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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
162,6
m2
Hültzstraße 32, 50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit bieten wir im Auftrag der jetzigen Eigentümerin eine großzügige Maisonettewohnung mit zwei Eingängen zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit integrierter Fußbodenheizung und zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne (inkl.
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Gäste WC). Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² . Hinzu kommen ca. 42 m² Terrasse und ca. 10 m² Loggia (50% angerechnet). Außerdem steht dem zukünftigen Eigentümer ein ca. 180 m² großer Garten sowie zwei TG-Stellplätze zur Verfügung. Potential: Das Potential besteht darin, dass der Treppenaufgang leicht abgetrennt werden kann sodass eine freie Entfaltung der zukünftigen Aufteilung möglich ist (zB. Büro oä.) . Mit den zwei Eingängen kann ein komplett abgetrennter oberer Wohnbereich geschaffen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu ber cksichtigen. Die Erbpacht betr gt derzeit 258 pro Monat. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde. Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom wei gefliesten Wannenbad ab. Die K che ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin ge ffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der h bsche Balkon zur Stra enseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.800 p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 sind ca. 220 umlagef hig gem Wirtschaftsplan f r das Jahr 2022/2023. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verf gung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung geh rende Kellerabstellraum. Keine Parkplatzprobleme verspricht der eigen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 122m Maisonette-Wohnung erreichen Sie ber das moderne Treppenhaus oder den Aufzug in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahre 2003 in Bestlage von K ln-M ngersdorf. Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich
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und gelangen in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch teils bodentiefe Fensterfl chen Licht in fast jeden Winkel des Raumes abgibt. Alle weiteren R umlichkeiten, sowie den Flur und die Treppe in das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und berzeugt durch die offene Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit tollem Ausblick ins Gr ne. Durch den Flur gelangen Sie in die moderne K che mit dunklem Fliesenboden. Das besondere Highlight bietet die gegossene Arbeitsplatte, die dieser hochwertigen Designerk che ihren exklusiven Charakter verleiht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein gro z giges Badezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
119
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1974 und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar. Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-f rmig, und
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bietet Zugang zu allen R umen. Direkt links liegt der ger umige Abstellraum und der Eingang zur K che mit Loggia sowie G ste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder ge ndert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schlie t sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr gro z gigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit S d-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist. Als N chstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m (wurde zus tzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als gr tes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher au erdem von der K che, ber ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.550.000,00 €
372,58
m2
Goethestraße 1, 50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in zentralster Lage von K ln Weiden/L venich. Das Ursprungsgeb ude ist aus dem Jahre 1911 und wurde durch einen Erweiterungsbau 1971 ausgebaut. Die Erdgeschossfl chen sind an zwei langj hrige gewerbliche
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Mieter vermietet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich acht Wohnungen, davon haben f nf Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Wohnungsgr en sind unterschiedlich. So stehen hier sechs Wohnungen bis 50 m Wohnfl che, eine 60 m und eine 80 m gro e Wohnung zur Verf gung. In der Zeit um 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgef hrt, u.a. neue Grundrissgestaltungen, Einbau einer Gasheizungsanlage, Erneuerungen s mtlicher Steigleitungen und Fallrohre, Sanierung der B der. Des Weiteren wurden alle Wohnungseingangst ren ausgetauscht. Bei den Fenstern in den Wohnungen handelt es sich weitgehend um schall- und w rmeged mmte Fenster, die seitens der Deutschen Bahn subventioniert wurden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
305.000,00 €
2 Zi.
85
m2
Groschenweg 8b, 50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 85m gro e Wohnung befindet sich in einer gro z gigen im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage im ruhigen K ln L venich. Die sch n geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung verf gt ber eine traumhafte Terrasse mit Ostausrichtung.
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Ruhig gelegen in einer Sackgasse und trotzdem zentrumsnah ist diese Immobilie der perfekte R ckzugsort vom Alltag. Zus tzlich ist im Kaufpreis ein gro er Tiefgaragenstellplatz enthalten. Seit 1986 ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet. Die seit 2002 unver nderte monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 647,-. Das bereits an die derzeitige Marktlage angepasste monatliche Hausgeld betr gt zur Zeit 580,- inkl. Zuf hrung zu den R cklagen, bzw. 21,21 monatlich f r die Tiefgarage. Die H he der R cklagen bel uft sich per 31.12.2021 auf gesamt ca. 245.000,-. Die Wohnanlage wird ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
3 Zi.
114
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie ein freistehendes,
gepflegtes 2-geschossiges unterkellertes
Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 7 Wohnungen,
6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage im Kellergeschoss.
Eine Terrasse mit Sonnen- und Sichtschutz
gehört
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ebenso zur Wohnung wie ein Parkplatz in der Tiefgarage
mit separatem Abstellplatz.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
8 Zi.
330
m2
Nördlich Brauweiler Weg 100, 50933 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine gepflegte Walmdachvilla aus den 60er Jahren, zuletzt 1998 durch Ausbau einer Einliegerwohnung im Obergeschoss renoviert. Die Villa liegt in einem traumhaften großen und ruhig gelegenen Grundstück im Villenviertel von
...
Neu-Müngersdorf. Eine großzügige Einfahrt, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Immobilien mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer) mit Wohnungsgrößen zwischen 27qm und 94qm. Ein schönes Zuhause im Maarweg 145a + b in Ehrenfeld – zum Teil mit Balkon. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Hauseingänge.
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Freuen Sie sich auf eine Top-modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung (WE14) mit Balkon zur ruhigen Hausrückseite. Zur Ausstattung gehört hochwertiges Parkett, Badezimmer (mit Fenster) mit modernen großflächigen Fliesen, Gäste WC. Sie erreichen alle Räume durch eine Diele. Der Wohnraum mit 29,35 qm bietet viel Platz zur Gestaltung, so dass Sie Ihre Wohnlandschaft und Essbereich bequem unterbringen können. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, so dass sie kurze Wege haben. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich zur ruhigen Hofseite. Garagen sowie eine kleine Gewerbeeinheit befinden sich im Hof.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.278.000,00 €
3,5 Zi.
141
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
3 Zi.
143
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Lindenthal,
einem der begehrtesten Stadtteile Kölns,
wo urbanes Leben auf natürliche Schönheit trifft.
Diese großzügige Stadtwohnung befindet sich im begehrten Stadtbezirk Lindenthal im Stadtteil Braunsfeld,
an der renommierten
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Voigtelstraße.
Diese großzügige Stadtwohnung in Lindenthal-Braunsfeld bietet nicht nur eine erstklassige Lage und exzellente Infrastruktur, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben
und ein komfortables Wohnambiente
in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns genießen.
Hier erwartet Sie im Bieterverfahren eine hochwertige Wohnung im
3. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Der architektonisch gelungene Grundriss bietet hohe Wohnqualität mit Hauptwohnraum,
zwei Zimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum und Balkon.
Der Balkon ist in südlicher und westlicher Richtung vorgelagert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellerge
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Quelle: www.immobilien.de
3.500.000,00 €
8 Zi.
330
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine gepflegte Walmdachvilla aus den 60er Jahren, zuletzt 1998 durch Ausbau einer Einliegerwohnung im Obergeschoss renoviert.
Die Villa liegt in einem traumhaften großen und ruhig gelegenen Grundstück im Villenviertel von
...
Neu-Müngersdorf. Eine großzügige Einfahrt, Doppelgarage mit Geräteraum und Privatparkplätze vor der Einfahrt sowie ein großes Kellergeschoss mit Partykeller, Lager- und Hauswirtschaftsräumen runden das Ensemble ab.
Die Gebäudesubstanz ist altersgemäß gut, für eine behutsame Sanierung sehr geeignet.
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Quelle: www.immobilien.de
2.396.400,00 €
701
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2014, Wohnfläche: 701m², Gewerbefläche: 89m², Keller/vollunterkellert, Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Vorder- und Hinterhaus, acht Wohnungen und ein Ladenlokal (als Gaststätte
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genutzt), inkl. Zubehör (Inventar) im Wert von 21.400,-€
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.140.000,00 €
6 Zi.
191
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
200,51
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Klettenberg. Die heute als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie stellt sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand dar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein stra enseitiges
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Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad "en suite". Der Boden Ihres neuen Fensterbades ist heute gr n und die W nde deckenhoch mit gr n-wei en Dekorfliesen gefliest und ber eine satinierte Glast re zu betreten. Das Bad verf gt ber eine gro e Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Stand-WC und einem Design-Waschtisch. Eine mit Travertin verlegte Diele verbindet den stra enseitigen mit dem gartenseitigen Teil der Wohnung. Hier liegt zun chst das G ste-WC mit Stand-WC und Waschtisch. Kopfseitig zur Diele befindet sich die K che und rechts der Zugang zum gefliesten Wohn- und Esszimmer ber dass Sie auch den gro z gigen hellen Wintergarten und Ihren Garten erreichen. Hier k nnen Sie Ihre freien Stunden genie en. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachge
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
62
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1,5 Etage(n), Wohnfläche: 62m², Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, einseitig angebaut, zwei Räume nicht mit Wohnhaus verbunden und nur vom Nachbargrundstück aus betretbar, Überbauung mit Teil des Nachbarhauses; zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
232.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 385, 388, Miteigentumsanteil: 0.2%, 7. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
3 Zi.
114
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15.264%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideal als "erste" Ertragsimmobilie ist diese gut vermietete Eigentumswohnung in K ln auf der Luxemburger Str. Als neuer Eigent mer m ssen Sie sich um nichts k mmern, da es einen Hausverwalter und einen Mietpool gibt. Wenn Sie Ihr Geld bequem anlegen
...
wollen, k nnte diese Eigentumswohnung das Richtige f r Sie sein. Dank guter Hausverwaltung brauchen Sie sich um nichts zu k mmern. Selbst die Neuvermietung und bergabe regelt der Verwalter. Dazu kommt ein Mietpool aus dem Sie Ihren Ertrag ziehen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet und ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und beherbergt 2 Zimmer. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem pers nlichem Gespr ch.
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Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
3 Zi.
143
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 14.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Garage vorhanden