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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
119
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: Dreihundertundfünfunddreizigtauend, 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Leegmeer der Stadt Emmerich. Emmerich ist eine Hansestadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade
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auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.
Ausstattung: - Zentralheizung, Gas, Baujahr 1991 - Warmwasserspeicher 2022 - Fenster: Zweifach-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen Baujahr 2006 - Dach: komplett aus 2006 - Nachträgliche Fassadendämmung aus 2006 - Küche wurde komplett in 2020 erneuert - EG Bad aus 2008 - DG Bad aus 2016 - Gast-WC aus 2016 - Bodenbeläge: überwiegend aus 2020 - Leitungssysteme: überwiegend aus 2004 Wohnfläche: 119,85 m² EG: 72,87 m² - Wohnzimmer: 14,81 m² Laminat - Kaminzimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die in die Jahre gekommene Immobilie, ist ein freistehendes Einfamilienhaus in l ndlicher Lage, errichtet im Jahr 1961 auf einem gro en Grundst ck von etwa 4.000 m nahe des Grenz bergangs zu den Niederlanden an der A3. Die Wohnfl che erstreckt sich
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auf ca. 220 m , verteilt auf zwei Etagen. Die R umlichkeiten im Erdgeschoss umfassen eine K che, ein gro z giges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere K che, drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der gro e Garten bietet viele M glichkeiten f r Aktivit ten im Freien und wird erg nzt durch ein massives Gartenhaus, welches sich ebenfalls in einem sanierungsw rdigem Zustand befindet. Das Gartenhaus bietet zus tzlichen Stauraum oder Raum f r andere Nutzungsm glichkeiten. Zudem verf gt das Haus noch ber eine Doppelgarage und einer gro en Auffahrt, die ausreichend Platz f r mehrere Fahrzeuge bietet. Fazit: Diese Immobilie im Au enbereich von Emmerich/Elten eignet sich beso
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
7 Zi.
321
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.
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Grundstück:
ca. 1641 m²
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,
. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.
Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung
Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²
Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
165
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über : 1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse 1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit
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Aussicht ins Grüne 2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet 1 Carport 1 Stellplatz Heizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller. 1 Mieterkeller pro Wohnung 1 Gemeinschaftswaschkeller Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand. Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand .
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich. Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
6 Zi.
174
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1954 auf einem Grundst ck von 385 Quadratmeter in Massivbauweise wiederaufgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral mit guter Anbindung an Schulen und Kinderg rten, sowie auch das Stadtzentrum Emmerichs und
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verschiedene Einkaufsm glichkeiten. Das Haus selber verf gt ber sechs Zimmer, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie zwei B der und ein G ste-WC. Eine K che, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und G ste-WC befinden sich im EG. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im OG, mit dem zweiten Badezimmer und einer M glichkeit f r eine weitere K che. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Keller als Souterrain neben den vier weiteren R umen im Keller. Die Terrasse, die zum Garten f hrt, ist berdacht und bietet ausreichen Platz zum Entspannen. Der Garten der Immobilie hat eine gute Gr e und ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbed rftigen Zustand, bietet allerding viel Potenz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
7 Zi.
192
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 388 m² Erbpachtgrundstück
Beim
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Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der St. Christophorus Emmerich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 1206,21 jährlich (ab 2017).
FINANZIERUNG:
Bitte beachten Sie, das auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreises besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details.
Die Gärten sind optisch getrennt, mit Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern etc. Ein massiver Abstellraum je Haus dient als Stauraum. Die Grundstücke verfügen über die nötige Privatsphäre, einen Seiten- bzw. rückwärtigen Zugang für Fahrräder, Mülleimer etc.
Baujahr:
2005
Das Reihen- sowie Eckhaus wurde in massiver Bauweise durch lokale Handwerker errichtet.
Wohnfläche A: ca. 120 m²
Wohnfläche B: ca. 72 m²
Reihenhaus Ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 467,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
5 Zi.
179
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage in Emmerich-Leegmeer. Grundschule, Kindergarten und auch Bank befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Aufgrund der zentralen Lage können Sie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in
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wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Autobahnzubringer Emmerich-Ost, in Richtung Arnheim/Oberhausen, ist 4 Autominuten entfernt.
Grundstück:
ca. 814 m²
Der Garten wurde durch einen renommierten Gartenbaubetrieb und unterstützend durch einen Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Auf unterschiedlichen Ebenen gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Einen Zugang zu der überdachten Hauptterrasse gibt es vom Wohn-/Essbereich. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, welche durch eine natürliche Einfriedung gegeben ist.
Wohnfläche:
ca. 179 m²
Baujahr:
ca. 1992
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Gebäude sind Kalksandsteine als Sichtmauerwerk weiß gestrichen, sowie teilweise Sichtbet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
120
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
9 Zi.
205
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In 3 Gehminuten zur Rheinpromenade gelegen, am Rande des Zentrums von Emmerich. Eine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Discounter in der Straße sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie Kleve, Rees,
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Elten,
Grundstück:
ca. 832 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Christopherus. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt: ca. Euro 698,02 im halben Jahr.
Wir bitten bei einer Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen das eine Grundschuldeintragung nur über 80 % des Kaufpreises erfolgen kann.
Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt . Der rückwärtige Bereich ist durch einen Stichweg zu erreichen, welcher auch als Zuwegung zur Garage dient.
Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilien ist zur Zeit vermietet.
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
EG: ca. 99,4 m²
DG: ca. 73,18
UG: ca. 33,18
Umbauter Raum:
ca. 1.087 m
Erdgeschoss:
Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.900,00 €
3 Zi.
89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in
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zwei Minuten.
Grundstück:
ca. 271 m²
Der Garten ist mit Zaunelementen im vorderen und auch hinteren Bereich eingefriedet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die seitlich gelegene überdachte Terrasse. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit. Der hintere Gartenbereich wurde mit Beeten und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
Wiederaufbau nach dem Krieg, ca. im Jahr 1952.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
In den 80er Jahren wurde die Immobilie grundlegend saniert.
Wohnfläche:
ca. 89 m²
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad
Spitzboden:
Isolierter Spitzboden Zugang über Einschubtreppe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
5 Zi.
118
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus liegt im Schatten der Kirche. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Ein Fußball- oder Golfplatz und auch ein Reiterhof sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der fußläufig
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erreichbaren Kombination aus Kindergarten und Grundschule. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 5 Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt von Emmerich am Rhein zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Borgheeser Wald zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Grundstück:
ca. 768 m²
Der Garten besticht durch eine Wiese, die Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Umgeben von Sträuchern und Bäumen schafft der Garten eine grüne Oase der Ruhe. Durch eine Einfriedung ist Privatsphäre gewährleistet, während die teilweise überdachte Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt.
Baujahr:
ca. 1965
Die solide Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in Famili
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
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dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Rande von Emmerich, in sehr guter Anbindung zur Innenstadt mit seiner beliebten Rheinpromenade, der Autobahn A3 / A12 sowie dien Zubringer Richtung Rees. Die beliebte Seitenstraße, mit seinen verschiedensten Einfamilienhäusern, ist beliebt und
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bekannt für eine gute Nachbarschaft.
Grundstück:
ca. 943 m²
Das Grundstück besticht durch seinen Vorgarten mit Stellplätzen sowie seinen Grünflächen. Der rückwärtige Garten wurde mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Von der erhöhten Südterrasse thronen Sie über Ihrer privaten Ruhe Oase. Ein Gartenpavillon wurde für Treffen der Familie bzw. gemütliche Nachmittage und Abende errichtet.
Baujahr:
ca. 1961
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Zwischendecke (EG / DG) ist in Beton mit Holzauflage ausgeführt.
Wohnfläche:
ca. 120,55 m²
Umbauter Raum:
ca. 780 m
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer - Balkon
Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden aktu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
4 Zi.
138
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrale Lage am Stadtrand von Emmerich. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Grundstück:
ca.
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767 m²
Der rückwärtige Garten ist komplett eingefriedet und bietet eine gemütliche Terrasse sowie eine großzügige Rasenfläche zum Entspannen und Spielen. Ein Gartenschuppen beherbergt einen Partyraum, einen Abstellraum, ein WC und einen Ofen für gesellige Stunden im Freien.
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Baujahr:
ursprüngliches Baujahr ca. 1908
Wideraufbau nach Kriegsende
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnwirtschaftlich ausgebaut mit Badezimmer Standort Heizungen
Untergeschoss:
4 Räume - ein Raum mit Zugang zum Garten.
Heizungsanlage:
Jeweils eine Gaszentralheizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
...
angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Garage:
Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst
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Quelle: www.immobilien.de
223.700,00 €
152
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 152m², ehemalige Hofstelle, Baujahr unbekannt, Renovierungsarbeiten 2003-2006
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Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
6 Zi.
253
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa