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895.942,00 €
5,5 Zi.
177
m2
58300 Wetter
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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599.000,00 €
12 Zi.
394
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage im Herzen von Wetter verkaufen wir ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, anfallende Renovierungsmaßnahmen wurden sorgfältig durchgeführt. So wurde beispielsweise in
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diesem Jahr der Hauptschaltschrank erneuert, der Sockelanstrich aufgefrischt und Verputzarbeiten am Lager durchgeführt. In 2023 wurde eine Kellerwand abgedichtet, in 2020 eine neue Pumpanlage installiert. Der Außenanstrich wurde 2019 vorgenommen, zeitgleich erhielten auch Kellerwände und der Kellerboden einen neuen Anstrich. Selbstverständlich erteilen wir auch Auskunft über weiter zurückliegende Modernisierungsarbeiten. Die soliden Grundmauern des Objektes gehen auf das Jahr 1885 zurück, das heutige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 errichtet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mitten in der Innenstadt und bietet 5 Parkplätze sowie ein Lager im Innenhof. Im Erdgeschoss sind zwei vermietete Ladenlokale eingerichtet. Insgesamt ent
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459.000,00 €
5 Zi.
132
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen sensationelle Energiesparhäuser (Förderung) zu einem kaum vorstellbaren Preis, ermöglicht durch das flexible massa-System, das Ihr Bau-Budget spürbar reduziert! Denn massa haus ist Marktführer in Ausbauhäusern! Bauen Sie mit
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Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
522.000,00 €
5 Zi.
130
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für
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uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
163
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie das Neueste in Sachen modernes Wohnen mit dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Wetter. Fertiggestellt wird die Doppelhaushälfte im Jahr 2024. Das Objekt präsentiert sich als ein perfekter Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 162
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m², verteilt auf drei großzügige Etagen. Dieses architektonisch reizvolle Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus, die in jedem Detail sichtbar wird. Das Herzstück dieses Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich und Essbereich, ein einladender Raum für Familie und Freunde. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern, bietet dieses Haus sowohl Privatsphäre als auch genügend Platz für das familiäre Zusammenleben. Das Badezimmer, mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtbild dieser Immobilie. Eine sonnige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen wunderschönen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Momente im eigenen Zuhause. Die Doppelhaushälfte
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349.000,00 €
11 Zi.
250
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei bis vier Familien und erstreckt sich über mehrere Etagen mit aktuell insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für
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eine Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. Betritt man das Gebäude, gelangt man in ein helles, freundliches Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zu der ersten Wohnung. Hier befindet sich eine einladende Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind: Rechts das geräumige Wohnzimmer, geradeaus das Schlafzimmer und auf der linken Seite die Küche, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohneinheit mit leicht verändertem Grundriss. Hier wurden das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt, was eine geräumigere Atmosphäre schafft und flexiblere Wohnkonzepte ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weite
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
173
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Ein Haus, das voller Vorfreude darauf wartet, Sie Willkommen zu heißen und in dem Sie sofort Ihr neues Zuhause finden." Während Sie links durch den Seiteneingang das Haupthaus betreten, gelangen Sie durch die vordere Haustür in die
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Einliegerwohnung. Beim Betreten des Haupthauses werden Sie zunächst von einem einladenden Flur empfangen, der durch elegante Deckenspots beleuchtet wird. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/ und Esszimmer. Ein Ofen erwärmt diesen Bereich und sorgt gerade in den Abendstunden für eine wohltuende Wärme, während dessen knisterndes Feuer eine beruhigende Melodie spielt. Der moderne Fußboden verleiht dem Raum eine elegante Note und lässt sich wunderbar mit verschiedensten Möbeln kombinieren. Durch die großzügige Terrassentür gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse, die Sie in den geschmackvoll gestalteten Garten führt. Hierbei eignet sich das Gartenhaus hervorragend als Stauraum für Ihre Gartengeräte. Erleben Sie in diesem Garte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
240
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen
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über eine Terrasse und zwei Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 € Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 € Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 € für den Außenstellplatz Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet! Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 € pro Monat Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 € pro Jahr Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr Faktor Soll: 29,76 Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
150
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage im Herzen von Wetter (Ruhr). Dieses Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 70 m², inklusive Lagerraum und WC, das seit 2023 als Gastronomie (Imbiss) vermietet ist. Der Mietvertrag wurde langfristig geschlossen und läuft bis bis Mitte 2028, was ein stabiles Mieteinkommen sichert. Über ein separates Treppenhaus erreicht man die oberen beiden Etagen, die jeweils eine 3-Zimmerwohnung beherbergen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit zwei Schlafräumen, einer großzügigen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein modernisiertes Bad mit Badewanne und Duschkabinenaufsatz sowie helle Fliesen als Bodenbelag zeichnen diese Einheit aus. Ein sonniger und ruhiger Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss is