Häuser zum Kauf in Leipzig-Plagwitz

Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipzig-Plagwitz, mit Vorder- und Hinterhaus
1.900.000,00 €
510 m2
Kaufpreis
1.900.000,00 €
510 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau


Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein sanierter Altbau aus den 1870er Jahren. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus und verfügt über Wohneinheiten, wie auch Gewerbeeinheiten. Die beiden hofseitig ausgerichteten Dachterrassen wurden einst ohne
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behördliche Genehmigung errichtet. Nach Begutachtung und Berechnung eines Statikers sind die Dachterrassen konstruktiv in Ordnung. Laut Veräußerer gibt es zwischenzeitlich eine Vorplanung für das Einreichen dieser 2 Dachterrassen bei der Baubehörde, so dass eine Genehmigung nachträglich erfolgen kann. Ebenfalls liegen Vorplanungen für die Errichtung einer weiteren Dachterrasse am Vorderhaus (2. OG) sowie für eine mögliche Aufstockung des Vorderhauses vor. Die Dachterrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche mit einberechnet und auch nicht in der zu verkaufenden Flächen enthalten. Alle Mietverträge sind mit Index vermietet. Ebenso ist jetzt schon die WE im Vorderhaus neu ab dem 01.01.2026 für 11,00€ m² kalt zzgl.
Stadtwohnhaus in Plagwitz mit 17 Wohneinheiten
Top Premium Stadtwohnhaus in Plagwitz mit 17 Wohneinheiten
1/10
3.250.000,00 €
53 Zi.
1.025 m2
Kaufpreis
3.250.000,00 €
53 Zi.
1.025 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses denkmalgeschützte Immoblienensemble mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche besteht aus dem straßenseitigen, attraktiven Hauptgebäude mit vier Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen, trockenen Gewölbekeller.
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Das hofseitige Nebengebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ebenfalls einem Gewölbekeller. Links neben dem Nebengebäude befindet sich eine Garage. Dazu gibt es noch ein Büro mit Abstellkammer als Extragebäude. Parkplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden. Der jetzige Eigentümer hat dieses Anwesen in den Jahren 2013 bis 2014 sehr engagiert und mit hohem Aufwand denkmalschutzgerecht saniert. Die Denkmalabschreibung ist mittlerweile abgelaufen. Seit 2015 besteht in den 17 Wohnungen Vollvermietung. Ein besonderes Highlight ist der Vier-Personenaufzug, integriert im Treppenhaus des Hauptgebäudes. An eventuelle Wohnungsanpassungen ist ebenfalls vorausschauend gedacht. Im Hauptgebäude ist der
Attraktives Mehrfamilienhaus in Top Lage
Top Premium Attraktives Mehrfamilienhaus in Top Lage
1.800.000,00 €
35 Zi.
856 m2
Kaufpreis

Attraktives Mehrfamilienhaus in Top Lage

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
35 Zi.
856 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

+ saniertes Denkmalobjekt in Leipzig mit hübschen Stuckelementen +
Top Premium + saniertes Denkmalobjekt in Leipzig mit hübschen Stuckelementen +
1/10
1.450.000,00 €
517,6 m2
Kaufpreis
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517,6 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz: Altbauwohnung mit laufendem Mietvertrag
Top Premium Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz: Altbauwohnung mit laufendem Mietvertrag
1/2
175.000,00 €
2 Zi.
49,87 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
49,87 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Leipziger Altbaus berzeugen! Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von
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ca. 49,87 m und verf gt ber 2 Zimmer, die Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Zus tzlich geh ren sowohl ein abschlie barer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das gesamte Geb ude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Um den Wohnkomfort zu maximieren wurde die Wohnung 2023 mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gem tliches Ambiente schafft. Auch die Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik und Heizk rper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverl ssigen Betrieb zu gew hrleisten. Gro formatige Fliesen zieren die K che und
** Exklusives Denkmaljuwel mit Auszeichnung -Einmalige Gelegenheit **
Top Premium ** Exklusives Denkmaljuwel mit Auszeichnung -Einmalige Gelegenheit **
1/2
2.300.000,00 €
13 Zi.
506,04 m2
Kaufpreis
2.300.000,00 €
13 Zi.
506,04 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dies exklusive Angebot pr sentiert eine Stadtvilla aus dem Jahr 1867, die sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Stadtteil Plagwitz befindet. Die Villa wurde im Jahr 2012 unter enger Abstimmung mit dem Amt f r Denkmalschutz aufw ndig saniert
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und erhielt 2015 den Leipziger Immobilienpreis in der Kategorie Denkmalpflege. Die umfangreiche Sanierung dieser Villa aus dem 19. Jahrhundert fand 2012 in enger Zusammenarbeit mit dem Amt f r Denkmalschutz statt. Aufgrund dieser sorgf ltigen Restaurierung erhielt die Immobilie im Jahr 2015 die Auszeichnung mit dem Leipziger Immobilienpreis in der Kategorie Denkmalpflege. Unter Ber cksichtigung der historischen Bausubstanz wurden insgesamt 3 Wohnungen geschaffen, die zusammen eine Wohnfl che von etwa 506 m bieten. Die zwei 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken sich jeweils ber rund 200 m , w hrend die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine Gr e von etwa 104 m aufweist. Diese Wohnungen erhielten im Zuge der Modernisie
Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial zur Renditesteigerung
Top Premium Attraktives Wohnungspaket mit Potenzial zur Renditesteigerung
1.730.000,00 €
29 Zi.
785,2 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus


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4,25% Rendite für sanierte 2-Raum-Wohnung, Makler-und Notarkosten trägt Verkäufer
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1/5
359.000,00 €
2 Zi.
87,55 m2
Kaufpreis
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87,55 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 4,02 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.448,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.448,00 EUR Lage: Ein Hinterhaus in der Schnorrstraße in Schleußig, Leipzig, bietet eine
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ideale Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen besticht. Schleußig ist bekannt für seine junge und akademisch geprägte Bevölkerung, wobei das Durchschnittsalter bei 36 Jahren liegt und der Anteil der 30- bis 45-Jährigen mit 31,4 % deutlich über dem Leipziger Durchschnitt ist. Der Akademikeranteil ist mit 59 % für Universitäts- oder Hochschulabschlüsse und weiteren 12 % für Fachhochschulabschlüsse der höchste unter allen Leipziger Ortsteilen. Zudem liegt das Nettoeinkommen pro Person bei 1.684 Euro, was wesentlich über dem Median der Stadt Leipzig ist. Verkehrstechnisch ist Schleußig gut erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Könneritzstraße in Nord-Süd-Richtung und die Röd
Leipzig - + saniertes Denkmalobjekt in Leipzig mit hübschen Stuckelementen +
Top Premium Leipzig - + saniertes Denkmalobjekt in Leipzig mit hübschen Stuckelementen +
1.450.000,00 €
517,6 m2
Kaufpreis
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517,6 m2
Kaufpreis
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Anzahl der Wohneinheiten: 10.0