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Quelle: www.immowelt.de
543.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit... Im Baugebiet Lindahof finden Sie das moderne, durchdachte Doppelhaushälfte Fertigstellung: März 2024
Ausstattung: - Massivbauweise mit Zimmermannsdachstuhl - Durchdachte Architektur -
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Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung - Viessmann Wärmepumpe - 3 Fach verglaste Alu Fenster der Firma Haidl - Hochwertige Aluminium Haustür - Aluminium Raffstor bzw. Rollos im ganzen Haus - Haussteuerung für Rollos/Raffstor steuerung mit Handy, PC - oder Alexa möglich und individuell erweiterbar. - Video Türsprechanlage - Echtholz Parkett - Eiche - Hochwertige Fliesen - Elegante Badmöbel mit Armaturen der Firma Grohe - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Einbau Radio im Bad und WC - Internet Anschluss LAN in allen Wohnräumen - Glasfaseranschluss - Stauraum/Dachboden mit Zugang über Zugtreppe im Gang - Großzügiger überdachter Eingangsbereich - Große gepflasterte Terrasse - Ein Carport und zwei Stellplätze
Lagebeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus ist am Hang gelegen an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. In die Altstadt sind es nur ein paar hundert Meter. Vilshofen bietet alles, was man zum Leben braucht wie
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Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und eine schöne Altstadt mit einer tollen Uferpromenade an der Donau. Vilshofen ist für das große Fest "Donau in Flammen" bekannt, welches einmal jedes Jahr stattfindet. Unweit von Vilshofen liegt Passau, das ist etwa 25 min mit dem Auto entfernt. Vom städtischen Flugplatz aus ist man mit der ganzen Welt verbunden.
Ausstattung: Haus Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Die Böden im Haus sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, die Treppe in Eiche massiv. Die alten Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Geheizt wird mir einer Ölzentralheizung, im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kachelofen. Garten Der schöne Garten wird von einer gepflegten Hecke eingesäumt und ist
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus ist am Hang gelegen an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. In die Altstadt sind es nur ein paar hundert Meter. Vilshofen bietet alles, was man zum Leben braucht wie
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Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und eine schöne Altstadt mit einer tollen Uferpromenade an der Donau. Vilshofen ist für das große Fest "Donau in Flammen" bekannt, welches einmal jedes Jahr stattfindet. Unweit von Vilshofen liegt Passau, das ist etwa 25 min mit dem Auto entfernt. Vom städtischen Flugplatz aus ist man mit der ganzen Welt verbunden.
Ausstattung: Haus Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Die Böden im Haus sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, die Treppe in Eiche massiv. Die alten Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Geheizt wird mir einer Ölzentralheizung, im Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kachelofen. Garten Der schöne Garten wird von einer gepflegten Hecke eingesäumt und ist
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
423.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1958 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 115m² bietet das Haus auf 2 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Elternschlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Über die innen liegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Immobilie ist teil-unterkellert. Neben dem Heiz-Technikraum bietet ein weiterer Kellerraum zusätzlich Platz. Das Nebengebäude kann als Garage sowie Werkstatt genutzt werden. Hier finden Sie auch Stauraum für z.B. G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
107,11
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: gepflegtes, schönes Wohnhaus (mit ELW!), überschaubar und gemütlich
Lage: In ruhiger Wohnlage in Alkofen (Ecklage), in Hanglage gebaut. In Alkofen ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, sowie
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viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Kachelofen - Fußbodenheizung nur im Wozi - Betonierte Decken und betonierte Decke zum Dachboden - Rollos
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 240m² bietet das Haus auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Die anliegende Küche mit separatem Esszimmer bietet genügend Platz um Freunde & Familie bewirten zu können. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzräume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugehörigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu ähnliche Raumaufteilung. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss ist im Charakter einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
5 Zi.
210
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau. Im Ort gibt es einen Bäcker, der auch Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Bushaltestelle ist nur 100
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Meter entfernt. Der Schulbus bringt die Kinder in weiterführende Schulen nach Vilshofen (8 km), Ortenburg (7km) oder Passau (17 km). Die nur ca. 8 km entfernte Dreiflüsse-Stadt Vilshofen mit ihren rund 16.200 Einwohnern bietet sowohl große Einzelhandelsketten als auch das Gewerbegebiet Linda mit zahlreichen Geschäften. Hier findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. In Vilshofen stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Neben Grund- und Hauptschule gibt es hier auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum. Verkehrstechnisch ist die Stadt über Garham an die A3 angeschlossen und liegt direkt an der B8. Der Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Pleinting, ein ehemaliger Markt entlang der Donau, zählt zu den ältesten Orten im Stadtgebiet von Vilshofen. Bereits um 748 taucht dieser Marktflecken in den herzoglichen Güterschenkungen an das altbairische Kloster Mondsee im Salzkammergut
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auf. Die Grafen von Ortenburg verliehen dem Dorf später die Marktrechte. Heute präsentiert sich Pleinting mit einer langgezogenen Straßenanlage entlang der Donau an der B8. Die Wallfahrtsstätte auf dem Frauenberg, die Maria-Hilf-Kapelle, wird seit nahezu 300 Jahren besucht. Einkaufsmöglichkeiten: In Pleinting gibt es das Lebensmittelgeschäft Nagl Franz, das für den täglichen Bedarf sorgt. Der Kindergarten St. Stephan und die Grundschule Alkofen-Pleinting bietet Bildung für die jüngsten Bewohner, weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und natürlich die Universität in Passau. Verkehrsanbindungen: Pleinting liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen an der Bundesstraße B8 und der Bahnstrecke Regensburg-Passau. Die Donau umschli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in der Stadt Vilshofen in schöner Höhenlage mit Blick über die Stadt bis zur Donau. Das Hanggrundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus, der Garage mit Terrasse und einem
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Gartenhaus mit eigener Terrasse. Die Stadt Vilshofen hat 16.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis mit guter Infrastruktur von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Fachärzte, Klinikum und Bahnanschluss nach München. Aktuell wird das EG als Einliegerwohnung genutzt. Rund um das Haus gibt es viel Freiraum in Form von Terrassen, Balkone, sowie neben der Küche einen überdachten Freisitz. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem fest eingebauten Pellet-Kachelofen beheizt werden. Raumaufteilung EG: Flur 11m² mit Aufgang OG, Wohnen/Schlafen mit Ausgang Terrasse 24m², Bad mit Dusche, WB, WC 3m², Küche 13,58m² mit Zugang Terrasse. Im Hangbereich befindet sich ein Hobbykeller, sowie der Heiz- und Tankraum. OG: (Böden außer Schlafen gefli
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
194
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Niederbayern, Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau. Das Haus steht im Vilsfeld, einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig
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erreichbar. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnhäusern mit größeren Gärten.
Ausstattung: zweigeschossig, unterkellert. nicht ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster (1997) mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1986 (Niedertemperaturheizung, keine Austauschpflicht) , Bodenbeläge Fliesen, Laminat und PVC, oberste Geschossdecke mit 10 cm Styropor- Wärmedämmung, Doppelgarage, Gartengerätehäuschen.
Sonstiges: Baujahr: 1967 Energiekennwert: 233 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m²
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
5 Zi.
102
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr
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des Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz. Raumaufteilung: Laden- und Gewerbe: Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt. Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche: Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer. Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche: Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen). Weitere Informationen erhalten Sie gerne b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
8 Zi.
229
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen Das Haus befindet sich in einer idyllisches Lage, mit einem Nachbarn und ist ca. 2,5 Km vom Stadtzentrum Vilshofen entfernt.
Objekt: ZWEIFAMILIENHAUS IM LANDHAUSSTIL CA. 229 M²
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WOHNFLÄCHE, CA. 757 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Zweifamilienhaus Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Ziegel Wohnfläche: 229 m² Grundstücksfläche: 757 m² Baujahr: 1985 Zustand: Gut Heizung: Ölzentralheizung, BJ It. Angabe Verkäufer: 2007 Sanitär: Bad mit Dusche im EG, Bad mit Wanne im DG Garage: Im Haus integriert Vermietung: Bei Vermietung: 1.800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Hieraus ergibt sich eine Rendite von Ca. 5.15%
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
1
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI! SELTENHEIT! TOP ALLEINLAGE IN VILSHOFEN MIT PANORAMABLICK IN DIE ALPEN CA. 150 M WOHNFL CHE, CA. 5.000 M GRUNDST CKSFL CHE
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94474 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen