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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
160
m2
56459 Brandscheid , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage, zum Wald nur 5 Gehminuten. Nach Westerburg 4 KM. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kaden ( 1 KM ) ebenso wie
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Westerburg. Es besteht eine rege Busverbindung nach Westerburg und nach Montabaur. Nach Montabaur sind es nur ca.17 KM.
Ausstattung: Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Bei der Immobilie, hat man eine Mauerstärke von 36,5cm. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und für die Erwärmung des Brauchwassers ist die Heizung zuständig. Die Fenster des Hauses sind isolier verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus furniertem Holz. Die Innentreppe ist aus Beton und mit fliesen be
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
176
m2
56459 Brandscheid , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Brandscheid (530 EW), einem schönen Westerwalddorf, nur 5 km von Westerburg entfernt. Kindergarten in Kölbingen (500 m), Grundschule in Kaden (1 km), alle
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weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte in Westerburg. Hoher Freizeitwert, u.a. durch Schwimmbäder, Golf, Tennis und einem regen Vereinsleben, das Freilichtmuseum Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte, das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, die wunderbare Landschaft und schönen Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen.
Bauweise: Massive Bauweise - Dach 2016 neu eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (2002 und 2016 Neu) - Öl-Zentralheizung (2001) - Massivdecken - Holzverkleidete Decken - Holztüren - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork, PVC und Teppichboden
Raumaufteilung: KG: Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche (mit Einbauküche
Passende Immobilien in der Umgebung von Brandscheid:
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Quelle: www.immobilien.de
1.485.000,00 €
60 Zi.
817,32
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus
Wohnfläche 817,32 m2. Nach Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur.
Ein ehemaliges Hotel, hervorgegangen aus einem landwirtschaftlichen Kleinbetrieb mit Umbau zu Kleinwohnungen und Zimmerangebot sowie Blockhausgastro,
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Ferienhäuser, eigenes Kesselhaus und im Gelände diverse Stallungs- und Lagergebäude. Insgesamt rund 4000 m3 umbauter Raum. Dazu 3 Parkplätze für 32 PKW/ 60t-fest.
Es ist eine V o l l e x i s t e n z für beispielsweise ein Ehepaar, welches Vermietungen im Bereich Wohnungen, Monteurzimmer und Ferienhäuser organisiert ohne viel zusätzliches Personal zu benötigen. Der Kaufpreis-Amortisationsfaktor liegt nachweisbar unter 20 Jahren. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächenpreis ist mehr als angemessen. Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. Die Regenearativ-Biomasse-Heizanlage schützt vor weiteren GWG-Überraschungen.
Der Umsatz ist zudem ausbaufähig ohne weitere Investition. Ein Joker ist die Blockhausgastronomie für Frühstücksbuffets der Mont
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
9 Zi.
193
m2
56459 Langenhahn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen die beiden Doppelhaush lften in 56459 Langenhahn (VG Westerburg). Die rechte Haush lfte wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1980 um die linke Haush lte erweitert. Beide Wohneinheiten wurden in solider Massivbauweise errichtet.
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Die beiden Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfl che von ca. 193 m sowie eine Nutzfl che von ca. 61 m . Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand, wurden liebevoll renoviert und eignen sich hervorragend f r Familien, die gro z gigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie zum Mehrgenerationenwohnen, als auch zur Teilvermietung. Zwei Einbauk chen sind bereits vorhanden und bieten gen gend Platz f r gem tliche Kochabende. Zus tzlich verf gt das Gesamtpaket ber eine Gartenterrasse sowie eine Balkonterrasse, die zum Entspannen und Genie en der sonnigen Tage einladen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen. Der genaue Verf gbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Wir freuen
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
148
m2
56459 Kaden , Westerw
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Kaden, einem idyllischen, ruhig gelegenen Dorf, das sowohl Charme als auch eine attraktive Lage bietet. Kaden mit Rd. 680 Einwohner,
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450 m ü. NN., 5 km westlich von Westerburg, geschützt im Elbbachtal, inmitten ausgedehnter Wiesenbereiche gelegen, wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Dieser kleine Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, umgeben von wunderschönen ländlichen Landschaften, und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt ist die A3 und ICE-Bahnhof in Montabaur, die über die Bundesstraße B255 in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Diese gute Verkehrsanbindung bietet schnellen und bequemen Zugang zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus. Die unmittelbare Umgebung von Kaden ist gut mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die den täglichen Bedarf decken. Einka