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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
6,5 Zi.
296,5
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen heute im Kundenauftrag dieses traumhafte Einfamilienhaus mit idyllisch angelegten Garten zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1992 errichtet und besticht durch seine großzügige sowie
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hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 217 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichenden Platz für die Familie. Bereits im repräsentativen Entreé erhalten Sie einen ersten Eindruck dieser modernen sowie erstklassigen Immobilie. Durch die doppelflügelige Türe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seiner Fläche von ca. 48 qm besticht. Bodentiefe Fensterelemente begeistern augenblicklich jeden Besucher, da Sie hier einen angenehmen Blick in den traumhaft angelegten Garten haben. Abgerundet wird dieser Eindruck durch den innenliegenden Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der dem Wohnbereich einen einzigartigen Charme und wohlige Wärme an gemütlichen Winterabenden garantiert. In Verlängerung des Wohnzimmers
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
176
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rösrath. Rösrath, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist ein bezaubernder Ort, der durch seine grünen Landschaften, historischen
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Gebäude und lebendige Gemeinschaft besticht. Die Stadt ist auch für ihre aktive Gemeinschaft bekannt. Sportvereine, Theatergruppen und Freizeitaktivitäten bieten Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Produkte und lokale Handwerkskunst zu erwerben. Rösrath ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu profitieren, während sie dennoch in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rösrath Lüderich Abzw. (circa 350 Meter) Bahnhof | Lohmar Honrath Bf (circa 2 Kilom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Liegenschaft wurde ca. 1989 auf einem ca. 1.370 m gro en Grundst ck errichtet. Da das Haus am Hang errichtet wurde befinden sich im Erdgeschoss zur Stra enseite 4 Garagen und zum Wald hin die Kellerr ume und die Waschk che. Ab der ersten Etage
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befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die als Maisonettewohnungen gestaltet sind. So befinden sich Wohnzimmer, K che mit Balkon auf der Stra enseite, die Schlafzimmer und das Bad nach hinten raus eine Etage h her. Neben dem Haus gibt es 4 weitere Stellpl tze. Eine Wohnung mit Garage steht aktuell leer und kann vom neuen Eigent mer vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zwei der Stellpl tze sind aktuell nicht vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
17 Zi.
491
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in einer relativ ruhigen Wohnlage unweit des beliebten Rösrather Zentrums, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Die Stadt Rösrath gehört daher zu den bevorzugten
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Wohngebieten im Kölner Umland. Rösrath bietet Dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 676 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichte
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
190
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Lage: Hoffnungsthal: Der bei jungen Familien beliebteste Stadtteil Rösraths, zählt inzwischen dank seiner guten Anbindung längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel. Kulturell, sozial und wunderschön grün eingebettet finden Sie hier alle
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule sowie das idyllische, neu gestaltete Freibad. Jeden Samstag bietet vor Ihrer Tür der Wochenmarkt eine große Vielfalt an regionalen und internationalen Spezialitäten und frischen Produkten. Weitere öffentliche Einrichtungen, sowie Gymnasium und Realschule, gibt es im benachbarten Rösrath. Fußläufig erreichbar der Bahnhof Hoffnungsthal mit Verbindungen der RB 25 nach Köln und ins Oberbergische. Die Autobahn - Anschlussstellen der A3 in Rösrath oder Lohmar und der A4 in Untereschbach sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen über insgesamt ca. 328
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
167,98
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal. Rösrath gehört aufgrund seiner Nähe zu Köln zu den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Umland. Es bietet dank seiner
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sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide bieten Naturliebhabern und Sportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Rösrath-Hoffnungsthal über einen City-Bahn Anschluss für die RB 25 Köln/ Gummersbach. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Rösrath-Hoffnungsthal gehört inzwischen dank guter Anbindung und großem sozialen, wie kulturellem Angebot längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel und ist beliebt durch alle Generationen. Südöstlich von Hoffnungsthal in malerischer
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Höhenlage und ruhigem Wohnumfeld in verkehrsberuhigter 30er-Zone liegt das hier angebotene Einfamilienhaus. Im Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das wunderschöne Freibad, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Samstags findet hier außerdem der beliebte Wochenmarkt statt, der frische regionale sowie überregionale und internationale Spezialitäten anbietet. Weitere öffentliche Einrichtungen, Gymnasium und Realschule im benachbarten Rösrath. Zudem in Hoffnungsthal der Bahnhof mit Verbindungen der RB 25 nach Köln und ins Oberbergische. Autobahn - Anschlussstellen der A3 in Rösrath oder Lohmar und der A4 in Untereschbach jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Ca. 95,10 m² Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Kleineichen ist ein Stadtteil von Rösrath. Mittelpunkt des Ortes ist das Bürgerzentrum, eine alte, seit 1968 nicht mehr genutzte Grundschule. Der 1986 gegründete Bürgerverein kümmert sich nicht
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nur liebevoll um die Instandhaltung der Räumlichkeiten, sondern fördert hier mit zahlreichen Aktivitäten das Gemeinschaftsleben in Kleineichen. Auch verfügt das Örtchen über eine Kindertagesstätte "Die kleinen Eichen", und eine direkte Busverbindung ermöglicht eine gute Verbindung in die nahe liegende Stadt Rösrath. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen vor. Ein vielfältiges Sport-, Freitzeit- und Kulturangebot finden Sie im nahen Umfeld. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbartkeit der umliege
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Quelle: www.immowelt.de
1.354.000,00 €
4 Zi.
154
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EIN STATTLICHES BAUHAUS MIT PERSPEKTIVE Souverän und imposant präsentiert sich Black Label 24. Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäscheka
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Einbauschränke - Zwei Kamine - geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Großzügiger Wintergarten - Photovoltaik Anlage - Großzügige Garage mit Hobbyraum - für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder/Motorräder, oder eine
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Werkstatt - Gartenoase mit kleiner Teichanlage - Überdachte Outdoor-Küche - Gartenhäuschen
Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 09.11.2023, gültig bis zum 08.11.2033: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 154,36 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
6 Zi.
195
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert! Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2014 erneuert. Achtung:
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die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen! Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen.
SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen. Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke! ACHTUNG: REITEN und PFERDE? Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet.
Provision: Käuferprovision 3,57% des
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Rösrath-Stümpen liegt ein attraktiver Wohnort für Sie bereit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rösrath oder in der
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Umgebung leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A3 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rheinmetropole Köln. Das großzügige Grundstück im Südwesten mit altem Baumbestand bietet optimale Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen für die Gestaltung einzubringen. Falls Sie dennoch das Bedürfnis nach mehr Raum verspüren, laden die Wander- und Radwege des nahen Naturschutzgebiets "Königsforst" zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein und helfen Ihnen dabei, den Stress des Alltags rasch zu vergessen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine K
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
8 Zi.
231
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Freistehendes individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sehr viel Licht und Großzügigkeit in unverbaubarer Höhen-Aussichtslage von Rösrath-Hoffnungsthal bei
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Köln. Baujahr 1985, Wohnfläche 231 m², 8 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Küche, Dielen, Balkon, Terrasse, Empore, verglaster Kaminofen. Die Hauptwohnung ist 189 m² groß (6 Zimmer), die separate Einliegerwohnung im EG 42 m² (2 Zimmer), Doppelgarage, Südwesthanggrundstück 2.388 m², freiwerdend ca. Spätsommer 2024, Kaufpreis EUR 845.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Stichworte: Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², als Doppelhaus, ehemaliges Bergbaugebiet mit unkalkulierbaren Auswirkungen, äußerst nachlässiger Unterhaltungszustand und erhebliche Instandsetzungs- und
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Modernisierungsrückstände, Leerstand seit Ende 2020
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Quelle: www.immowelt.de
13.000,00 €
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
194
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, es sind Belastungen in Höhe von ca. 96.000,-€ nebst Zinsen (Stand Februar 2024) zu übernehmen
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Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.000,00 €
4 Zi.
126
m2
51503 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
132
m2
51503 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus