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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
7 Zi.
258,85
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Stadtkern von Wurzen gelegene Gebäude wurde 1880 errichtet. Wie der Großteil der Wurzener innerstädtischen Gebäude steht auch dieses Haus unter Denkmalschutz. Dach und Fassade wurden im Jahr 2000 saniert. Die Beheizung erfolgt über
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Gasetagenheizungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte mit 26 m² und 50 m² Nutzfläche einschließlich Lager- und Sanitärbereich. Der größere Laden ist mit moderner, sehr gut erhaltener Geschäftsausstattung wie Regalen, Auslagen und Verkaufstresen versehen. Große Schaufenster sind perfekt zur Präsentation geeignet, lassen sich aber bei Bedarf auch gut schließen.
---Diese zwei Landengeschäfte stehen sofort zu Nutzung zur Verfügung---
---Die Wohnungen im 1.OG und im DG werden zunächst auf unbestimmte Zeit weiterhin von der Eigentümerin genutzt.
Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon und ein überdurchschnittlich
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329.900,00 €
4 Zi.
121
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eintreten, Wohlfühlen, ebenerdig Leben.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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1/10
329.199,00 €
5 Zi.
173,12
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Präsentiert sich repräsentativ mit einer traumhaften Raumaufteilung durch großzügige Räume, in denen Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen ineinander übergehen. Das Dachgeschoss besticht durch seine anspruchsvolle Gestaltung und einen hohen
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Kniestock. Bodentiefe Fenster sowie eine großzügige Glasfront über zwei Etagen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die optische Verbindung beider Wohnebenen durch eine exklusive Galerie.
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319.000,00 €
5 Zi.
121
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier lebe ich gern. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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1/6
385.000,00 €
505,89
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nicht denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in Wurzen. Der anliegende Bahnhof mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ermöglicht es den Mietern auch zu Fuß Ihre
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Wege zu erledigen. Das Mehrfamilienhaus besitzt 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 35 bis 120 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 30 bis 150 m² Wohnfläche. Weiterhin steht für Ihre Mieter im Hinterhof ein kleiner Garten mit 2 Garagen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über Gas-Etagenheizungen, welche jede Wohneinheit separat versorgt. Aufstellung Sanierungen/Modernisierungen: 1995 große Sanierung mit Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Bäder 2012/2013 Sanierung der großen Gewerbeeinheit einschl. Herstellung einer dazugehörigen Monteurwohnung 2016 drei Dachfenster in der 2. OG Wohnung rechts erneuert inkl. Außen-Rollladen 2016 Sanierung der kompletten Wohnung im 1. OG rechts (Malerarbeiten, Fußbodenbeläge) 2018 Wohnung 1. OG rechts Fußboden
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1/10
650.000,00 €
609
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein kleines Wohn-und Geschäftshaus und die Mehrheit mit 75,8% am angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus im unmittelbaren Zentrum der großen Kreisstadt Wurzen. Die Grundstücke der beiden Liegenschaften bilden praktisch eine
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Einheit, der Garten ist liebevoll angelegt. Die 4 Gewerbeeinheiten sind an ein Reisebüro, eine Arztpraxis, ein Friseur und eine Anwaltskanzlei vermietet. Zusammen mit 4 Wohnungen erwirtschaften sie eine nachhaltige Nettokaltmiete von ca. 37.563 € p.a. Die Rendite beträgt sehr solide 5,78 %. Durch Beheizung mit Nachtspeicheröfen sind die Betriebskosten zudem relativ günstig. Bei dem Objekt ist durch die zentrale schöne Lage und die jetzige Mieterstruktur noch einiges Potenzial vorhanden. Die Objekte sind gepflegt, bei Mietwechsel sind Renovierungsarbeiten sinnvoll und notwendig. Ein Balkonanbau kann die Attraktivität noch erheblich erhöhen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
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1/4
377.000,00 €
8 Zi.
240
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Mehrgenerationenhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Ideal geeignet, um in der Nähe Ihrer Familie zu sein oder eine Einheit profitabel zu vermieten. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet drei Schlafzimmer - ideal für zukünftige Familienpläne. Mit einem Dachfenster, das den Raum wunderbar erhellt und Ihr Bad in eine private Wellnessoase verwandelt, genießen Sie sonnendurchflutete Momente. Zwei traumhafte Wohnparadiese unter einem Dach!