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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
144
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Rahmen des Modellvorhabens „5-Liter-Haus“, das im Jahr 2000 mit dem Bau einer Pultdach-Doppelhaushälfte abgeschlossen wurde, wurde der jährliche Energiever-brauch für Heizung und Warmwasser auf maximal 50 kWh pro Quadratmeter Wohnflä-che
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begrenzt. Das tatsächliche Ergebnis von 37,1 kWh pro Quadratmeter entspricht dem Energiekoeffizienten A und zeigt die hohe Energieeffizienz dieses Hauses.
Die im Jahr 2000 errichtete DHH verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und eine Grundstücksfläche von 556 m² und befindet sich im Ortsteil Wengerohr in Witt-lich. Das Gebäude wurde mit modernen, energieeffizienten Maßnahmen geplant, die nicht nur den Energieverbrauch minimieren, sondern auch langfristig zu niedrigeren Be-triebskosten führen. Es ist ein gutes Beispiel für die Verbindung von Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Rentabilität im Bauwesen.
Das Grundstück befindet sich in einem Trinkwassereinzugsgebiet, weshalb sämtl. Oberflächenwasser in den Garten und eine Mulde abgeleitet wird. Üb
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1/10
479.000,00 €
4 Zi.
190
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten in Wittlich zu verkaufen! Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca, 190 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde im Jahr 2012
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modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Zwei Bäder mit Tageslicht und ein Gäste-WC befinden sich auf der Wohnetage. Ein renoviertes Bad mit Tageslicht befindet sich im Keller. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Marmor und Parkett verleiht dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Eine Doppelgarage, ein Keller mit Sauna, Weißwein- und Rotweinkeller, viel Abstellfläche, Waschraum, Partyraum und Heizungskeller runden das ganze ab. Im Sauna- und Partyraum sind Feuchtsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
267.000,00 €
8 Zi.
194
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus
+ Zwei gepflegte Wohnhäuser mit großem Potenzial in ruhiger Lage! + Insgesamt ca. 194m² Wohnfläche + Über 1190 m² Grundstücksfläche mit idyllischem Gartenbereich + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu 3-4 Wohnungen oder Zusammenlegung
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zu einem großzügigen Einfamilienhaus Zum Verkauf stehen zwei charmante und gepflegte Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 194 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das rechte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist aktuell vermietet für 300 Euro KM. Vom Eingangsbereich führt ein Flur in das gemütliche Wohnzimmer und den großzügigen Küchenbereich. Zwei Stufen abwärts gelangt man in das Badezimmer sowie in einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Eine steile Holztreppe führt zum Dachgeschoss der Scheune, das derzeit als Trockenraum für Wäsche genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf
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1/10
699.000,00 €
8 Zi.
217
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einzigartige Symbiose aus historischem Charme & modernem Komfort! Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in begehrter Wohnlage von Wittlich und wurde 1927 massiv erbaut. Durch die reizvolle Fassade in weiß mit schwarzen Fensterläden, Erker &
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Sprossenfenstern zieht das Gebäude bereits von Weitem alle Blicke auf sich. Der parkähnliche Vorgarten mit zahlreichen Formschnittgehölzen ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefasst. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Zufahrt mit 2 Toren. Als "Herzstück" des Hauses verbindet eine elegante Echtholz-Treppenanlage die drei Etagen mit ca. 217 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über hochwertige Pitchpine-Dielen, kunstvolle Stuckverzierungen und Stilelemente der Zwanziger. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten. Hohe Decken und große Fenster bilden eine luftige, helle Wohnatmosphäre. 6 Fenstr an der Vorderfassade müssen ausgetauscht werden. Im EG befindet sich ein Erkerzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, G-WC sowie ein großer offener Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
17 Zi.
720
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und bietet insgesamt fünf voll vermietete Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 760 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.309 m² ist dieses
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Objekt ideal für Kapitalanleger. Die Hauptwohnung verfügt über stolze 270 m² und teilt sich auf in offenes Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer und Küche. Eines der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein großer Garten gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung Nummer 1 verfügt über ca. 125 m² und teilt sich auf in offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der besonders im Sommer für erholsame Stunden sorgt. Die Wohnung Nummer 2 ist eine Galeriewohnung, die sich durch das Erd- und Obergeschoss streckt und verfügt über ca. 115 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in ein offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
127
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Teilrenoviertes Einfamilienhaus | 4 ZK2B | ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 261 m² Grundstück | Wittlich Neuer Eigentümer gesucht! Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Möchten sich gerne selbstverwirklichen, aber nicht bei "null" anfangen?
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Dann ist dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1905 genau das Richtige für Sie! Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und liegt in einer Ortsrandlage innerhalb der Ortsgemeinde Wittlich-Neuerburg, zwischen Wittlich und Bausendorf. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Sportvereine, Gastronomie, diverse Gewerbebetriebe und Busverbindungen zu Grund- und weiterführenden Schulen in die Nachbarorte sowie zur Kreisstadt Wittlich. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer mit individuellen und vielfältigen Nutzmöglichkeiten und ist im Wittlicher Tal zwischen Mosel und Eifel gelegen. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. In der angrenzenden Scheune befinden sich die Garage mit anliegendem Abstellraum mit ca. 130 m² N
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
6 Zi.
150
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen ein tolles Reihenmittelhaus in der zentralen Innenstadt von Wittlich vorstellen zu dürfen. Auf großzügigen 150 m² bietet diese Immobilie jede Menge Potenzial und Raum für Ihre ganz persönlichen
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Vorstellungen. Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wahrer Familientraum verwirklichen. Das Haus umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier finden alle Familienmitglieder ihren Platz und genießen gleichzeitig die Ruhe eines Eigenheims. Alle Zimmer sind hell und freundlich, sodass Sie mit einfachen Mitteln eine einladende Atmosphäre schaffen können. Die tolle Einbauküche ist bereits vorhanden, und ist ein echtes Highlight des Hauses . Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer modernen Küche Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Dank der zentrumsnahen Lage genießen Sie die Vorteile des
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329.000,00 €
3,5 Zi.
144
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Carport und Garten in sehr ruhiger Stadtlage 3,5 Zimmer, offene Wohnküche mit Einbauten, Vorratsraum, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Dielen, Balkon und Gartenterrasse ca. 144 m²
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Wohnfläche, Wohnhaus voll unterkellert, ca. 75 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1996 Restarbeiten erforderlich (Außenputz und Fertigstellung der Außenanlagen) Niedertemperatur-Ölzentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt zusätzlicher Kaminofen im offenen Wohn-Ess-Bereich Grundstück ca. 482 m² groß, sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr ideal geeignet für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind In einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße der Kreisstadt Wittlich, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Carport und Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 482 großen Grundstück in grundsolider, massiver Bauweise errichtet und bietet beste Voraussetzungen für ein ruhesuchendes Paar oder eine Famil
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595.000,00 €
8 Zi.
208
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Attraktives Einfamilienwohnhaus im Villenstil mit zusätzlicher Büroeinheit insg. 8 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, Gäste-Toilette, großzügige Eingangsdiele, Flure und Balkon (Loggia) ca. 208 m² Wohnfläche,
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Haupthaus voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig Baujahr ca. 1928, Erweiterung durch Anbau im Jahr 1965 Einbau stilistischer Vollholz-Sprossenfenster im Jahr 2008, Ölzentralheizung 3 Garagen, ca. 10 Kfz-Stellplätze im Hofbereich, 2 weitere Nebengebäude Büroeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche, sehr umfangreich modernisiert im Jahr 2018 Grundstück mit weiterem Entwicklungspotential, insgesamt ca. 2.354 m² groß In einem Stadtteil von Wittlich, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Kreisstadt entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Hausanwesen im Villenstil mit angegliedertem Bürogebäude und zusätzlichem Entwicklungspotential. Der Ursprung des eindrucksvollen Wohnhauses datiert zurück auf das Jahr 1928. Mitte der 1960er-Jahre wurde das Bestandsgebäude g
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349.000,00 €
9 Zi.
227
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
zwei Wohnhäuser mit Garage, Carport und großem Garten Rechtes Haus: ca. 115 m² Wohnfläche 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur ca. 55 m² zusätzliche Ausbaureserve im Erdgeschoss, Kernsanierung ca. 1996 Linkes Haus: ca. 60 m²
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Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und große Diele (aktuell vermietet), grundlegender Umbau ca. 1973/1974 Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmepumpe, Kachelofen, Klimaanlage, etc. Garage für Motorräder/Kleinwagen, zusätzlicher Carport, große Hoffläche Balkon und Terrasse, weitläufiger Gartenbereich Grundstück ca. 1.042 m² ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung, nur 6 km zur Kreisstadt Wittlich Energieausweis in Vorbereitung In einem kleinen Innenhof gelegen, stehen diese beiden Doppelhaushälften in ruhiger Lage innerhalb des Stadtteils Neuerburg. Der linke, kleinere Hausteil wurde in den 1970er-Jahren grundlegend neugestaltet und bietet heute Raum für eine gemütliche Zweizimmerwohnung. Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einem ruhigen, z
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
144
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus
Moderne Doppelhaushälfte in Wittlich sofort bezugsfrei
Diese attraktive Doppelhaushälfte in 54516 Wittlich bietet auf 144 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage:
3 Schlafzimmer
Homeoffice-Büro auf den Galerien –
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ideal für flexibles Arbeiten
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum
Balkon und 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien
Garten – perfekt für Familien und Naturliebhaber
2 Stellplätze
Energieeffizienz & Bauweise:
Energieverbrauchsausweis: 37,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse A
Massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Erdwärmetauscher, Wärmerückgewinnung und Solarthermie für ein nachhaltiges und gesundes Raumklima
Neuer Außenanstrich verleiht der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild
Lage & Umgebung:
Wengerohr bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Hauptbahnhof Wittlich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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1/2
361.000,00 €
8 Zi.
219
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG Lage Im Zentrum der Stadt Wittlich, unweit der Fussgängerzone, Aufteilung Erdgeschoss: Gewerbeeinheit , ca. 65 m² 1. Obergeschoss: 1 Wohnung , 2 Zimmer, Küche Bad, Balkon, ca. 68 m², 2. Obergeschoss: 1 Wohnung , 2 Zimmer,
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Küche Bad, Balkon, ca. 68 m², Dachgeschoss: 1 Wohnung , 2 Zimmer, Küche Bad, ca. 55 m², Hintergebäude: 1 Appartment mit kochnische, Duschbad, 28 m² Innenhof, 2 Garagen Baujahr Das Gebäude stammt ursprünglich aus 1925 und wurde 1993 komplett saniert. Grundstück 150 m² ca. Heizung Ölzentralheizung, 17 Jahre alt samt neuer Tankanlage Dach Kunstschiefer Fenster KunststoffIsolierfenster Fassade Putzfassade Innenwände Raufaser Türen weiße Holztüren Böden Fliesen Beurteilung Das Haus befindet sich in einem ordendlichen Erhaltungszustand. Es steht sehr zentral, ca. 100 m von der Fußgängerzone entfernt. Die Vermietung von Wohnungen in dieser Lage und mit diesem Zuschnitt ist in Wittlich problemlos, das Gebäude ist vollvermietet, Jahresnettomiete 1.816,-€ Bei