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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
202,88
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das Haus befindet sich in sonnenverwöhnter Lage in einer bevorzugten Wohngegend mit allen Vorzügen des urbanen Lebens und bester Anbindung an das schnell erreichbare Ortszentrum von Ruhstorf an
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der Rott. Der Markt Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach im Landkreis Passau. Die Landesgrenze zu Oberösterreich ist nur zehn Kilometer entfernt. Das Marktgemeindegebiet umfaßt etwa 51 Quadratkilometer. Ruhstorf verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Grund-/Mittelschule. Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarorte Pocking, die Barockstadt Schärding sowie die Kurorte im Bäderdreieck sind nach kurzer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
240
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1972 auf zwei Etagen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die gro z gige Wohnfl che und der offene Grundriss des Wohn-/Essbereichs schaffen eine einladende Atmosph
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re, die zum Verweilen, Entspannen und sch nen Stunden mit Freundin und Familie einl dt. Die bergro en Fenster durchfluten den Raum mit nat rlichem Licht. Dank der elektrischen Rolll den kann der Lichteinfall auch separat gesteuert werden. Die hochwertige Innenausstattung und die liebevollen Details zeugen von einer durchdachten Planung und einem Sinn f r Qualit t. Auch die 2019 eingebaute Einbauk che samt Markenger ten kann sich sehen lassen. F r Ihre Entspannung und Gem tlichkeit sorgt ein Brunner Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur f r wohlige W rme, sondern auch f r eine behagliche Atmosph re sorgt. Die Lichtspots an den Decken sehen nicht nur besonders gut aus, sondern beleuchten die R ume auch mehr als ausreichend. Bei der Kernsani
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Bad Griesbach / Mitten im
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Bäderdreieck genau das Richtige für Sie sein. Von dieser imposante Vierseithofanlage wurde das Wohnhaus 1998 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.790 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen - hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Hauses bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fam
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
6 Zi.
179
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Wohnhaus befindet sich im Markt Ruhstorf an der Rott im Landkreis Passau, unweit der österreichischen Grenze entfernt, eingebettet zwischen der Stadt Pocking und der 20km entfernten Dreiflüssestadt Passau. Der Ort zeichnet sich
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durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die A3 mit Anbindungen nach Regensburg und Linz ist in fünf Fahrtminuten zu erreichen. Auch die A94, welche aktuell in Fertigstellung ist, bietet eine schnelle Verbindung nach München. Der Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten nach Passau oder München über Mühldorf am Inn befindet sich im Zentrum von Ruhstorf, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert durch die Thermen Bad Füssing, herrliche Fahrradwege, sowie gepflegte Golfplätze. Einen hohen Stellenwert haben hier vor allem Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Radfahren. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse, zwischen dem Ortskern Ruhstorf und dem Schloss Pillham. Das massi
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
164,77
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das kernsanierte Objekt befindet sich in einer ländlichen Gemeinde mit ca. 100 Einwohnern und ist optimal für Familien mit Kinder und auch Tierliebhaber. Der regional bekannte Bäcker befindet sich direkt vor Ort. Die sonnenverwöhnte Siedlungslage Punktet mit viel Ruhe und bietet gleichzeitig alle Vorzüge mit guter Anbindung an das schnell erreichbare Ortszentrum von Ruhstorf a. d. Rott. Der Markt Ruhstorf liegt im untere
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche
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Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken München - Landshut.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhstorf wurde im Jahr 1972 erbaut. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher genügend Raum für eine Garderobe bietet. Der Wohn-Essbereich wirkt dank einer großen Fensterfront sehr hell & einla
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Großzügige, repräsentative Villa auf eingewachsenem Grund in ruhiger Lage und guter Umgebung. - sehr gepflegt, neuwertig und hochwertig ausgestattet - ca. 200 m² Wohnfläche, - sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 59 m² Wfl.) -
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lichtdurchflutete, große Glasfronten und ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Räume - im Preis enthalten ist die hochwertige Schmidt Einbauküche (mit Miele- und Siemens Einbaugeräten und lebenslanger Garantie) - die Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert (Erneuerung: Heizung, Fenster/Glaselemente, Garagentor, Türen, Böden, Sanitär, Wände, Terrassen), - das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Erholung, Fitness, Gäste, Hobby und Hausarbeit in beheizten Räumen - die moderne und sehr gemütliche Sonnenterrasse schafft einen eindrucksvollen Treffpunkt für die Familie und Freunde - ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - modern gestalteter, ebener Garten (ca. 980 m² Grd.) - ein Gartengeräteha
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung
Lage: Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Ca. 7.000 Einwohner
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leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut.
Objekt: Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist vermietet. Dafür wird eine Jahres-Kaltmiete von 8.760 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 ges
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
4 Zi.
240
m2
94099 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
208
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ein Haus, zwei Wohnungen
Lage: Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein
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intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut.
Objekt: In zentraler Lage von Ruhstorf wurde dieses Einfamilienhaus umfassend saniert. Es gibt viel Platz auf 3 Ebenen: Im Erd- und Obergeschoss ist der Haupt-Wohnbereich mit ca. 151 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Grundrisse sind praktisch. 2 große Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Im Dachgeschoss kann auf ca. 56 m² ein eigener Wohnbereich
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus: Hier handelt es sich um ein Haus mit zwei großzügigen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, sie hat lebenslanges Wohnrecht zahlt jedoch eine Kaltmiete in Höhe von 730 € monatlich. Im 1. Stock
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befindet sich eine vollständig sanierte Wohnung mit 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus: Eingangsdiele, Badezimmer mit Badewanne Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, 4 Zimmer, Gäste-WC. Ein "Relax- oder Hobbyzimmer" im Dachgeschoss rundet das Platzangebot ab. Die Erdgeschosswohnung besteht aus: 4 Zimmern, Wintergarten, Küche und 2 Bädern. Im Teilkeller befinden sich zwei Abstellräume, die Ölheizung (aus dem Jahr 1975) und das Öllager. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf das 1920 geschätzt. Ein Anbau erfolgte in den Jahren 1975 und 2002. Es wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Ebenso wurde die
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
170
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Einliegerwohnung wurde 1956 gebaut, und 1990 im zuge des Neubaus des Haupthauses saniert. Das Haus verfügt über ca. 170 m² und die Einliegerwohnung 35m². Hochwertige Bauweise mit Poroton Isolierziegel - mit
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Ölzentralheitzung ( Fußbodenheizung im EG & Heizkörpern im 1. OG). Das Haupthaus verfügt über eine Einbauküche, ein Erker im Wohnzimmer mit Festeinbaumöbel, großer Terrasse, Bad & Gäste Wc. Die Einlegerwohung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen separaten Eingang, sowie über einen Zugang zum Haupthaus. Die Wohnung hat eine Einbauküche & Bad. Alle Fenster sind 2-fach Isolierglas. Das Grundstück hat ca. 1000m² mit Terrasse und Teich, sowie Gartenhaus und Gewächshaus. Energieausweis in Arbeit Das Objekt ist frei
Provision: 3% + 19% Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhige, ländliche Lage im Ruhstorfer Ortsteil Schmidham
Objekt: Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Sanierungsbedarf - Wfl. ca. 110 m² - Baujahr 1963 -
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Grundstück ca. 652 m² - Einzelöfen mit Holz und Öl, Nachtspeicher - Sanierungsbedarf vorhanden, u.a. Heizung, Fenster, Böden, Dach etc. - Aufteilung EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer - Aufteilung DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer - Balkon Süd/Ost - Eigener Brunnen - Inkl. 1 Garage mit neuem Dach (2021)
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
4 Zi.
142
m2
94099 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
5 Zi.
135
m2
94099 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94099 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
470.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94099 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus