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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5,5 Zi.
139
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde auf einem ca. 648 m² großen nach Süd/West ausgerichteten Grundstück gebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großen
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Eingangsbereich, drei reelle Räume, eine großzügige Küche sowie ein Voll- und Duschbad. Der 1998 nachträglich errichtete Anbau des Eingangsbereiches und gleichzeitige Ausbau des Dachgeschosses erweitern das Raumangebot um 2,5 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer.
Raumaufteilung
Sie erreichen den überdachten Hauseingang, auf der rückwärtig gelegenen Eingangsseite des Hauses und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, in dem nicht nur ein Schuhschrank und eine Garderobe, sondern auch weitere Kleinmöbel untergebracht werden können. Auf der linken Seite führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss und direkt dahinter eine Betonsteintreppe in den Keller. Eine wandbreite Fensterfront mit eingelassener Tür eröffnet den Weg in den großzügigen
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
152
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² verfügt das 1976 errichtete, individuell geplante, Einfamilienhaus über ein sehr großes, helles Wohnzimmer, vier bis fünf (Schlaf-)Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche, 2 Badezimmer,
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Gäste-WC sowie zwei große Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume.
Raumaufteilung
Der helle und freundliche Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe und weitere Kleinmöbel. Gleich links finden Sie das helle Gäste-WC, die Sanitärmöbel und Fliesen sind hell gehalten und das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Auf der rechten Seite führt Sie der Weg in einen – aus ursprünglich zwei kleineren Räumen zusammengelegten – sehr schön großen und hellen Raum der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. eingerichtet und genutzt werden kann. Selbstverständlich können die ursprünglichen zwei Räume wieder hergestellt werden, da hier zwei Türen, jeweils am Ende des Zimmers, installiert sind. Das mit seinen ca. 38 m² herrl
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
3 Zi.
135
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
-Baujahr 1973 Stein auf Stein, voll unterkellert
-Hochparterre nicht einsehbar
-In 2. Reihe gelegen, mit großem Abstand zur Straße
-Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört
-Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene ca. 135
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m²
-3-Zimmer im EG, das große Schlafzimmer (ca. 23qm), zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, ist ohne großen Aufwand teilbar, sodass insgesamt wieder 3 Schlafzimmer entstehen könnten.
-Nutzfläche im teilweise als Büro ausgebautem Keller ca. 135 m² inkl. Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
4 Zi.
124
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Modernes KfW55-Effizienzhaus im Speckgürtel von Hamburg – Sofort Bezugsfertig!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf 125 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz in einer der gefragtesten Lagen des
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Speckgürtels von Hamburg, in Henstedt-Ulzburg. Das großzügige Grundstück von 472 m² verfügt über einen pflegeleichten Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf eignen. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten macht das Kochen zum Vergnügen, und das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein modernes Vollbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Alle südseitigen Fenster und das Dachflächenfenster verfügen über ein elektrisches Außenrollo.
Das Haus wurde als KfW55-Ene
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Quelle: www.immobilien.de
444.000,00 €
4 Zi.
104,6
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Dies ist eine traumhafte Immobilie mit riesigem Potential, ein echter Glückstreffer. Sie kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sofort oder über einen längeren Zeitraum sukzessive umzugestaltet werden.
Die Buderus Gasheizungsanlage wurde am
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19.01.2018 (Rechnung vorhanden) neu eingebaut. Da die neuen Heizsysteme bei guter Wartung und Pflege mindestens 20 Jahre ihren Dienst verrichten und nach heutiger Gesetzeslage diese Anlagen erst nach 30 Jahren Betriebsdauer ersetzt werden müssen, kann diese Anlage bis zum 19.01.2048 betrieben werden.
Das Haus wurde 1989/1990 von der Baufirma Manke aus Henstedt-Ulzburg in höchster Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Das Außenmauerwerk wurde zweischalig mit einem Hintermauerwerk aus Kalklochsandstein inkl. Wärmedämmung durch a) 40mm Luftschicht und 40mm Dämmung oder b) Gasbetonsein mit einer 40mm Luftschicht gebaut. Die Fassade wurde, zum Schutz vor Feuchtigkeit und zur weiteren Isolierung, mit einem massiven 11,5 cm Ver
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
140
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die optimale und zentrale Lage wird durch die Süd-West-Ausrichtung des ca. 734 m² großen Grundstückes einmal mehr unterstrichen. Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
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Kindergärten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Bushaltestellen und der AKN-Bahnhof fußläufig zu erreichen. Nur wenige Minuten trennen Sie von dem Wanderweg, der Sie über Felder und Wiesen mitten in die Natur und in das nahe gelegene Waldstück entführt. Die bezaubernde "Jugendstilvilla" wurde ursprünglich 1905 erbaut und in den Jahren 2013/2014 sehr aufwändig saniert, wobei darauf geachtet wurde, dass der Altbau-Charme erhalten bleibt. In diesem Zuge wurde das Dach gereinigt, neu beschichtet und gedämmt, die Elektrik wurde modernisiert und erweitert, ein neues Badeparadies wurde eingerichtet und eine moderne Küche wurde installiert. Die Fußböden in den Fluren und in der Küche sowie auch im Badezimmer sind mit hochwertigen Granitflies
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Mit einer Grundstücksgröße von 885 m² und einer Wohnfläche von
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ca. 100 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Erdgeschoss:
1 Flur
1 Gästebad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten
Obergeschoss:
2 Räume
1 Badezimmer
Dachboden:
Nicht ausgebaut aber isoliert
Keller:
2 Räume
1 Raum mit Kombitherme und Nasszelle und Zugang zum Garten
1 Schuppen
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist durch Bäume und Hecken von den Nachbarn abgeschirmt.
Es sind zwei Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Der Wert des Grundstücks mit Haus wurde von einem Gutachterbüro begutachtet und bewertet.
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
5 Zi.
187,48
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Henstedt-Rhen!
Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und findet Platz auf einem ca. 800 m2 großen Süd-West Grundstück. Haus und Garage wurden im Jahr 1983 in massiver Bauweise
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durch eine regional renommierte Baufirma erstellt.
Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail und einem geschulten Architektenblick gestaltet. Er ist in tadellosem Zustand und lädt mit seinen beiden großen, geschützten Terrassenbereichen vor dem Wohnzimmer und an der Vorderseite des Hauses zu vielen Sonnenstunden ein. Der Garten verfügt für die Bewässerung über eine eigene Brunnenanlage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 187 qm insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss mit zwei Zimmern ist großzügig und durchdacht aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine helle Gallerie, die direkt in ein offenes Wohnzimmer führt - bodentiefe Fenster können zum Teil zur Terrasse geöffnet werden!
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
368.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute und rot verklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in einem in jeder Hinsicht sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einem gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Henstedt. Die Wohnfläche
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beträgt 100 m², die Nutzfläche 25 m² und das Grundstück hat 148 m², plus Anteile an der hinter dem Haus verlaufenden privaten Anliegerstraße.
Das Haus hat 4 Zimmer mit sehr durchdachter und praktischer Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Flur im Erdgeschoß. Vorn der Hauswirtschaftsraum mit Fenster, links das Gäste WC, rechts die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattete, großzügige Einbauküche. Diese bietet auch Platz für einen Eßtisch für mehrere Personen. Am Ende des Flures kommt man in das große helle Wohnzimmer mit abgeteilten Eßbereich. Von dort gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten in Südlage. Eine Holztreppe führt zum Flur im Obergeschoß. Hier befinden sich drei Räume sowie d
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
110,58
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Krambekweg in Henstedt-Ulzburg
- grüne und naturnahe Wohnlage
- optimale Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- sehr gepflegte und zeitlose Innenausstattung
- weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster
- geräumige Einbauküche im hellen Holzdekor
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- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- pflegeleicht angelegter Garten
- Süd-Terrasse mit Markise
- zwei kleine, separate Kinderzimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Einzelgarage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
683.000,00 €
3,5 Zi.
135
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
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Großzügige Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Bezug möglich ab Februar 2025 Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Bedarfsausweis - Energieklasse A, Verbrauch 49 kWh/(m2-a), BHKW/ Gas, Bj 2022 Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste
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Quelle: www.immowelt.de
393.900,00 €
3 Zi.
88,49
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: Energieeffizient ( KfW 55) - Festpreisgarantie- faire Preise! Blockheizkraftwerk für alle Häuser ( wie Fernwärme) - großzügige Tiefgarage Diese Anzeige bezieht sich auf den Wohnungstyp 6 - noch verfügbar in
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Haus 6 im Erdgeschoss mit Gartenanteil und im 1.OG mit großem Balkon. Bezug ca. 2 Monate nach Notartermin. Auswahl Bodenbelag und die Fliesen im Bad durch den Käufer. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd und West. Ausstattung der 3-Zimmerwohnung: - Aufzug über alle Geschoss bis zum Keller und Tiefgarage - elektrische Aussenrollläden - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - offene Küche - Balkonausgang vom Wohnbereich und aus dem kleineren Zimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/ Trockner - kleiner Kellerraum - KfW 55 Standard - Ausführung / energiesparend/ effizient - BHKW ( Blockheizkraftwerk) - Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - hochwertige Ausstattung Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immobilien.de
