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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
16 Zi.
400
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts wurde im Jahr 1986 umgebaut und umfassend saniert. Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.
...
Diese Immobilie als Kapitalanlage im Herzen von Wolfenbüttel bietet Ihnen neben einer möglichen Mietrendite von ca. 6,20 % brutto auch mehrere Nutzungsoptionen. Die zuvor 10 Jahre an ein Anwaltsbüro vermietete Fläche im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Sie können diese Fläche selbst nutzen oder aber zu einem zeitgemäßen Mietzins neu vermieten. Optional ist auch eine Umwandlung und Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse mit zwei Wohnungen im OG und Büroräumen im EG. Im Dachgeschoss und in einem Teil des Kellers befinden sich Abstellräume. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Expose`s.
Das Eigentumsgrundstück bemisst sich lt. Grundbuch auf 342 qm. Das Objekt ist in einem Grundb
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www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
16 Zi.
400
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus Mitte des 18. Jahrhunderts wurde im Jahr 1986 umgebaut und umfassend saniert. Haus, Wohnungen und Außenanlagen befinden sich in gutem technischem und optischem Zustand; Reparaturstau ist nicht vorhanden.
...
Diese Immobilie als Kapitalanlage im Herzen von Wolfenbüttel bietet Ihnen neben einer möglichen Mietrendite von ca. 6,20 % brutto auch mehrere Nutzungsoptionen. Die zuvor 10 Jahre an ein Anwaltsbüro vermietete Fläche im Erdgeschoss ist gerade frei geworden. Sie können diese Fläche selbst nutzen oder aber zu einem zeitgemäßen Mietzins neu vermieten. Optional ist auch eine Umwandlung und Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar.
Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse mit zwei Wohnungen im OG und Büroräumen im EG. Im Dachgeschoss und in einem Teil des Kellers befinden sich Abstellräume. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Expose`s.
Das Eigentumsgrundstück bemisst sich lt. Grundbuch auf 342 qm. Das Objekt ist in einem Grundb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
12 Zi.
424
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
102,95
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses hübsche Reihenendhaus wurde 1985 gebaut und besitzt besitzt eine modernen Style. Die großzüge Raumaufteilung mit 4 Zimmern, bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ruhig gelegen, mit guter Nachbarschaft und alles was zum
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täglichen Bedarf benötigt wird, kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung von 2017. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollladen. Die Fussböden im Flur, der Küche sowie im im Bad sind gefliest. Das Bad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, großer Waschtisch, Badewanne mit Dusche sowie Handtuchheizung. Die Sanitärbereiche wurden bereits vor einigen Jahren saniert. Großer Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich, sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Moderne Küche mit großem Esstisch zum Frühstücken oder Café trinken mit der Familie. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküch, mit entsprechend hochwertigen
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
194
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das an einer leichten Hanglage stehende Einfamilienhaus hat einen terrassenartig auf zwei Ebenen angelegten, gepflegten Garten und eine Garage mit Stellplatz davor. Das Haus besitzt ein weiß gestrichenes, doppelschaliges Sichtmauerwerk ringsum. Der
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Giebel nach Osten ist mit dunklem Schiefer verkleidet, nach Westen besticht eine komplette Glasfront mit davor liegendem Balkon die Optik. Über eine Treppe von der Straße gelangt man zur Haustür. Im Flur befindet sich rechts ein Zimmer und das Gäste-WC, durch die nächste Tür erreicht man einen weiteren Flur und die Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Eine Glastür grenzt das großzügige Wohnzimmer ab, das ein großes Fenster und eine Schiebetür zur Terrasse nach Westen hat. Im Weiteren kommt man in ein Esszimmer und die Küche. Diese ist funktionell ausgestattet, besitzt alle wichtigen Geräte und hat noch einen separaten Vorratsraum mit Fenster. Alle Räume im Erdgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schlafzimmer verfügt übe
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1/10
1.500.000,00 €
8 Zi.
278,52
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese moderne Villa bietet Luxus und Komfort auf ca. 279 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Die großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 945 m²
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großen Grundstück und verfügt über ca. 90 m² Balkon- und Terrassenfläche. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich einer großen überdachten Terrasse mit Sonnen- und Windschutz, einer Dachterrasse, Einbauschränken in der Garderobe, im Fitnessraum, im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, einem Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum sowie einem Masterbad en Suite im Erdgeschoss. Der großzüge Wohnbereich mit Kamin verschmilzt harmonisch mit der hochwertigen offen gestalteten Küche. Die Kochinsel mit Induktionsfeld und Bora Abluftsystem bietet Komfort und Lässigkeit beim Kochen auch mit Gästen. Vervollständigt wird sie durch einen angrenzenden Vorratsraum. Der helle Treppenbereich führt in das Obergeschoss. Von hier haben Sie Zug
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1/10
349.000,00 €
7 Zi.
157
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses konzeptionell im Jahr 1965 entstandene, freistehende Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit jeweils dreieinhalb Zimmern, Flur sowie Küche und Badezimmer. Es ist aber für eine größere Familie durchaus auch
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als Einfamilienhaus zu nutzen. In der unteren Wohneinheit ist im offenen Wohn-/Esszimmer ein Parkettfußboden verlegt, der auch sehr gut erhalten ist. Der Flur und die Küche haben weiße Fußbodenfliesen, in den Schlafräumen ist als Fußboden Laminat verlegt. Das moderne Badezimmer hat dunkelgraue, großformatige Fußbodenfliesen und weiße Wandfliesen und eine fast bodentiefe Dusche. Alle Fenster haben manuelle Außenjalousien. Eine Tür im Wohnzimmer gewährt Zugang zur überdachten Südterrasse und Treppe in den gepflegten Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem separaten Schlafzimmer vor der eigentlichen Wohnungstür. Dies ist der einzige Raum, in dem noch ein Teppichboden verlegt ist. Auch in dieser Etage sind der Flur
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Neu
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269.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus in Wolfenbüttel befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet auf einem Grundstück von 309 m² eine Wohnfläche von 109 m². Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus 1984 nach einem Eigentümerwechsel
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modernisiert. Die Immobilie verfügt teilweise über Parkettfußböden und umfasst 4,5 Zimmer. Im Windfang des Eingangsbereichs befindet sich das Gäste-WC. Ein kleiner Flur mit Treppen nach oben und unten schließt sich an. Rechts liegt die Küche mit der Möglichkeit zum Durchgang in den offenen Ess-/Wohnzimmerbereich, der in L-Form mit Ausrichtung gen Westen durch ein großes Glasschiebeelement einen schönen Blick in den angelegten Garten freigibt. Eine Terrasse davor lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume mit unterschiedlichen Größen und das Masterbad mit einer Dusche. Eines der Zimmer hat auch einen kleinen Balkon nach Westen. Im Flur des Obergeschosses geht es über eine elektrisch ausfahrbare Treppe auf den ausge- bauten Dachboden
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
176
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1977, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 176 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 782 m². Die Immobilie ist ruhig gelegen und
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bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten ermöglicht die Immobilie nicht nur eine optimale Nutzung der Fläche, sondern auch die Option, eine Einheit zu vermieten oder generationsübergreifend zu wohnen. Jede Wohneinheit bietet genug Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Eine Loggia im Obergeschoss und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und ergänzen die Wohnqualität optimal. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Zentralheizung. Der Keller hat eine angenehme Deckenhöhe und bietet neben Stauraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Hier ist genügend Platz, um eigenen Vorstellungen und Hobbys nachzugehen. Zum Beispiel wäre der Einb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
139
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein interessant gestaltetes Architektenhaus wartet in Wolfenbüttels bester Wohnlage auf neue Eigentümer. Erst im Jahr 2000 errichtet bietet es auf... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre
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Anfrage. **
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
93
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus mit Garten und Garage aus dem Jahre 1967 ist in der schönen Ortsteil Groß-Stöckheim in Wolfenbüttel gelegen. Die Immobilie verfügt über ca. 93,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca.
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157,00 m². Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur. Vor Kopf kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur gegenüberliegenden Garage. Linksseitig befindet sich der Küchenbereich. Auf der rechten Seite haben Sie den Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Im Keller befindet sich ein Zugang in den Garten, eine Dusche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und der Waschmaschinen-Anschluss. Im Obergeschoss befindet sich vor Kopf das Kinderzimmer Nr. 1 und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Genau gegenüber liegt das helle Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kön
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
234
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wird Ihr neues Zuhause: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit pflegeleichter und langlebiger Klinkerfassade wartet auf Sie zum Kauf. Auf insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, die
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Küche mit Einbauten sowie 3 weitere Zimmer im Erdgeschoss und 2 weitere im Dachgeschoss. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
192
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenhaus-Stil präsentiert sich als repräsentative Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Ursprünglich 1936 als repräsentatives Wohngebäude errichtet, wurde das
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Gebäude seit 2016 gezielt für eine reine Büronutzung teilmodernisiert und... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** *** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr üb