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790.000,00 €
14 Zi.
300
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in Landau in der Pfalz, ursprünglich 1949 erbaut, vereint historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Auf einem Grundstück von rund 312 m² bietet die Immobilie eine
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großzügige Wohnfläche von etwa 300 m², die auf drei Einheiten verteilt ist. Alle Wohnungen sind vermietet und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was stabile Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten sicherstellt. Die Einheit im Erdgeschoss kann alternativ auch als Gewerbefläche genutzt werden, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Ausgestattet mit drei Gas-Etagenheizungen, erfüllt es zeitgemäße Standards. Die Gastherme sorgt für niedrige Betriebskosten, während die 2023 erneuerten Boiler und die 2024 modernisierten Bäder den Wohnkomfort steigern. Dank der soliden/massiven Bauweise und der regelmäßigen
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820.000,00 €
12 Zi.
297
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
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590.000,00 €
9 Zi.
218
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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280.000,00 €
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170
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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749.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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576.829,00 €
12 Zi.
295
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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814.830,00 €
8 Zi.
210
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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210
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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465.000,00 €
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188
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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429.000,00 €
5 Zi.
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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250
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.290.000,00 €
25 Zi.
874
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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559.239,00 €
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193,76
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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562.071,00 €
10 Zi.
263,43
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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617.519,00 €
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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216
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
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302
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76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus