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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
4 Zi.
106
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg-Steimker Berg:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1950 errichtet und steht auf einen ca. 268 m gro em Erbbaurechtsgrundst ck. Die Erbpacht betr gt zur Zeit j hrlich 6,12 Euro und l uft insgesamt ber 99 Jahre bis zum 01.05.2049. Die Wohnfl che dieses
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Objektes betr gt ca. 120 m und verteilt sich ber zwei Etagen sowie einem ausgebautem Dachboden. Sie betreten das Objekt ber einen gem tlichen Flur mit Garderobe, von hieraus gelangen Sie im Erdgeschoss in die praktisch eingerichtete K che sowie dem gro z gigem und hellen Wohn-, Essbereich. Ein G ste-WC ist selbstverst ndlich ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ja nach Bedarf genutzt werden k nnen. Hier ist auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss wurde ca. 1980 ausgebaut und bietet nochmal einen zus tzlichen Raum mit ca. 35 m der nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Entspannen k nnen Sie im sehr sch n angelegtem Garten mit passender Terrasse. Das Obje
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
176
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
5 Zi.
157
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
93,68
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Öl Heizung Erbaurecht 995 m2 Garten 92m2 Wohnfläche Keller EG: Wohnraum: 12.21m² Schlafzimmer: 12,45m² Kl. Schlafzimmer: 8,53m² Küche: 6,69m² Bad und WC: 5,08m² Flur: 3,72m² Summe: 49,68m² DG: Wohnraum: 11,00m²
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Schlafzimmer: 10,24m² Kl. Schlafzimmer: 7,01m² Küche: 6,34m² Bad und WC: 4,77m² Flur: 3,72m² Summe: 43,08m² Gesamtsumme: 92,76m² Wirtschaftsfläche zusätzliche: 6,13m²
Objekt: Mit diesem Rohdiamenten bekommen Sie ein Einfamilienhaus aus den 50igern mit einem der größten Grundstücke in der Region rund um den Hageberg. Der jährliche Erbbauzins beträgt gerade einmal 140 Euro IM JAHR und läuft noch bis zum 13.03.2051. Das Grundstück kann aber auch für 159.750,00 Euro erworben werden. Hier bekommen Sie ein renovierungsbedürftiges Haus mit Ölheizung. Das Haus ist in einem für das Baujahr entsprechenden Zustand. Mit viel Liebe könnte das Haus wieder hergerichtet werden, oder auch abgerissen werden, damit neu gebaut werden kann. Was genau gebaut werden da