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1/8
Quelle:
immo.main-echo.de
795.000,00 €
12 Zi.
342,84
m2
63694 Limeshain / Rommelhausen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese 4 Wohneinheiten mit ingesamt ca. 342,84 m² Wohnfläche auf 2 Etagen als attraktives Anlageobjekt!
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
...
86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
Das Objekt selbst hat keine Stellplätze. Jedoch ist der Bau dieser nicht ausgeschlossen und eine Beplanung hierfür liegt uns vor.
Rendite: Aktuelle IST Miete beträgt: 26.958 €
Zum 01.02.2025 sollte eine Mieterhöhung nach §558 möglich sein, somit käme die Mieteinnahme auf netto ca. 32.350 € p.A.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
396.750,00 €
8 Zi.
176,96
m2
63683 Ortenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
- Rufen Sie sofort an und Vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Termin
- Mobil : 0163 66 75 198
- Freistehendes Haus mit " Einliegerwohnung "
- mit Panoramablick in das Tal
- Grundstück in Hanglage ca. 776 m² Wohnbaufläche
- Nutzflächen nach
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Din 277 , 203 m² Allgemein 50,08m², Garage 27,80m²
- Das Haus wurde laufend technisch modernisiert .
- Doppelgarage
- Feldrandlage
- Unverbaubarer Blick
- Wetteraukreis, Einzugsgebiet Rhein-Main
- Termine auch am Wochenende möglich oder senden Sie uns gerne E-Mail
- Bestellen Sie sofort das Expose mit allen Plänen
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1/10
419.000,00 €
6 Zi.
130
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lorbach, einem Ortsteil der beliebten Wetterauer Gemeinde Büdingen in Hessen. Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem 423 m²
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großem Grundstück mit 2 Carports sowie weiteren Stellplätzen in der großen Hofeinfahrt, sodass Sie nicht auf Parkmöglichkeiten an der Straße angewiesen sind. Einen besonderen Mehrwert bietet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, wo Sie an warmen Sommertagen Ihre Erholung finden und mit Ihrer Familie oder Freunden in gemütlicher Atmosphäre z.B. einen Grillabend verbringen. Eine zusätzlich Veranda im Eingangsbereich oder ein Gartenhäuschen mit überdachtem Freisitz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die 1997 errichtete Wohnimmobilie im Landhausstil überzeugt nicht nur durch die nachhaltige Bauweise sondern sorgt aufgrund des Niedrigenergiekonzepts (EEK B) für ein langfristiges Kostenersparnis. Lassen Sie sich dies
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.380.000,00 €
24 Zi.
604,65
m2
61209 Echzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist 1990 erbaut worden und bietet 8 Wohnungen, die gut vermietet sind und eine Wohnung im Erdgeschoss, die selbst vom Eigentümer bewohnt ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.
5 Wohnungen sind mit Balkonen
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ausgestattet.
Bei jedem Auszug wurden die Wohnungen immer wieder renoviert. Die letzte wurde 2018 komplett saniert.
Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbäder ausgestattet.
Das Haus hat 2 separate Eingänge.
Exposé und Unterlagen sowie Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
12 Zi.
387
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 958 m² großen, ebenen Grundstück wurde 1976 ein Wohngebäude in Massivbauweise zunächst mit Flachdach sowie eine Garage errichtet.
Um 1991 wurde das Haus mit einem leicht auskragenden Dachgeschoss mit
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Satteldach aufgestockt und eine zusätzliche Doppelgarage gebaut.
Aktuell befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude. Die eigentümerbewohnte Wohnung ist mit ca. 210 m² sehr groß, erstreckt sich über zwei Ebenen und könnte problemlos geteilt werden. Separate Zugänge sind vorhanden.
Die Wohnungen sind hell und freundlich. Auch das Souterrain verfügt über große Fenster!
VERTEILUNG WOHNFLÄCHEN:
(1) DG re: ca. 60,33 m²
(2) DG li: ca. 65,43 m²
(3) EG/Souterrain: ca. 210,14 m² (davon ca. 140 m² im EG und ca. 70 m² im Souterrain)
(4) Souterrain: ca. 51,70 m²
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645.000,00 €
9 Zi.
218
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 497 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem massiven Zweifamilienhaus mit Vollkeller bebaut.
1960 erfolgte die Straßeneinfriedigung.
1966 wurde die Doppelgarage errichtet.
1970 Erkeranbau im EG/UG (der geplante
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Balkon im 1. OG unterblieb; Statik ist aber dafür ausgelegt).
1970 Umstellung der Heizung auf Ölfeuerung (10.000 Liter Erdtank im Vorgarten).
AKTUELLER STATUS:
Die Wohneinheit im EG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der diese bei Verkauf freistellt.
Im Obergeschoss wohnt eine junge Familie seit 2020 (Kaltmiete: EUR 840,-/Monat).
Das Dachgeschoss wird seit 2014 von 2 Personen genutzt (Kaltmiete: EUR 688,-/Monat).
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2020 Fenster OG
2016 Einbauküche EG
2014 Fenster EG und DG
2014 Fußbodenheizung EG
2014 Elektrik EG und OG
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
294
m2
61203 Reichelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Reichelsheim biete ich ihnen eine großzügige Hofanlage, besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau. Nebengebäude und Scheune zum Kauf an. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 827 m². Die Hofanlage ist über
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zwei Zufahrten zu erreichen. Das Haus hat zwei separate Eingänge, sodass auch die Möglichkeit besteht einen Teil zu vermieten. Ein interessantes Objekt zum Mehrgenerationen-Wohnen und Handwerker, die Abstellfläche benötigen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt. Im EG des Hauses befindet sich ein großer Partyraum, die große Küche mit Essplatz und Speisekammer.großer Büroraum, großer Wohnbereich, Flurbereich mit großem Einbauschrank Bad mit Dusche, Waschraum ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad mit Dusche,ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, sowie ein großer Dachbereich der bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. .Durch eine Trennung mit Mittelteil des Hauses,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Hier biete ich Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus im ehemaligen Wochenendgebiet von Dauernheim zum Kauf an. Das Haus steht auf einem großzügigen 744 m² großen Grundstück und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick.
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Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und besticht durch seine einzigartige Lage, die Ihnen Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag bietet. Hier genießen Sie pure Entspannung inmitten der Natur.
Raumaufteilung:
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Wetterau genießen können. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt neben WC und Waschbecken über eine ebenerdige Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Schlafzimmer und der Küchenbereich. Der Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit gut erhaltenem Parkettboden ausgestattet, währen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
199
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
6 Zi.
115
m2
63697 Hirzenhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Außenstellplätzen und großem Garten.
Die Wohnung im OG ist für € 500,00 Kaltmiete vermietet.
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750.000,00 €
7 Zi.
235
m2
Zum Sauerbrunnen 7, 61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ehemaliger Rosenhof im Rosendorf Steinfurth / Bad Nauheim.
Bietet sich dem Betrachter von der Straße her eine zurückhaltende Ansicht, ergibt sich im Hof ein gänzlich anderes Bild.
Die Doppelhaushälfte setzt sich nahtlos im Hofbereich fort und
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bietet, neben zwei vollständig getrennten Wohnungen mit 115m² in der Doppelhaushälfte und einer Einliegerwohnung mit 120m² im rechten Teil der Hofreite, ausreichend Raum für zwei Generationen oder auch die Möglichkeit der teilweisen Vermietung.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren unscheinbaren Auftritt nach außen und bietet doch im Inneren mit vier Zimmern, zwei Bädern, großer Wohnküche und Gäste-WC ausreichend Raum für die kleine Familie. Die im Jahr 1998 ausgebaute Zweizimmerwohnung, die sich im Obergeschoss anschließt und selbstverständlich über einen Eingang im Hof verfügt, besticht vor allem durch die riesige Süd-Terrasse und den herrlichen Ausblick.
Auch das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und Balkon kann begeistern.
Die DHH
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
535.000,00 €
6 Zi.
175,7
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 537 m² großen Grundstück wurde 1963/4 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Die beiden Wohnungen sind - wie es zu dieser Zeit üblich war - baugleich mit Ausnahme von Terrasse bzw. Balkon.
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STATUSINFORMATIONEN:
Beide Wohnungen und die Garage sind aktuell gut vermietet. Gerne informieren wir Sie dazu persönlich.
BEBAUUNGSOPTIONEN:
Es gab bereits eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Baukörpers Richtung Garten. Ebenso sind eine Aufstockung oder ein zweites Gebäude vorstellbar.
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Weitere Planungen gem. § 34 BauGB.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
61209 Echzell
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie ein kleines Esszimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Duschbad mit Tageslicht und
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Zugang zum Balkon. Flurbereich und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss über eine Bodentreppe zu erreichen, ist nicht ausgebaut. Die obere Geschossdecke wurde aber gedämmt. Im Aussenbereich, unter dem Wohnhaus befindet sich der Waschraum und die Ölheizung der Firma Buderus. Die Ölheizung , sowie sämtliche Renovierungsarbeiten wurden in 2014 durchgeführt. Fenster, Elektrik, Bad, Boden und Wandbeläge. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und dient als Abstellfläche . Im angrenzenden Nebengebäude ist die Tankanlage untergebracht. Im hinteren Teil steht die Scheune mit Zugang zum Gartenbereich mit herrlichem Weitblick Richtung Taunus. Großer Gartenbereich.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
445.000,00 €
5 Zi.
122
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das recht ebene, ca. 726 m² große Grundstück wurde bereits ca. 1975 mit einem voll unterkellerten Satteldachbungalow nebst Garage bebaut.
Eine Aufstockung und/oder Erweiterung ist möglich (siehe unten Bebauungsplan).
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STATUS:
Der aktuelle Eigentümer hat die Liegenschaft 2021 erworben und gleich mit der Kernsanierung begonnen. Leider hat sich herausgestellt, dass der eingeplante Mitbewohner plötzlich nicht mehr mit umziehen wollte ... Insofern verkauft der Eigentümer nun im entkernten Zustand, damit der neue Eigentümer seine eigenen Wohnträume verwirklichen kann!
Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt und entsorgt.
Die Drainage ist defekt und muss erneuert werden. Für deren Sanierung sind bereits die Eingangstreppe und die Garage gewichen...
Wasser- und Gaszuleitung wurden bereits erneuert.
ENERGIEAUSWEIS:
Dieser wird nicht benötigt, da es aktuell keine Heizung im Objekt gibt.
BEBAUUNGSPLAN "Weinberg":
WA (allgemeines Wohngebiet), max. 2-geschossi
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1/10
95.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde in dem Jahr 1880 mit Teilunterkellerung in zweigeschossigen Bauweise erschlossen und der Anbau ca.1970. Es handelt sich bei dem Anwesen um ein rechteckiges Grundstück, welches in Nord/West - Süd/Ost Richtung liegt. Das
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Gebäude liegt ebenfalls in Nord/West Süd-Ost Richtung. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist mit Ein- und zwei Familien Wohnhäusern ausgeführt. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Büdingen in einem Ortsteil ermöglicht Ihnen ein schönes Eigenheim. Man gelangt vom Hof aus zum eigenen Eingangsbereich mit Diele. Zur rechten befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin und ein wunderschöner Ausblick über die Landschaft. Das Bad verfügt über eine offene Dusche und einem Heizkörper, Fenster. Alle Fenster sind doppelt verglast. Es gibt einen offenen Küchenraum und einen Balken, die zum Essbereich abgetrennt sind. Neben dem Essbereich gibt es ein Abstellraum. Im Anbau befinden sich auch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
193
m2
63694 Limeshain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: 2-FH, EG 95,60 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, OG 97,50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Spielflur, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Balkone, Dachboden, Keller mit 4 Räumen,
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Hauswirtschaftsraum, Nebengebäude, Garage, Garten, Hof. Die Finanzierungszinsen sind wieder gefallen, die Sparzinsen leider auch; aber Wohnungen sind gesucht und Mietpreise so hoch, wie noch nie – somit ist jetzt die beste Zeit, um in eine vermietbare Immobilie zu investieren. Bei Vollvermietung beträgt die Bruttomietrendite für dieses Haus 5,3%, die Nettomietrendite immer noch 4,43% (Beachten Sie hierzu auch die hinterlegte Renditeberechnung). Das Ursprungsgebäude aus den 1950er Jahren (Einfamilienhaus) wurde 1974 aufgestockt und erweitert, sodass vom Ursprungsgebäude nur noch der vordere Hausbereich im EG und Keller original ist. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einem gepflegten und guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen auf 193,11 m² Wo
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1/10
680.000,00 €
7 Zi.
188
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1965 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca.188 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Schon beim Betreten spürt man den freundlichen,
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einladenden Charakter des Hauses. Die Immobilie ist auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet mit ihren separaten Wohneinheiten sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz und Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine ca. 94 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkt an das Esszimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Wohneinheit verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine kompakte Küche und zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit einer Dusche. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Ebene durch ihre zwei separaten Eingangstüren flexibel zu nutzen oder in zwei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
13 Zi.
355
m2
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hier biete ich Ihnen zwei gepflegte Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in Ranstadt-Dauernheim zum Kauf an. Bei Haus 1 handelt es sich um ein gepflegtes Fachwerkhaus und bietet ca. 93 m² Wohnfläche. Das 1980
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erbaute Massivhaus hat ca. 265 m² Wohnfläche. Das Gesamtgrund stück umfasst ca. 250 m² Ein Schrebergarten kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Raumaufteilung
Fachwerkhaus: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche, das Duschbad und das Wohnzimmer. Über eine Bucheholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich die 2 Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist begehbar , aber nicht ausgebaut. Der vordere Teil des Keller ist als Nutzfläche geeignet. Wasseranschluss und Abfluss für Waschmaschine. Massivhaus Aufteilung: EG. großzügiger Hobbyraum, Kinderzimmer, Gäste Wc., Wohnraum mit Kaminofen, Waschküche und zwei Abstellräume. OG: Schlafzimmer mit Ankleidezim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
270
m2
63697 Hirzenhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
949.000,00 €
10 Zi.
346
m2
63674 Altenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht eine hochwertige Designervilla in beliebter Wohnlage von Altenstadt, der Wetterauer Gemeinde in Hessen. Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von 346 m² und befindet sich auf einem 530 m² großem Grundstück mit 2
...
PKW-Stellplätzen und einer beheizten Doppelgarage inkl. elektrischem Sektionaltor. Des weiteren besticht die Immobilie durch zwei praktische Einliegerwohnungen im Souterrainbereich mit separatem Eingang und zusätzlichem Freisitz - beide Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten werden mit lukrativen Mietverträgen verkauft und sind somit als passives Einkommen optimal geeignet. Die massiv errichtete Wohnimmobilie wurde 2008 fertiggestellt und überzeugt durch eine offene, großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche im Erdgeschoss, die das Wohn- und Esszimmer sowie den Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse mit Sommerküche fließend miteinander verbindet. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur Einrichtung dazu. Ei