Häuser zum Kauf in Hamburg-Harburg

Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential
1.420.000,00 €
24 Zi.
493 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.420.000,00 €
24 Zi.
493 m2
Kaufpreis
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

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Für die energetische Zukunft schon gewappnet!
Top Premium Für die energetische Zukunft schon gewappnet!
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3.499.000,00 €
36 Zi.
957,18 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen enorme Planungssicherheit in Bezug auf die kommenden politischen Entscheidungen zur Klimawende und der energetischen Sanierung von Altbauten. Denn in dieser Immobilie sind diese Maßnahmen bereits umgesetzt. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend energetisch saniert. Es erfolgte eine Fassadendämmung (18 cm) und alle Fenster wurden durch 3-fach-Verglasung ersetzt (RC 2 Standard). Außerdem wurde der Keller neu abgedichtet und von außen gedämmt, ebenso die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1993 nachträglich ausgebaut. Alle Leitungssysteme (Gas, Wasser und Strom) wurden erneuert.
KAUFPREISREDUZIERUNG - OPTIMAL FÜR LANGZEITANLEGER
Top Premium KAUFPREISREDUZIERUNG - OPTIMAL FÜR LANGZEITANLEGER
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1.950.000,00 €
461,7 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
461,7 m2
Kaufpreis
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses attraktive Zinshaus wurde in zwei Schritten ca. 1906 und 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 291 m² großen Grundstück errichtet. Der Bestand von 1906 wurde 2021 umfassend saniert. Das dreigeschossige Gebäude mit zwei separaten Eingängen verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 461 m². Der Altbestand ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik für beide Gebäudeteile. Keller- und gemeinschaftliche Trockenräume sind hier ebenfalls vorhanden. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 35,00 m² bis 87,50 m². Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Die Mietverträge sind nach der Sanierung und Renovierung 2021/ 2022 geschlosssen. Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegten Zutand. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik sind auf aktuellem Stand. Die Beheizung findet üb
Attraktives Zinshaus in guter Lage
Top Premium Attraktives Zinshaus in guter Lage
1/3
1.250.000,00 €
462,56 m2
Kaufpreis

Attraktives Zinshaus in guter Lage

Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
462,56 m2
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21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 471 m² und einer Ladenfläche im Erdgeschoss in der Größe von 63 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 60 m² und 70 m². Vier Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen die Steigleitungen für Elektrik und Zähler, neue Elektrik in den Wohnungen mit zahlreichen Steckdosen, TV, Telefon und Datendosen, neue Einbauküche, neues Bad, Sanierung des Dielenbodens, und neue Wohnungseingangstür. Die Mieten für die renovierten Wohnungen wurden entsprechend angepasst. Hier ist hinsichtlich der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Optimierungspotenzial vorhanden. Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven für zwei weitere Wohnungen. Der Vollkeller bietet prak
Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!
Top Premium Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!
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1.100.000,00 €
360 m2
Kaufpreis

Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!

Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
360 m2
Kaufpreis
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses vollvermietete Zinshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 m² und 53 m². Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes findet über teilweise modernisierte Nachtstromspeicherheizungen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Objekt wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit gängigen Dachpfannen eingedeckt. Die Gebäudesubstanz und die Technik wurden laufend instand gehalten, notwendige Reparaturen umg

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