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Quelle: immomarkt.ms
545.000,00 €
28 Zi.
1.590
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein faszinierendes Angebot bestehend aus zwei identischen 4-Familienhäusern. Beide Gebäude sind robust konstruiert, wärmeisoliert und vollständig unterkellert.
Das erste Haus ist vollständig vermietet und umfassend saniert
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worden. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über eine eigene Heizung im Dachboden. Dieser Dachboden ist mit einer Bodendämmung von 120 mm ausgestattet, zusätzlich zwischen den Sparren gedämmt und kann als Trockenboden genutzt werden.
Die Wohnungen variieren in ihrer Ausstattung, einige bieten neue Bäder mit bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden oder bereits eingebaute Küchen. Die Balkonumrandungen und Bodenbeläge der Balkone wurden erneuert, während die Erdgeschosswohnungen direkten Zugang zum Garten erhalten haben. Ein Freisitz mit Gartenmöbeln steht allen Mietern zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 19.260,- € und bietet noch Steigerungspotenzial!
Das zweite Haus ist derzeit unvermietet. Zwei
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Quelle: immomarkt.ms
545.000,00 €
28 Zi.
510
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein interessantes Angebot von zwei 4-Familienhäuser. Die baugleichen Häuser sind massiv gebaut, wärmeisoliert und voll unterkellert.
Ein Haus ist voll vermietet und komplett saniert. Die 3 und 4-Zimmerwohnungen haben eine eigene
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Heizung im Dachboden. Der Dachboden hat eine Bodendämmung von 120 mm, ist zusätzlich zwischen den Sparren gedämmt und kann als Trockenboden genutzt werden.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Zum Teil neue Bäder mit bodengleicher Dusche , elektrischen Rollläden oder mit einer Einbauküche als Beispiel. Die Balkonumrandungen sowie Bodenbeläge der Balkone sind erneuert worden und die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang in den Garten bekommen. Ein Freisitz mit Gartenmöbeln steht allen Mietern zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 19.260,- € und ist noch steigerungsfähig!
Das zweite Haus ist inzwischen leergezogen. 2 Wohnungen sind schon für die anstehende Sanierung entkernt worden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
8 Zi.
250
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler, aber grüner Lage von Ahlen. Aufgrund der Lage in einer Sackgasse ist sie auch für Familien bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich unter anderem das
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Jobcenter, das Amtsgericht, der Bahnhof, mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Ahlen erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Stadt Ahlen selbst liegt im westfälischen Münsterland. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen grenzt an Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt. Autobahnanschlüsse bestehen an der A 2 jeweils rund 10 km östlich und südöstlich von Ahlen sowie an der A 1 etwa 20 km westlich von Ahlen. Die Bundesstraße 58 mit Verbindung nach Lüdinghausen und Beckum führt durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ahlen (Westf.) wird jeweils im Stundentakt
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
225
m2
59229 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dolberg einem Stadtteil von Ahlen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage in Ahlen-Dolberg ist ländlich, mit vielen
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Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern. Das Ortsbild wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt die von großen Gärten umgeben sind. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und Schulen in der Umgebung, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Ahlen-Dolberg ist gut, mit Anbindung an die Autobahn A1 und A2 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden. Insgesamt ist die Lage in Ahlen-Dolberg ruhig und familienfreundlich, inmitten einer naturnahen Umgebung und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Einrichtungen.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist klassisch aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche,
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
10 Zi.
195
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter
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Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden. Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - massive Bauweise (Doppelhaushälfte) - voll unterkellert - 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65,00 m² Wohnfläche - 1 Kiosk (Anbau) mit ca. 34 m² Verkaufsfläche, einem Lagerraum und einem WC - umfänglich saniert und modernisiert in ca,. 2006 - neue Heiz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
261,33
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das attraktive Objekt befindet sich in einem erstklassig angebundenen und zentral gelegenen Wohngebiet in Ahlen. Ahlen, eine Stadt mit einer Bevölkerung von rund 53.000 Einwohnern im westfälischen Münsterland, bietet eine ideale Lage, die von der Nähe zu den Großstädten Hamm und Münster profitiert. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet sowohl Ihnen als Unternehmer als auch Ihren Mietern eine herausragende Infrastruktur. Innerhalb eines komfortablen Radius von
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
426,89
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage des gesuchten Ahlener Westens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Grundrisse:
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls steht Ihnen der sofortige Download nicht zur Verfügung. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercou
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Quelle: www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
7 Zi.
255
m2
59227 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
250
m2
59227 Ahlen , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ahlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt - der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ahlen mit über 53.000 Einwohnern gehört zum Kreis Warendorf. Der Kreis Warendorf ist eine wachsende Region mit starker Wirtschaft. Ahlen ist die größte und wirtschaftsstärkste Stadt im Kreis, international bekannte Firmen sind hier ansässig.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese solide Doppelhaushälfte, mit drei Wohneinheiten, im Herzen von Ahlen vorstellen zu dürfen. Auf einem 513 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. 1995 wurde die Immobilie umfangreich renoviert, in dem Zuge wurde die Heizung ebenfalls erneuert. Verteilt auf Erd- Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen 250 m² Fläche zur Verfügung. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren vermietet. Erdgeschoss: 100
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Quelle: www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
7 Zi.
255
m2
59229 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
1 Zi.
261,17
m2
59227 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.110.000,00 €
18 Zi.
530
m2
59229 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
491.955,00 €
7 Zi.
200
m2
59227 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
777.700,00 €
6 Zi.
225
m2
59227 Warendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus