Häuser zum Kauf in Nürnberg-Ludwigsfeld

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HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
Top Premium HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
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180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis

HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine at…

Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selb

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:

Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in zentraler Lage!
Top Premium Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in zentraler Lage!
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992.000,00 €
15 Zi.
346 m2
Kaufpreis

Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in…

Quelle: www.immowelt.de
992.000,00 €
15 Zi.
346 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil St. Peter in Nürnberg. Die Lage ist äußerst attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See befindet. Diese bieten eine Vielzahl an
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Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Joggen oder einfach nur Entspannen in der Natur. Die technische Hochschule Nürnberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders für Studenten und Dozenten interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof. Von hier aus haben die Bewohner Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen, was das Reisen innerhalb Deutschlands und darüber hinaus erleichter
Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in zentraler Lage!
Top Premium Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in zentraler Lage!
992.000,00 €
15 Zi.
346 m2
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Voll vermietetes 5-Parteien-Haus mit neuer Heizung (2024) und Ausbaureserve in…

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
992.000,00 €
15 Zi.
346 m2
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90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine energetischen Sanierungen wie neue Heizung aus 2024 und seine zentrale Lage im Stadtteil St. Peter aus. Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und sehr gut vermietbar. Durch
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die Abgeschlossenheit der Räume lassen sich diese auch optimal separat für Wohngemeinschaften für die nahe gelegene TH und Universität vermieten. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße ca. 160 m² - Bodenrichtwert Stand 01.01.2022: 1.900 € - Baujahr 1957 - 6 Geschosse, Haus voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 345,85 m² - 15 Zimmer - 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer: ca. 68 - 68 - 71 - 71 - 67 m² - Vollvermietung - Monatskaltmiete 3.118 € - Jahreskaltmiete 37.416 € - Ausbaureserve im DG - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne und WC - Alle Wohneinheiten mit Kellerabteil - Waschraum im KG - Fassade in technisch gutem Zustand - Potenzial für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 20
Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage
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655.000,00 €
315 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in zentraler Lage

Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
315 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht aus einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist
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unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Kita. Der Mietvertrag endet hier zum 30.Juni 2024. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die 4. Wohneinheit steht derzeit leer. Im 2. Obergeschoss steht die Zweizimmerwohnung derzeit leer und bietet Potential für eine Neugestaltung. Die Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.110,-. Die momentan leerstehende Wohnung ist bei den Angaben zu den Einnahmen hier nicht mit berücksichtigt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Peter mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese si
Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
Top Premium Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg
1.618.702,50 €
450 m2
Kaufpreis

Nürnberg - Aufteilerobjekt mit 120m² Ausbaufläche , Südstadt-Nürnberg

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.618.702,50 €
450 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910. Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss weitere Infos...
HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!
Top Premium HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!
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1.795.000,00 €
24 Zi.
931 m2
Kaufpreis

HEGERICH: Denkmalgeschützes, bereits aufgeteiltes Anwesen mit Ausbaureserve!

Quelle: www.immobilie1.de
1.795.000,00 €
24 Zi.
931 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Hiermit d rfen wir Ihnen eine sch ne Kapitalanlage im N rnberger Stadtteil Gleisshammer pr sentieren. Das 1907 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme und die wundersch ne Fassade aus. Im Eingangs-bereich des
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Jugendstilhauses schm ckt ein sch ner Mosaikfu boden das Entr e. Innerhalb der Wohnungen warten diese mit zum Teil alten Parkettb den, hohen Decken (3m), verzierten Fl gelt ren und vielen weiteren Details auf. Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus ber eine Wohn- /Nutzfl che von ca. 931 m , wovon ca. 788 m bereits ausgebaut sind, aufgeteilt auf f nf Wohneinheiten und einer Grundst ckfl che von ca. 330 m . Die Wohnungsgr en belaufen sich zwischen 140 m - 165 m . Aufgrund des beabsichtigten Verkaufes ist der Vermietungsstand wie folgt: Wohnung 1 - leerstehend Wohnung 2 - leerstehend Wohnung 3 - vermietet Wohnung 4 - leerstehend Wohnung 5 - leerstehend Der Ausbau des Dachgeschosses ist nach Aussage des Eigent mers m glich. Nach grober Rechnun
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