Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
1.101
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In idyllischer und ruhiger Lage von Niederrabenstein entsteht eine moderne und zukunftssichere Anlageimmobilie. Das Wohngebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und erhält das begehrte KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Siegel,
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welches für hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise steht. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von langfristig niedrigen Betriebskosten, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen: Sie können die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG nutzen, die es ermöglicht, 5 % der Anschaffungskosten über vier Jahre zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen. Das Objekt besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten, die großzügig und hell gestaltet sind. Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen offenen Grundriss, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik aus. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Balkone und Terra
Quelle: immo.rheinpfalz.de
790.000,00 €
18 Zi.
471
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Chemnitz/ Röhrsdorf bietet nicht nur solide Bausubstanz, sondern auch eine erstklassige Lage. Mit 18 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 471 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m², verspricht
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diese Immobilie attraktive Mieteinnahmen von 5,0%. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, teilweise sogar mit einem gemütlichen Kamin. Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 und der frisch asphaltierten Zufahrtsstraße im Jahr 2024, sind keine zusätzlichen Sanierungsmaßnahmen notwendig. Zudem entfallen Verwaltungskosten, was die Rendite weiter steigert. Sichern Sie sich jetzt dieses lukrative Investment!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide, ohne Sanierungsstau
- Einbau neuer Heizung im Jahr 2023
- jahrelang stabile Mieteinnahmen(5,0%)
- beste Lage von Chemnitz
- alle Einheiten Balkon bzw. Terrasse (teilweise mit Kamin)
- Parkplätze vor dem Haus (zzgl. 12500EUR)
-
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
30 Zi.
633
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Ideale Kapitalanlage für Investoren + attraktiver m²-Preis! Heizungsanlage 2013 erneuert! Mieterliste, Flurkarte, Denkmalschutznachweis, e erhalten Sie in unserem Onlinexposé direkt im Anschluss Ihrer
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Anfrage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Chemnitz weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
50 Zi.
1.410,48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz - Schlosschemnitz: Optimale Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen! Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Schlosschemnitz bietet Investoren eine einzigartige
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Gelegenheit, weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.600.000,00 €
2.043,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Chemnitz bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Die Stadt erlebt eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse am Immobilienmarkt. ##
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Marktübersicht Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Chemnitz sind in weitere Infos...
Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
20 Zi.
469,78
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 9 Einheiten mit einer Fläche von 469 qm. Davon sind 7 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR
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35.000 p.a. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 235,70/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
480.000,00 €
583,44
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der Kulturhauptstadt Europas 2025, Chemnitz - eine Stadt des Aufbruchs! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit Potenzial auf über 6% Rendite. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur im
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neoklassizistischen Stil mit symmetrischen Fassaden und dekorativen Elementen, weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
520.000,00 €
437,05
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Quelle: www.immowelt.de
500.105,00 €
5 Zi.
161,21
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues für die Familie in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieses exklusive Energiesparhaus, entworfen nach dem KfW-Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten
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Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet es das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die integrierte Garage umfasst eine Fläche von insgesamt 21,46m² und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Fahrzeugen. Die strategische Platzierung bietet Komfort und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, während der verfügbare Raum effizient genutzt wird, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau wurde nach den neuesten energetischen Standards gestaltet und ermöglicht den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz für erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
699,11
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen über geflieste Bäder. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen über geflieste Bäder . Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST + SOLL von jährlich 40.233,00 €. - Charmantes
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage auf 517 m² Grundstück - Baujahr ca. 1891 - Garagengrundstück mit 1.103 m² im hinteren Bereich des Hauses - Sanierung & Modernisierung im Jahr 1996 - zwei Wohneinheiten wurden 2022 neu saniert - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
2.150
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
massive Bauweise, sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster
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(Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder) Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
200
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Liegenschaft ist ein 2 geschossiges Bauernhaus und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im EG und im I.OG wurden umfassende Modernisierungs-und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Sanierung umfasste neue Elektrik; Fenster; Heizungs- und
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Sanitäranlagen sowie Wasserleitungen. Das Dach, die Essenköpfe und Außendämmung wurden ebenfalls saniert. Weiterer Wohnraum kann im I. OG und im DG geschaffen werden. Das Objekt ist teilunterkellert. Auf dem 2.364m² großen Grundstück stehen ihnen zwei Seitengebäude zur Verfügung, eines dient schon als Doppelgarage und das andere Gebäude bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Das Grundstück ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Es bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung für Groß und Klein. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieaus erforderlich.
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
285
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit sehr guter Anbindung an den Südring. Es handelt sich um eine WEG mit 3 einzelnen Wohnungen. Dies erleichtert im späteren die Teilung und Verkauf des Objekes. Der Blick von
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den Wohnungen zeigt in beide Richtungen ins Grüne. Aktuell sind die Wohnungen WE 1 und WE 2 an 2 Familien vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für die WE 1 und WE 2 beträgt 1300,- €. Die Wohnung 3 steht nach Vereinbarung zur Eigennutzung oder zu Neuvermietung bereit. Eine Besichtigung ist nach einer Anfrage und einem telefonische Vorabgespräch möglich. Weitere Informationen und Details liegen vor und können bei weiterem Interesse eingesehen werden.
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1.350
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster
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eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit. Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt. Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen. Im und am Gebäude sind Vandalismusschäden erkennbar. Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftigr Zustand. Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden. Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form. Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
120
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Chemnitz-Schönau, liegt dieses zum Verkauf stehende, kleinere und teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das ZFH eignet sich aktuell als Anlageobjekt (durch Vermietung) und bietet sich evtl. später nach
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einigen Umbauarbeiten, auch sehr gut für eine Fam. zur Eigennutzung an! Die Immobilie wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, weitere Stellplätze direkt davor. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 6100 €! Neben fortlaufenden Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre, sind auch einige Sanierungsarbeiten am und im Haus erfolgt, wie z.B. ein neues Naturschieferdach, neue Fenster (im EG mit Rolläden) & ein neues Bad im OG. Elt. und Glasfaseranschluß wurde ebenfalls neu im KG des Hauses eingeführt. Der wunderschöne und ruhige Garten lädt zum verweilen ein! Machen Sie sich selbst ein Bild!
Raumaufteilung
Neben den Whg. im Erd- und Obergesch
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
88 Zi.
2.064,74
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1996 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der sowohl die Gebäudetechnik als auch die
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Ausstattung der Wohnungen auf den aktuellen Standard gebracht wurden. Die gepflegte Fassade spiegelt den charakteristischen Baustil der Jahrhundertwende wider und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Mit insgesamt 43 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen, und einer gesamten Wohnfläche von ca. 2.064 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnungsgrößen sind dabei überwiegend auf Zweiraumwohnungen ausgelegt, was insbesondere für Singles, Paare und kleinere Haushalte attraktiv ist. Dank der Aufteilung in kompakte, gut geschnittene Wohneinheiten spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an Mietern an, von jungen Berufstät
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
484
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Hierbei handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Chemnitz / Kaßberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 generalsaniert. Einschließlich des Erdgeschosse hat das Gebäude 4 Etagen. Auf jeder Etage sind derzeit drei Wohnungen
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vorhanden, zzgl. einer weiteren Wohnung im Dachspitz (gesamt 13 Wohnungen). Es handelt sich dabei um 1-2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die gefliesten Bäder verfügen über Duschen. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Durch Zusammenlegung könnten Wohnungen mit ca. 110 m² je Etage entstehen. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet.
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
748,8
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieser Gründerzeitaltbau ist vollständig leergezogen und entkernt worden. In einigen Etagen sind bereits neue Hohlsteindecken eingezogen worden. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses wie auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung
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liegen vor. Hier können Sie sofort mit Ihren Baumaßnahmen anfangen. Nach Sanierung können hier ca. 750 m² Wohnfläche vermietet oder verkauft werden.
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
748,8
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieser Gründerzeitaltbau ist vollständig leergezogen und entkernt worden. Neue Hohlsteindecken sind bereits eingezogen und das Dach ist neu eingedeckt worden. Alles Weitere steht noch zur Sanierung und Ausbau an. Die Baugenehmigung für den Ausbau
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des Daches liegt vor. Der Gründerzeitaltbau wird voll umfassend saniert werden. Der Sanierungsumfang beinhaltet die komplette Haustechnik, die Fassade, das Dach, die Außenanlagen und den Innenausbau. Eine detaillierte Baubeschreibung legen wir auf Anfrage gerne vor. Nach Sanierung können hier knapp 750 m² Wohnfläche vermietet oder verkauft werden. Das Objekt kann von der Erwerbspartei provisionsfrei gekauft werden.
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
24 Zi.
620
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
provisionsfrei
Wannenbad