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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
9 Zi.
253
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Architektenhaus sucht Familie *** Dieses sch ne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m gro em Erbpachtgrundst ck in Witten Heven. Zus tzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundst ck.
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Es berzeugt durch vielseitige Nutzungsm glichkeiten und ganz besonderem Charme: Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus: Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m ): - offener Wohn- /Essbereich und K che - gro er Balkon (19m ) - helles Schlafzimmer - Hauptbad mit Dusche (innenliegend) - G ste - WC - Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt) weiter im Dachgeschoss: - weiteres, gro es Schlafzimmer mit Dachterrasse - drittes, kleineres Schlafzimmer/ B ro - offene Galerie zum Wohnbereich - Badezimmer Erdgeschosswohnung (ca. 69m ): - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - freundliches Schlafzimmer - weiteres Kinderzimmer/B ro - hell geflieste K che - modernes Duschbad (innenliegend) zwei Apartments, fast baugleich (2
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
612.914,00 €
5,5 Zi.
146
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.477,00 €
5,5 Zi.
122
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen und hat eine schöne Ausrichtung. Alle wichtigen Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im
...
Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Ausstattung: Für Ihr Haus und Ihr Leben! Ausstattung Das projektierte Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus KfW 40 inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Erdgeschoss Gäste-WC inkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungen inkl. Datenbus-System für Heizung inkl. Bus
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
570.900,00 €
14 Zi.
319
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment mit Weitblick! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Standards und Energieeffizienzanforderungen zu entsprechen. Die Immobilie präsentiert eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 714 m² und bietet 5 Wohneinheiten für optimale Renditechancen.
Die Finanzkennzahlen sprechen für sich: Die monatliche Sollmiete beträgt 2.826,00 €, was einer Jahresmiete von 33.912,00 € entspricht. Die Nettorendite liegt bei beeindruckenden 5,94 %, und der Faktor, ein entscheidender Indikator für die Rentabilität, beträgt 16,83.
Die Modernisierungen sind auf dem neuesten Stand der Technik. Die Holz-Pellet-Heizung wurde circa 2010 installiert, gefolgt von der Erneuerung der Elektrik-Leitungen und Wasserleitungen im Jahr 2013. Zusätzlich wurden etwa 2017 zwei Dachgeschosswohnungen eingebaut, was nicht nur den energetischen Standard optimiert, sondern auch das Potenzial für zusätzlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
497.716,00 €
5,5 Zi.
135
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen und hat eine schöne Ausrichtung. Alle wichtigen Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im
...
Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Ausstattung: Für Ihr Haus und Ihr Leben! Ausstattung Das projektierte Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus KfW 40 inkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager inkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass inkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Erdgeschoss Gäste-WC inkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungen inkl. Datenbus-System für Heizung inkl. Bus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
191,47
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt im Randgebiet von Witten, im grünen Ortsteil Borbach unweit des beliebten Wittener Hohenstein - in einer wenig befahrenen Sackgasse. Eine Wohnlage mit hohem Freizeitwert, unzähligen Wandermöglichkeiten und einer dennoch guten
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Anbindung in das Wittener und Wetteraner Ortszentrum. Dort finden Sie jeweils alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Fußläufig zum Haus befindet sich eine Grundschule. Ein Kindergarten findet sich u.a. auf dem Gelände des Wittener Hohensteins. Die Große Borbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A43 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.
Ausstattung: Bauweise und Dach: Massiv gebautes 2-Familienhaus aus 1972, Satteldach mit Betondachsteinen und nachträglicher Dämmung von 2012. Gedämmt wurde mit 200mm K
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58452 Witten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58452 Witten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
58452 Witten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
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im gesamten Bundesgebiet
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
34 Zi.
674
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Haus
Nahe der Wittener - Innenstadt, nur 3 Minuten
Fußweg zum Einkaufszentrum - Bahnhof befindet
sich dieses Anlageobjekt. Es erstreckt sich über
2 Einheiten. Hauptgebäude mit 4 sehr großzügigen
Wohnungen und der Anbau mit 3 Wohnungen.
Dieses
...
Objekt wurde komplett saniert. In
regelmäßigen Abständen erfolgten
Renovierungen und Modernisierungen.
Fenster und Haustüren, sowie ein großer Balkon
wurden erneuert. Jede Wohnung ersteckt sich
über eine Etage.
Gute Vermietbarkeit auf Grund der Zentralität
ist gewährleistet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
6 Zi.
162
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Tauchen Sie ein in die reizvolle Gemeinde von Witten-Rüdinghausen. Diese idyllische Gegend besticht durch ihre elegante und freundliche Atmosphäre. Sie begeistert mit einer harmonischen Mischung aus Alt und Neu - klassische
...
Architekturelemente treffen auf modernes Design, welches ein exklusives und anspruchsvolles Wohnumfeld schafft. In der Nähe des Hauses stehen beeindruckende Bäume, deren satte Farben in jeder Jahreszeit ein ästhetisches Erlebnis bieten. Hier, wo das Grün das Stadtbild dominiert, entsteht ein Gefühl der Ruhe und Entspannung, das in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Witten-Rüdinghausen ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Gefühl des Heimat-seins. Die freundlichen Nachbarn ergänzen das harmonische Bild und Sie werden schnell das einzigartige Gefühl von Zusammengehörigkeit und Gemeinschaft erleben. Zugleich ermöglicht die exklusive Lage einen zügigen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Schulen u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4 Zi.
89,47
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Vorz ge einer famili ren Wohnlage in Witten Heven mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt verschmelzen. Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches
...
Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten des t glichen Lebens in unmittelbarer N he vereint. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich, ideal f r gesellige Zusammenk nfte oder entspannte Abende mit der Familie. Die K che grenzt an. Eine kleine Oase der Entspannung im Freien bittet die angrenzende Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss pr sentiert sich mit einem gem tlichen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon f r erholsame Momente unter freiem Himmel sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster komplettiert diesen Bereich. F r zus tzlichen Stauraum steht der Spitzboden zur Verf gung, der ber eine A
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
15 Zi.
241
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus
Aufteilung: Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
ca. 66,00 m²
1. Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Kinderzimmer,
Schlafzimmer-Schiebetür-Wohnzimmer-verglaster
Balkon
ca. 66,00 m²
2.
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Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Wohnzimmer-Balkon
ca. 66,00 m²
Dachgeschoss:
Diele-Badezimmer, Wohnküche, kl. Schlafzimmer
ca. 44,00 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
15 Zi.
640
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen. Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Witten Annen. Die Immobilie verfügt über zwei
...
Flurstücke und einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 618,00 m². Das Gebäude wurde ca. 1873 errichtet und ca. 1926 durch einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben die Immobilie, sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt und betrieben. Aktuell stehen die Flächen leer, mit Ausnahme einer Wohneinheit. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (inkl. Kellerfläche) beträgt ca. 760,00 m². Die Gebäude verfügen über 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280,00 m², wobei der Anbau über drei Etagen verläuft und hierbei als eine Einheit gezählt wird und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360,00 m². Mieteinnahmen werden aktuell nicht generiert. Da Sanierungsbedarf besteht, wurden die Flächen nicht weiter vermietet. Die Immobilie verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
14 Zi.
380
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnhauses finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Alles ist in unter 15 Minuten zu erreichen und garantiert somit eine hohe
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Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Damit steigt die Attraktivität dieser Wohnlage und sichert Ihnen Zulauf bei Mietern. Ansonsten genießt Witten eine strategisch günstige Makrolage. Die Stadt Witten selbst präsentiert sich als aufstrebender Wohnstandort im Ruhrgebiet, der eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sowohl das Stadtzentrum von Witten als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar wie Dortmund, Bochum und Hagen. Hier findet man im Westen die A43, im Norden die A44 und im Süden die A1.
Ausstattung: - Wohneinheit im 1.OG Ende 2023 Kernsaniert - Heizungsanlagen bis 2023 regelmäßig erneu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
148
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses großzügige Reihenhaus liegt im Randbereich des beliebten Wittener Vorort Heven in einer Ruhrschleife. Dieser nördlich der Ruhr gelegene Stadtteil wird wegen seiner Eigenständigkeit
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sowie der guten infrastrukturellen Lage geschätzt. Aus diesem Randbereich Hevens orientiert man sich in der Regel mehr nach Herbede, das unmittelbar auf der südlichen Ruhrseite liegt und über eine eigen Fußgängerzone verfügt. Dieser ehemals eigenständige Stadtteil Wittens, ist mit dem Fahrrad oder PKW sehr gut erreichbar. Hier finden Sie viele kleine Geschäfte und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die größeren Ortszentren von Witten, Dortmund und Bochum liegen ebenfalls im näheren Umkreis. Sie verfügen aufgrund ihrer Zentralität über alle weiteren, infrastrukturellen Möglichkeiten wie z.B. Universitäten, Einkaufszentren, Ärztehäuser und Banken. Neben einer ausgeprägten Vereinsstruktur un
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
13 Zi.
377
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten, im Ortsteil Annen. Witten-Annen liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Stadt Witten. Die Stadt Witten befindet sich im Ruhrgebiet und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Essen
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und rund 25 Kilometer nördlich von Dortmund. Annen ist einer der Ortsteile von Witten. Die Umgebung von Witten-Annen ist von einer städtischen Atmosphäre mit zahlreichen Wohngebieten und Grünflächen geprägt. Die Stadt Witten erstreckt sich inmitten des Ruhrgebiets und bietet eine breite Palette an kulturellen, schulischen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in die Region ist gut. Witten liegt an wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A44 und der Bundesstraße B234. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen. Witten-Annen ist hauptsächlich von Wohngebieten geprägt, die eine Vielfalt von Wohnungsarten umfassen, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
7,5 Zi.
300
m2
58456 Witten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige und hell gestaltete Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet und regelm ig in Stand gehalten und in ca. 2017 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss betritt man zun chst die ger umige Diele mit Garderobe und G
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ste-WC. Das gro e Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verf gt ber gro e, bodentiefe Fenster, die einen Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den Garten erm glichen. Der Wohnbereich wird mit einer angrenzenden Bibliothek vervollst ndigt. Die au ergew hnlich gro e Essk che beinhaltet eine Landhausk che mit Kochinsel und einen gem tlichen Essplatz mit fest eigebauter Sitzbank. Au erdem gibt es auf dieser Ebene ein Arbeits- oder G stezimmer. Im Obergeschoss liegen die Schlafr ume. Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein helles, gro z gig dimensioniertes Wellnessbad mit einer Duschsauna und einem Whirlpool mit Aussicht in die Umgebung. Im Kinderbereich stehen zwei Kinderzimmer, ein helles, modern
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
10 Zi.
200
m2
58456 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Witten. Es befindet sich in einer
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Sackgasse, was bedeutet, dass es wenig Verkehr gibt und die Umgebung sehr ruhig ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Auch die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Insgesamt ist die Lage in Witten als ruhig, grün und dennoch