696.000,00 €
5 Zi.
149
m2
24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen
Immobilientyp: Haus
Die moderne Individualität des hier angebotenen Einfamilienhauses spiegelt sich in der gehoben Innenausstattung sowie der Raumaufteilung wieder. Ganz im amerikanische Style wurde ein weitläufiges Wohnkonzept mit offener Küche geschaffen. Ob für
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eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden, viele Optionen sind denkbar.
Seit dem Bau des Hauses 1972 hat es viele Modernisierungen erhalten. So wurde im Jahr 2002 ein Anbau als Wohnwintergarten zugefügt, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Alle weiteren Modernisierungen finden sie unten aufgelistet.
Das ca. 624m² Grundstück gibt den Bewohnern das Gefühl der Geborgenheit, da es nicht einsehbar ist. Die Privatsphäre wird von einer hohen Hecke und einer gesicherten, videoüberwachten Toranlage geschützt.
Vom Hoftor aus führt die Auffahrt zunächst am Haus vorbei zum Hauseingang und der ehemaligen Einzelgarage. Diese wird aktuell als Lagerraum genutzt.
Sobald sie das Haus betreten
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
148.000,00 €
3 Zi.
75,36
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Breslauer Straße, Henstedt-Ulzburg
- zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage
- 2. OG/ Endetage
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins im Wohngeld enthalten
- NKM € 6.969,- p.a.
- vermietet seit Juni 2010
- gut durchdachter Raumschnitt
-
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Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Balkon mit Markise nach Süd/Westen
- separates WC
- innen liegendes Vollbad
- Laminatfußboden
- Kellerraum
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
119,59
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe!
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Großzügige Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Visualisierungen sind als Foto angefügt. Bezug möglich ab Februar 2025 Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung mög
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4,5 Zi.
132,26
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
•Kurzinformation zu der Lage: Beste, beliebte Lage! Nahezu in direkter Nachbarschaft grenzt am Ende der Sackgasse (Wohn- Anliegerstraße) nach hinten ein weitläufiges Feld an. Im Anschluss finden Sie wunderschöne Wander-, Spazier- und Fahrradwege
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zu der Alsterquelle, ins Schlappenmoor und zu dem beliebten Naturschutzgebiet, der Oberalsterniederung, vor. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie nur ähnliche gestaltete Häuser auf großen Grundstücken vor. Somit genießen Sie hier wirklich Ihre Ruhe und Ihren persönlichen Freiraum. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, die Grund- und alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinmediziner, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Regionalbahn (AKN) mit eine direkte Anschlussmöglichkeit an die U-Bahn U1, sowie zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung finden Sie direkt im Ort. Auch die Autobahnauffahrt Quickborn (A7) und der Flughafen sind gut und schnell zu erreichen. •Baujahr/Erstbezug: 197
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
•Baujahr/Erstbezug: 1995. Das Haus wurde konventionell – Stein auf Stein - errichtet. •Kurzinformation zu der Lage: Ideales Wohnen für alle, die gern ruhig und grün in einem moderneren, verkehrsberuhigten Wohngebiet leben möchten! Dieses
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wertige, helle Endreihenhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Henstedt- Ulzburg, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd. Die Wohn- Anliegerstraßen sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen. Die kleine Stichstraße, die zu dieser Häuserzeile führt, ist als Privatstraße ausgewiesen. •Wohnfl. Erd- u. Dachgeschoss: Ca. 100 m² zzgl. einer großen Ausbaureserve im Spitzboden (Nfl.). Auch im Dachgeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier z. Teil keine Schrägen oder nur ganz leichte Schrägen vorhanden sind. •Malerarbeiten im Außenbereich: Im letzten Jahr wurden die Dachunterstände und die Holzverkleidungen in den Gauben fachgerecht von einem Maler gestrichen. •Nutzfläche im ausbaufähigen Spitzboden: Der Dachboden bietet Ihnen eine g
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
115
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
397.700,00 €
3,5 Zi.
89,37
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Familienwohnung im Eigentum - statt Miete! Hier ist genügend Platz für Homeoffice und die Familie! Mit Gäste-WC - großzügigen Räumen und Außenbereich zum Westen. Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: gute zentrale Lage - mitten in Ulzburg
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Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.