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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
105
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein altes Haus mit solider Substanz. Über eine Veranda betritt man das Haus. Dort erschließt sich eine Küche und ein hinter liegender Raum. In der anderen Haushälfte sind 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoß ist noch ein WC und Platz für weitere
...
Räume. Es gibt viel zu tun um dieses Haus wieder flott zu machen. Das Dach ist zT. undicht.. Es ist zur Hälfte unterkellert. Beheizt wurde mit Propangas. In dem alten Wohnzimmer ist noch ein Kamin. Neben dem Haus ist eine Scheunenhälfte. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten im Einklang mit der Natur und Tieren zu leben.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bad Saarow! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus im Neubaugebiet vereint moderne Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m²
...
und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das stilvolle Badezimmer ist der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Durch die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Lassen Sie Ih
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
90
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus ,gebaut als Bungalow, in der malerischen Gemeinde Bad Saarow, einem Ort, der durch seine atemberaubende Natur und die Nähe zum Scharmützelsee begeistert. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen die perfekte
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Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 90 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 762 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen - ob Sie einen Garten anlegen, eine große Terrasse gestalten oder einfach nur die Natur genießen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Hotel und der Dampferanlegestelle ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge dieser beliebten Region in vollen Zügen zu genießen. O
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
170
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine sehr beliebte Lage, ein Haus mit viel Potenzial und Möglichkeiten Ihre Ideen einzubringen! Aus dem Dornröschenschlaf erwachen und am Märkischen Meer Leben, ein Traum, der hier Realität werden kann. Diese Wohnimmobilie wurde ca. 1979 massiv
...
errichtet. Auf zwei Ebenen ist das Wohnen als auch das Arbeiten auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche denkbar. In der oberen Etage öffnet eine Wohndiele diesen charmanten Bereich. Hier stehen ein großes, helles und freundliches Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste- WC sowie ein Flurbereich vervollständigen diese Ebene. Von der Wohndiele aus gelangen Sie in das Souterrain. Ein großer Teil wird hier für Wohnzwecke genutzt. Das heißt 3 weitere Zimmer mit einem Duschbad und Flurbereichen stehen derzeit zur Verfügung. Es gliedert sich ein Waschraum (Nassstrecke), der Heizraum, der Wirtschaftskeller sowie die Tiefgarage an. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 773 m² und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
9 Zi.
220
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese einzigartige komplett vermietete Immobilie, ein liebevoll restauriertes ehemaliges Bahnhofsgebäude von 1925 in Bad Saarow, das Tradition und moderne Wohnkultur perfekt vereint. Das Objekt bietet nicht nur ein Stück Geschichte,
...
sondern auch eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Im Jahr 2013 wurde der Bahnhof mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail grundsaniert, wodurch der historische Charme des Gebäudes erhalten werden konnte. Das historische Objekt besteht aus insgesamt drei vermieteten Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Herzstück dieser Besonderheit bildet das Haupthaus mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, die moderne Lebensräume in historischem Ambiente ermöglichen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Anbau. Zusätzlich bietet ein nicht ausgebauter Dachboden individuelles Gestaltungspotenzial, wie die Erstellung einer weiteren Wohnung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 220m². Au
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
3 Zi.
95,52
m2
15526 Oder-Spree (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
96
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese angenehme Doppelhaushälfte bietet das Privileg des Ersteinzugs in ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sich über zwei Etagen erstreckt. Dieses nagelneue Bauwerk brilliert mit einer komfortablen Architektur und der Freiheit, die
...
Schlussgestaltung exakt nach individuellen Vorlieben durchführen zu können. Zur Verfügung stehen drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, die noch ausgestattet und gestaltet werden müssen. Bereits installiert ist eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Zur Optimierung der Energieversorgung ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach denkbar. Die beiden Stellplätze auf dem Grundstück gewähren ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses fortschrittliche Haus eignet sich hervorragend für die wunschgemäße Innengestaltung. Wer von einer wunderbaren Erholungslage in Seenähe und der persönlichen Note in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
96
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese angenehme Doppelhaushälfte bietet das Privileg des Ersteinzugs in ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sich über zwei Etagen erstreckt. Dieses nagelneue Bauwerk brilliert mit einer komfortablen Architektur und der Freiheit, die
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Schlussgestaltung exakt nach individuellen Vorlieben durchführen zu können. Zur Verfügung stehen drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, die noch ausgestattet und gestaltet werden müssen. Bereits installiert ist eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Zur Optimierung der Energieversorgung ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach denkbar. Die beiden Stellplätze auf dem Grundstück gewähren ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses fortschrittliche Haus eignet sich hervorragend für die wunschgemäße Innengestaltung. Wer von einer wunderbaren Erholungslage in Seenähe und der persönlichen Note in
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
628.000,00 €
5 Zi.
132
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein klug konzipiertes Familienhaus, mit pflegeleicht schönem Garten und geräumiger Doppelgarage mit Anbau. Das 2016 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlung von Bad Saarow, zwischen Wald und dem
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Scharmützelsee. Das Wohnhaus hat eine hochwertige und anspruchsvolle weitere Infos...
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
628.000,00 €
5 Zi.
132
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein klug konzipiertes Familienhaus, mit pflegeleicht schönem Garten und geräumiger Doppelgarage mit Anbau.
Das 2016 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlung von Bad Saarow, zwischen Wald und dem
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Scharmützelsee.
Das Wohnhaus hat eine hochwertige und anspruchsvolle Ausstattung, einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC und dem HWR.
Der zum Garten offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Terrassenzugang, vermittelt ein sehr angenehmes Wohn- und Wohlfühlklima.
Die geräumige und helle Küche ist mit einem Hochtisch für das kleine Frühstück oder die Mahlzeit dazwischen ausgestattet.
Die Garagen mit Anbau für weiteren Stauraum für Garten und Hobby, liegen separat im Nebenbereich des Wohnhauses. Vor der Doppelgarage sind weitere zwei Außenstellplätze.
Wenn wir jetzt Ihr Interesse an diesem Familientraum geweckt haben, so fordern Sie bitte unser ausführliches Objekt-E
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1/7
658.560,00 €
4 Zi.
112
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ideal für die Stadt
Mit dem SUNSHINE 112 setzt man ein klares Statement. Dieses kompakte Traumhaus ist ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten
...
Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung wirkt, so kompromisslos ist die Grundrissgestaltung im Haus. Je nach gewählter Aufteilung im Erdgeschoss kommt man beispielsweise zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf.
Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn’s noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins
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1/7
658.560,00 €
4 Zi.
112
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ideal für die Stadt
Mit dem SUNSHINE 112 setzt man ein klares Statement. Dieses kompakte Traumhaus ist ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten
...
Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung wirkt, so kompromisslos ist die Grundrissgestaltung im Haus. Je nach gewählter Aufteilung im Erdgeschoss kommt man beispielsweise zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf.
Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn’s noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins
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1/9
675.000,00 €
6 Zi.
143
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
provisionsfrei
Sunshine 143 - Einfamilienhaus mit Satteldach
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht
die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
...
143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
118
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Das 2016 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Bad Saarow, fußläufig in Seenähe und liegt dennoch zentral. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohnbereich mit
...
Kamin. Von dort ist der Zugang zur offenen Küche mit Markengeräten, sowie zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine große Terrasse mit Blick auf den Salzwasserpool. Um den Pool lassen sich Lounge und weitere Gartenmöbel gruppieren. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ins Obergeschoss gelangen Sie über ein Treppenhaus. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit einer Eckbadewanne und eine Walk-In-Dusche. Das Haus entspricht den heutigen Entwicklungstrends inklusive Wallbox, Kameravideoüberwachung, Jalousien, Wasserentkalkungsanlage und Fußbodenheizung. Der sehr gepflegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein geräumiges Gartenha
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
170
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 170 qm Wohnfläche auf einem 691 qm großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität. Die idyllische Lage am Waldrand, nur 400 Meter vom Scharmützelsee
...
entfernt, bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden an der nahegelegenen Badestelle. Dank der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in neuem Glanz und bietet ein großzügiges, modernes Wohnerlebnis für die ganze Familie.
Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die großzügigen Fenster versorgen das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Der wunderschön eingewachsene Garten mit direktem Zugang zum Waldstück ermöglicht naturnahes Wohnen und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Trotzdem wohnen Sie nicht abgeschieden. Die Haltestelle des RB35 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Genauso sind S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
787.000,00 €
4 Zi.
107
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
In einer ruhigen Seitenstraße, von Bad Saarow gelegen, befindet sich dieses traumhafte Anwesen. Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen hier präsentiert. Zudem lädt ein herrlich angelegter Garten mit vielen
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Entspannungsoasen zum Wohlfühlen ein. Das massiv gebaute, liebevoll gestaltete, Heim aus dem Jahre 1920 bietet Ihnen auf zwei Ebenen ca. 107 m² Wohnfläche. Der ansprechende Eingangsbereich wirkt freundlich und hell und präsentiert Ihnen im Erdgeschoss eine Veranda sowie ein ca. 47 m² großes Wohnzimmer, von dem Sie einen wunderbaren Blick in den aufwändig gestalteten Garten genießen. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Die Einbauküche sowie das Bad mit Dusche runden diese Wohnebene ab. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Weitere drei Zimmer warten hier auf Ihre Einrichtungsideen. Viele Fensterflächen sorgen für natürliche Lichtquellen, welche die Räume ausgesprochen hell und attraktiv wirken lassen. Die Aufteilung de
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
879.000,00 €
6 Zi.
234
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Haus
Diese Einfamilien-Villa mit 234 qm Wohnfläche auf einem 794 qm großen Grundstück erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die idyllische Lage direkt am Waldrand und nur 400 Meter vom Scharmützelsee entfernt lädt zu
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Spaziergängen und zum Besuch der nahen Badestelle im Wald ein. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnerlebnis für Ihre Familie.
Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Spa-Bereich mit Sauna und eigenem Bad lädt zur Entspannung ein. Der eingewachsene Garten grenzt direkt an ein Waldstück und lässt Sie im Grünen wohnen. Die Haltestelle des RB35 ist fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig: Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärm
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1/11
896.000,00 €
5 Zi.
242
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Wir haben ZUHAUSE verstanden.
Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
...
lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt.
In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an
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896.000,00 €
5 Zi.
242
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Wir haben ZUHAUSE verstanden.
Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt.
In dem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
188
m2
15526 Bad Saarow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa in Bad Saarow. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2006 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die sie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt hat. Die Villa erstreckt sich
...
über ein großzügiges Grundstück von 1.262 m2 und bietet eine Wohnfläche von etwa 188 m2. Zusätzlich gibt es einen separaten Bungalow im Atelierstil, welcher mit wenigen Maßnahmen zu einem attraktiven Gästehaus umfunktioniert werden kann. Dieser weist eine Fläche von 36 m2 aus. Die Villa präsentiert sich in einem eleganten französischen Stil und zeichnet sich durch hochwertige Renovierungen aus. Die Sanierung umfasste den Einbau neuer doppelt verglaster PVC-Fenster, ein neues Dach, den Bau neuer Anbauten, darunter der großzügige Wintergarten oder auch Lounge genannt und ein Turm, sowie die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen und eine gründliche Dämmung. In puncto Heizung erwartet Sie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassische Hei