1000 Jahre alte Stadt mit abwechslungsreichen Museen, dem eindrucksvollen Residenzschloss und dem
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Landestheater Altenburg mit fast 300 Veranstaltungen jährlich. Auch die Erholungsmöglichkeiten lassen hier dank Orten wie dem Inselzoo, dem botanischen Erlebnisgarten oder dem Schlosspark nicht zu wünschen übrig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar. Außerdem bestehen schnelle Anbindungen an die Autobahnen mit den Bundesstraßen B7, B93 und B180.
Ausstattung: Bauweise: Mauerwerk mit Holzbalkendecken, Putzfassade, Die Liegenschaft ist komplett leerstehend. Der Zustand und die Ausstattung ist einfach und dem Alter der Immobilie entsprechend, aber solide. Die Wohnfläche beträgt ca. 950m² und verteilt sich auf 5 Einheiten im 4-geschossigen Mehrfamilienhaus und 2 Einheiten im 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
33 Zi.
1.000
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die ehemalige Residenzstadt Altenburg liegt 39 km südlich von Leipzig und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Glänzen kann die mehr als 1000 Jahre alte Stadt mit abwechslungsreichen Museen, dem eindrucksvollen Residenzschloss und dem
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Landestheater Altenburg mit fast 300 Veranstaltungen jährlich. Auch die Erholungsmöglichkeiten lassen hier dank Orten wie dem Inselzoo, dem botanischen Erlebnisgarten oder dem Schlosspark nicht zu wünschen übrig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar. Außerdem bestehen schnelle Anbindungen an die Autobahnen mit den Bundesstraßen B7, B93 und B180.
Ausstattung: Bauweise: Mauerwerk mit Holzbalkendecken, Putzfassade, Steildach, Tordurchfahrt, Bestandsbalkone, Kutscherhaus mit Nebengelass. Die Liegenschaft ist komplett leerstehend. Der Zustand und die Ausstattung ist einfach und dem Alter der Immobilie entsprechend, aber solide. Die Wohn- und Gewerbefläche im Bestand beträgt ca. 1.000m² und verteilt sich auf 2 Gewer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
670
m2
04639 Gößnitz , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger zentraler Lage von Gößnitz, angrenzend Schmölln ca. 8km, Meerane mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8km entfernt, Altenburg ca. 15km, Crimmitschau, Werdau u. Zwickau sowie
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Gera ca. 15-35km entfernt, BAB A4 Auffahrt in Richtung Dresden-Frankfurt ist jeweils in Meerane oder Schmölln gegeben. ÖNV Bus und Bahn mit Direktlinie nach Leipzig in ca.50 min erreichbar. Banken, Kitas, Grund & Regelschule im Ort, Gymnasium per Schulbus nach Schmölln o. Altenburg erreichbar.
Besichtigung: Besichtigungen nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen. Bei Inte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
9 Zi.
210
m2
04613 Lucka , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Lucka ist eine Stadt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Leipzig und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Lucka liegt im sogenannten "Thüringer Braunkohlerevier"
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und war früher stark von der Braunkohleförderung geprägt. Heute ist die Stadt vor allem für ihre historische Altstadt bekannt, die vielen gut erhaltene Fachwerkhäuser und andere historische Gebäude beherbergt. Die Stadt liegt am Ufer der Pleiße, einem Nebenfluss der Weißen Elster. Die Umgebung von Lucka ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Lucka bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie zum Beispiel den Luckaer Karneval, der Besucher aus der Region anzieht. Die Verkehrsanbindung i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.769,00 €
6 Zi.
205,03
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW40) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster - hochwertige Alurollläden - Blower- Door- Test - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Objekt: Generationenhaus Generation 8 - vielfältig und weitläufig Mehrgenerati
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.799,00 €
7 Zi.
218
m2
04626 Lumpzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Obje
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
266
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Der im Jahr 1910 erbaute Massivbau wurde auf einem 259 m² großem Eckgrundstück in der Altstadt erbaut. Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen jedoch befindet sich das Haus in vielen Teilen im Originalzustand. Viele Details des
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Jugendstiles bzw. Gründerzeit sind noch zu entdecken. Das Eckhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Platz für insgesamt fünf bis sechs Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 259 m² aufgeteilt auf die fünf Wohneinheiten und 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde als Geschäft genutzt, (Fleischerei) weshalb dieses durch einen separaten Eckeingang zu betreten ist. Obwohl das Haus derzeit in einem unsanierten Zustand ist, birgt es ein enormes Potenzial für die Zukunft. Die Fenster wurden nachträglich erneuert und das Dach wurde modernisiert. Zudem kann das Dachgeschoss des Eckhauses ausgebaut werden und es ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eine umzäunte abschließbar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bodenplatte - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss und Eiliegerwohnung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in Aluminium farbig - Blower-Door-Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung (*nur in Verbindung mit der Bemust
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
04600 Altenburg , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bodenplatte - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss und Eiliegerwohnung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in Aluminium farbig - Blower-Door-Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung (*nur in Verbindung mit der Bemust
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
12 Zi.
247,11
m2
04617 Großröda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Anwohner eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 1 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 4 Einheiten in attraktiver Lage von Starkenberg k
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
14 Zi.
395,61
m2
04639 Gößnitz , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Nörditz, einem Ortsteil der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Gößnitz liegt ca. eine Stunde von Leipzig und eine halbe Stunde von Chemnitz, Gera und Zwickau entfernt. Dank der idyllischen Sackgassenlage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Felder und Waldgebiete. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten mit dem Auto in den umliegenden Gemeinden erreicht werden. E
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
274.229,00 €
4 Zi.
135,82
m2
04626 Schmölln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilienhaus Cityline 1 ist ideal für schmale Grundstücke geeignet. Mit einem intelligenten Raumkonzept überzeugt das Haus Cityline 1 auf einer Fläche von etwa 136 m². Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich durch einen großzügigen
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Flur voneinander getrennt. Die Treppe wurde strategisch platziert, weitere Infos...