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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
5,5 Zi.
179
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 540 m² große Hanggrundstück wurde 2021 mit einem KfW55-Haus in Fertigbauweise bebaut. Das Haus besticht durch eine besonders gute Raumaufteilung und Ausstattung. Die Räume sind hell und freundlich.
Der
...
Blower-Door-Test wurde bestanden.
Die Außenanlagen wurden zum großen Teil mit viel Erdbewegung bereits fertiggestellt. Den Rest können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Carport/Garage möglich.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe tecalor
- Belüftungsanlage
- PV-Anlage mit 16,4 kWp mit Batteriespeicher der Marke sungrow
- Wallbox
- Wintergarten-Wohnraum
- extravagante EBK in Vollausstattung
- 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen
- Bad en suite am Elternschlafzimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
- elektrische Rolläden
- viele bodentiefe Fenster
- Dreifachverglasung
- hochwertige Bodenbeläge
- große Regenwasserzisterne 4.000 Liter
- ...
STATUS:
Die aktuellen Eigentümer verkaufen aus persönlichen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
398.500,00 €
8 Zi.
234
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Wohnhaus wurde 1993 auf dem 1.042 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus in Massivbauweise (Poroton; Treppenhaus Kalksandstein) errichtet.
1994 wurden 2 Garagen sowie 2010 eine Carport-Anlage mit 3 Stellplätzen
...
errichtet.
Im Souterrain wurden bereits einige Räume ausgebaut, so dass eine dritte Wohnung möglich wäre. Die üblichen Themen einer Errichtung einer weiteren Wohneinheit (Stellplatzsatzung der Gemeinde, unterdimensionierte Elektrohauptverteilung, etc.) bestehen hier nicht.
STATUS:
Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt und bei Verkauf freigestellt. Die beiden anderen Etagen sind aktuell nicht bewohnt, so dass Ihnen das gesamte Anwesen leer übergeben werden kann!
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2022 Dachdämmung 140 mm inkl. Zwischendecke
2022 Tageslicht-Bad EG komplett mit bodengleicher Dusche
2012 Kaminofen EG
RENOVIERUNGSBEDARF:
Die Balkongeländer sind morsch und müssen ersetzt werden. Da der Erwerber möglicherweise einen an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
220
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit frei werdender Einliegerwohnung in guter Lage mit Garten zu erwerben. Sie können die Wohnung vermieten, oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die Hauptwohnung dieses
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Einfamilienhauses erstreckt sich auf drei Etagen und bietet ein großzügiges Ambiente. Beim Betreten der Hauptwohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet und auch das Tageslicht-Gäste-WC beherbergt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großzügigen 25 m² bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich das 18 m² große Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Eine offene Treppe führt von hier ins Obergeschoss. Die etwa 9 m² große Küche im Erdgeschoss ist praktisch schon mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über circ
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
8 Zi.
162
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 294 m² großen Grundstück wurde bereits ca. 1890 ein Fachwerkwohnhaus mit 2 Vollgeschossen und Teilkeller errichtet (Bauzeichnungen von 1888).
1961 ff. wurde zusätzlich die vorhandene Scheune in ein Wohnhaus
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mit integrierter Garage umgebaut, so dass wir zwei Wohnhäuser auf dem Grundstück vorfinden. Dieses Gebäude ohne Keller stand 1967 im Rohbau; die Gebrauchsabnahme erfolgte 1971/2.
Das Erdgeschoss ist massiv erstellt, die weiteren Geschosse haben Fachwerk-Außenwände. Der Charme der 1970er Jahre ist noch zu spüren.
STATUS:
Beide Wohnhäuser sind freigestellt, diese werden noch vom Eigentümer geräumt.
OPTIONEN:
Da kein Denkmal- oder Ensembleschutz besteht, kann man ggf. über den Abriss des Fachwerkhauses zugunsten von Gartenfläche nachdenken.
ENERGIEAUSWEIS:
Dieser ist nur für die ehem. Scheune verfügbar, da das Fachwerkhaus derzeit keine funktionierende/zugelassene Heizquelle besitzt.
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1/10
178.000,00 €
4 Zi.
111
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich befand sich an dieser Adresse ein uriges Wohnhaus aus 1900. Bei grundlegenden Umbauarbeiten in den 80er Jahren wurde diese Immobilie jedoch abgerissen, sodass genau an dieser Stelle, ein vollständig massiver Wiederaufbau stattfand.
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Bis auf den immer noch bestehenden Denkmalschutz, erinnert hier nichts mehr an ein uriges Wohnhaus aus 1900. Dieses charmante, familiengerechte und helle Einfamilienhaus wurde 1983 massiv (neu) errichtet, sodass der aktuelle Modernisierungsstand ebenfalls dem Jahr des Wiederaufbaus entspricht. Über die Eingangstür öffnet sich der Hausflur mit einer Wendeltreppe als schönes Highlight. Der Wohn-Essbereich ist zur rechten Seite hin orientiert. Dieser Bereich ist gut nutzbar und stellt auch Platz für einen kleinen Essplatz bereit - dies direkt vor der offenen Küchennische. Das Vollbadezimmer ist ebenfalls über diesen Bereich vorzufinden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Balkon und ein zweites Badezimmer. Das ausgebaute Dachgesch
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1/7
850.000,00 €
15 Zi.
570
m2
35789 Weilmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 abgeschlossene Wohneinheiten Gesamte Wohnfläche: 570 m² Zimmer: 15 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 4 Grundstücksfläche: 1.500 m² Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 1.050 m² Kellerfläche: 330 m² mit Tiefgarage (3 Stellplätze) Gewerbliche Nutzung:
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Das Objekt verfügt über eine EU-Zulassung im Lebensmittelbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro- und Verkaufsraum Küche 4 Kühl- oder Abstellräume Gefrierraum 3 Produktionsräume, teilweise mit einer Deckenhöhe von 5 Metern Großer Abstellraum Große Garage (8x4m) oder weiterer heller Raum Voll unterkellert mit Tiefgarage Wohnbereich Haupthaus: Wohnung 1 (320 m²): Hochwertigste Materialien, voll beheizter Stahlwintergarten, Dach mit Zinkfalzblech, massiv gebaut Haus 2: Untergeschoss: Gewerberäume 1. Stock: Wohnung (140 m²) mit gehobener Ausstattung 2. Stock: Wohnung (110 m²) mit gehobener Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.