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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
7 Zi.
165
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinspaziert - Wir bieten Ihnen ein Freistehendes Einfamilienhaus mit der M glichkeit des ebenerdigen Wohnens und zus tzlichem Apartment im Obergeschoss. Im Jahre 1956 wurde diese Liegenschaft in massiver Bauweise teil unterkellert errichtet. Im
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Jahre 1995 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Durch diese geschickte Planung entstand zus tzlich ein Apartment im Obergeschoss mit gro er Loggia und ein Kaminzimmer im Erdgeschoss. Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar: Geradeaus durch den Eingangsbereich betreten Sie die R umlichkeiten im Erdgeschoss. Zur linken erreichen Sie einen kleinen offenen Raum, zurzeit als Hauswirtschaftsbereich genutzt. Von hier haben Sie Zugang zum Bad, welches im Jahre 2003 vergr ert, erneuert und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet wurde. Aus dem Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie ebenfalls zu einem kleinen Innenhof. Dieser ist teilweise berdacht und eignet sich wunderbar zum Abstellen von Fahrr dern oder zur Lagerung von Brennholz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
196.456,00 €
63
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
139
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegen ber dem Finanzamt. F r ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte Emmericher Stra e optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich
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handelt. Ausreichend Parkpl tze bieten die Parkstreifen an der Stra e und die gepflasterte Hoffl che hinter dem Haus (u. a. mit Garage). Die insgesamt ca. 155 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss verf gt ber ein ca. 105 m gro es Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m gro es B ro, ein ca. 3 m gro er Abstellraum und ein ca. 35 m gro er Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fl che kann durch den offenen Grundriss beliebig ver ndert und aufgeteilt werden und ist somit f r zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv. Die gro en und bodentiefen Schaufenster zur Stra e und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsfl chen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gro z gige Wohnung mit ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
8 Zi.
211
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 3-Familienhaus in beliebter Lage von Kleve-Materborn. Als attraktives Anlageobjekt oder zur Nutzung als Generationenhaus, bietet Ihnen diese Immobilie jede Menge M glichkeiten. Ein berschaubares und pflegeleicht
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angelegtes Gartengrundst ck in einer angenehmen Umgebung, zudem in fu l ufiger N he zur Klever Oberstadt verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Im Jahre 1968 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 211 m bei einer Grundst cksfl che von ca. 589 m . Die dazugeh rige Doppelgarage befindet sich am Ende des Grundst cks. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoss ca. 78 m zzgl. Terrasse -gemeinsamer Eingangsbereich / Zugang Keller - Diele Wohnbereich separate K che mit Zugang zur Terrasse und in den Garten -Schlafzimmer Kinderzimmer oder B ro -helles Bad mit Badewanne u. Dusche - kleiner Abstellraum, - separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich der Erdgeschosswohnu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
8 Zi.
189
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage Oberstadtlage in der N he des ElefantenOberstadtCenters (EOC) liegt das urspr nglich um 1951 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Dreifamilien-Reiheneckhaus. Mitte der siebziger Jahre erfolgt bereits eine Teilung nach
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dem Wohnungseigentumsgesetz in drei rechtlich selbst ndige Eigentumswohnungen. Das Raumangebot der Wohnungen betr gt insgesamt ca. 189 Quadratmeter Wohnfl che. Die Erd- und Obergeschosswohnung bieten jeweils drei Zimmer mit einer Wohnfl che von 78,64 Quadratmetern Wohnfl che. Die Einzimmer-Dachgeschosswohnung bietet 31,81 Quadratmeter Wohnfl che. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut und dient derzeit als Trockenraum. Im Laufe der vergangenen 15 Jahre wurden einige energetische Modernisierungsma nahmen umgesetzt. So wurde das Dach neu gedeckt und w rmged mmt, die Au enw nde und Kellerdecke ged mmt und zuletzt neue Gasetagenheizungen eingebaut. Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung wurde ebenfalls bereits modernisiert. Des Wei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.500,00 €
4 Zi.
153
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die 1969 massiv erbaute Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flur, Arbeitsraum mit Tageslichtfenster, Heizungsraum, Hobbyraum (ehemaliger Partykeller), Waschk che mit Kellerau entreppe, Vorratsraum Erdgeschoss Diele, G stetoilette,
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Wohn- und Esszimmer, K che, Flur mit Garderobe, kleiner Abstellraum, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum Dachgeschoss Flurbereich, 2 Abstellr ume, 2 Schlafzimmer Au enbereich Einfahrt mit langer Garage (14 m), berdachter Hauseingang, s dwestlich gelegene Terrasse mit berdachung (ca. 3 m x 4 m), eingefriedete Gartenanlage, Holzunterstand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
860
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier
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Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.
Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie fol
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Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
860
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier
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Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.
Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie fol
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
196.456,00 €
63
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und Renditen von ca. 4,25%.
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und
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Mietausfall-Risiko.
Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- 25 Jahre fest Vermietet mit Verlängerungs-Option
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Attraktive Renditen von ca. 4,25%
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann
- Hochmoderne Gebäudekomplexe
- Erfahrene Betreiber
- Geringe laufende Nebenkosten
- Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand
-
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Quelle: www.immobilien.de
126.900,00 €
99
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: geschätzt 1938, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sehr schlechter Unterhaltungszustand, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum; 1/2
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Miteigentumsanteil am Grundstück; sowie Gartenfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.500,00 €
5 Zi.
208
m2
47533 Kleve , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die
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niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Geschäftsraum und Toilettengruppe 11 PKW Stellplätze Obergeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Dachterrasse Dachgeschoss: Ausbaureserve Garage Garten
Objekt: Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht. Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160
m2
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
297,8
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Ortsteil Griethausen gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich A3 / A12 sowie Kleve, Goch,
.
Grundstück:
ca. 598
Baujahr:
nicht exakt bekannt; Aufbau nach dem Krieg
Die Immobilie wurde in den letzten im optischen aber auch technischen
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Bereich saniert / renoviert. Heizungsanlage, Elektroinstallation, Fenster, Türen,
Gesamtwohnfläche:
ca. 297,8 n²
Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über separate Eingangstüren vom Außenbereich. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss über ein gemeinsames Treppenhaus.
EG Wohnung 1 - ca. 75,58 m²
Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
EG Wohnung 2 - ca. 83,21 m²
Auftelung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
OG Wohnung 3 - ca. 80,96 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
OG Wohnung 4 - ca. 58,05 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Keller:
Alter Gewölbekeller unter dem Haupth
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
486
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot steht hier ein 6-Familien-Haus, das in den Jahren 1960 und 1966 in 2 Etappen auf einem ca. 517 m Grundst ck in Massivbauweise errichtet worden ist. Zun chst wurde 1960 der linke Bereich des Hauses errichtet und im Jahr 1966 der rechte Teil
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mit 3 weiteren Wohneinheiten. Das Objekt verf gt ber 3 Vollgeschosse, einen Speicher und ist komplett unterkellert. Jede Ebene umfasst 2 Wohn-Einheiten, die von einem zentralen Treppenhaus zug nglich sind. Die 3 Wohnungen im linken Bereich verf gen ber identische Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, K che, Diele und Bad - die Wohnfl che betr gt je 74 m . Die Wohnungen in auf der rechten Seite des Hauses verf gen ebenfalls ber gleiche Grundrisse, haben jeweils 3 Zimmer, K che, Diele und Bad - die Wohnfl che betr gt hier jeweils 88 m . Momentan sind f nf Wohneinheiten vermietet die linke Erdgeschosswohnung befindet sich z.Zt. im Leerstand steht zur Neuvermietung an. Alle Wohnungen verf gen an der R ckseite ber einen Balkon. Erg nzt wird das M
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
4 Zi.
150
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Flur, Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss
ausgebauter Hobbybereich / Gästebereich
Kellergeschoss
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(Teilunterkellerung)
Flur, Heizungsraum, Öltankraum, große Waschküche, Kriechkeller unterhalb des restlichen Hauses
Außenbereich
gepflasterte Einfahrt, Doppelgarage, eingefriedeter Gartenbereich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.500,00 €
14 Zi.
228
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese große Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Kelleraußentreppe, Heizungsraum, alter Öl-Tankraum, Waschküche, 4 Kellerräume, 2 Abstellräume
Erdgeschoss
Diele, Eingangsbereich, 6 Büros, Toilette, Kopierraum
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Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss
Flur, 4 Zimmer, Dachboden
Spitzboden
Dachboden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.500,00 €
5 Zi.
124
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flur, Waschk che mit Heizungsanlage, Hobbyraum mit abgeteiltem B ro, Kellerau ent re (ebenerdig) mit Zugang zum Garten Erdgeschoss Diele, G stetoilette, Abstellraum, K che, Wohn- und
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Esszimmer, Balkon Dachgeschoss Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, Badezimmer Spitzboden Ausgebauter Hobbyraum Au enbereich Gartenbereich, separater PKW-Stellplatz in ca. 40 m Entfernung (Garagenpark mit Stellpl tzen)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.500,00 €
4 Zi.
90
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, K che, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Dachgeschoss Flur, 3 Schlafzimmer Spitzboden Isolierter Stauraum Au enbereich Gartenanlage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
6 Zi.
143
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese 2 Wohnungen, welche Sie als Paket erwerben k nnen, sind derzeit Vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 1300 monatlich. Sichern Sie sich dieses Solide interessante Objekt als Kapitalanlage oder auch (teilweise) zum Selbstnutz.
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Nach Pr fung von Statik und anderen Vorgaben besteht die M glichkeit f r eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.