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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
273
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Hürtgenwald gehört zu den beliebtesten Regionen im Kreis Düren zum Wohnen. Landschaftlich schon Eifel, aber trotzdem gut angebunden, mit Grundschule, Kindergarten, Nahversorgern und
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weiteren Dienstleistern vor Ort (Gymnasium in Simmerath) . Gute Busverbindungen nach Düren, aber auch in den Kreis Aachen bieten sich an. Das Anwesen selber liegt unauffällig und bescheiden in einer ruhigen Wohnstraße und öffnet sich zum Garten. Hier finden Sie Ruhe und wer möchte kann seine Laufrunden im eigenen Garten, mit viel Natur, genießen.
Ausstattung: Die Räume und das Grundstück sind ganz besonders und sehr viel Liebe, Zeit und Arbeit sind hier investiert worden. Der Wellnessbereich mit über 70 m², Schwimmbad und Whirlpools, Duschen und WC ist erst 2013 gebaut worden. Das Haupthaus hat einen repräsentativen Grundriss, ein tolles und gemütliches Wohn-/Esszimmer, das eine Symbiose zur Natur schafft, die durchgehende Glasfronten zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ausstattung: Im Haus stehen etliche Renovierungen an, wobei die Substanz sehr solide ist. Die Kunststofffenster sind von solider Qualität und doppelverglast. Diese wurden im Jahr 2010 komplett erneuert. Schutz vor Witterung und Blicken bieten
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die Rollläden an allen Fenstern. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und auf das Familienleben zugeschnitten. Die Räume sind überwiegend gefliest, im Wohn/Esszimmer mit Parkett belegt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzern sichergestellt. Die Kaminanlage besteht aus 2 Rauchabzügen und einem Belüftungsschacht. Die Deckenhöhen der Wohnräume: Erdgeschoss 2,67 m, Obergeschoss 2,51, Souterrain 2,20 m.
Objekt: Wir bieten Ihnen in massiv gebautes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, und Garten an. Im Haus stehen Ihnen 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf zwei Geschossen zur Verfügung. Das große Wohn- Esszimmer neben Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschos
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher
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Börde. Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: Unsere Stadtvilla zeichnet sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von ca. 160 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc
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Quelle: www.immobilien.de
107.000,00 €
1 Zi.
126
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 126 Quadratmeter und verfügt über eine Garage sowie ehemalige Stallungen. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und liegt auf
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einem Grundstück mit Gartenland.
Das Wohnzimmer wird mit einer Ölheizung beheizt, bei der das Öl von Hand nachgefüllt wird. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 107.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Brandenberg aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher
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Börde. Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52393 Hürtgenwald / Gey
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Spezielle Liegenschaft mit Panoramaausblick und gro em, vollst ndig gepflasterten Grundst ck Wohnfl che: rd. 120 qm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit WC, 2 Zimmer, gro z giger heller Wohn-/Essbereich mit offener K che und Panoramaausblick
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Dachgeschoss: Dielenbereich, 2 Zimmer, Tageslichtbad, gro e Panoramaterrasse Kellerbereich: Unterkellert mit Doppelgarage im vorderen Bereich 2 Garagen und Schuppen im r ckw rtigen Grundst cksbereich
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Quelle: www.immobilien.de
142.000,00 €
1 Zi.
103
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 103,42 Quadratmetern. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Trockenraum, ein WC, sowie ein offenes Wohn-/Schlafzimmer. Zur
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Wohnung gehört außerdem eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 als Einfamilienhaus errichtet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erhöhter Wartungs- und Modernisierungsbedarf, und es gibt einen sanierungsbedürftigen Rückstand. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 142.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Eben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.800,00 €
4 Zi.
139
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Ausstattung: Das Doppelhaus 13.02 S zeichnet sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt. In einem Gespräch informiere ich Sie gerne über unsere einzelnen Ausbaustufen.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen 2,75m. Deckenhöhe alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
1.467
m2
52393 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
117.000,00 €
1 Zi.
83
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 82,74 m² und besteht aus einem Flur, drei Abstellräumen, einem Badezimmer mit Dusche/WC, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Terrasse. Das Gebäude wurde 1993
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ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erhöhter Wartungs- und Modernisierungsbedarf, und es gibt einen sanierungsbedürftigen Rückstand. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 117.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von
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Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss auf der rechten Seite bietet eine Wohnfläche von 49,38 m² und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Beheizung
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und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung; es besteht erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 69.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 48.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sich
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Quelle: www.immobilien.de
142.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 44.7154%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 3, Garage vorhanden, ehemaliges Einfamilienhaus; ca. 2000 aufgeteilt in drei Wohneinheiten, erhöhter Instandhaltungs-,
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Modernisierungs- und Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die charmante Ortschaft Gey besticht durch ihre idyllische Lage und ist ein wahres Juwel im Grünen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Gey eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, Ruhe und dennnoch guter Angebundenheit
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an die größeren Ortschaften!
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das Grundstück umfasst großzügige 754 Quadratmeter und bietet mit ca. 10 m. breite am schmalsten Punkt sowie über 50 m Tiefe ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause mit Süd-West-Garten. Der seitliche bewachsene Wall kann unproblematisch abgetragen werden und bietet durch einen daneben liegenden Weg die Möglichkeit zur Eintragung einer Baulast, was das Baufenster zusätzlich erhöht. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt. Die idyllischen Lage in Hürtgenwald Gey, direkt in Waldnähe, bietet jede Menge Möglichkeiten, die Natur in vol
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
118
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung,
...
3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind möglich.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
117.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 27.6423%, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, ehemaliges Einfamilienhaus, ca. 2000 aufgeteilt in drei Wohneinheiten, erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und
...
Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
83
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
107.000,00 €
126
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
103
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei