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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses bildschön ausgestaltete, im Jahre 2010 umfassend und stilvoll renovierte Reihenendhaus befindet sich in bester Wohnlage am oberen Basberg und wurde ursprünglich um das Jahr 1962 in solider Holzrahmenbauweise auf einem
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massiven Sockelgeschoss errichtet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Eingangsflur und ein Abstell- und Vorratsraum. Außerdem betritt man von hier aus die hübsche, mit einer Pergola versehene Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit Teich, Freisitz und einem Gartengerätehaus. Im Obergeschoss des Hauses findet man das Wohnzimmer mit Zugang zu der teilweise überdachten Dachterrasse mit einem Gewächshaus. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Carport sowie die über einen Garagenhof befahrbare, im Erdgeschossbereich des Hauses befindliche Garage gehören auch mit zu dieser schönen Liegenschaft. Dieses charmante
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
203
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses solide, energetisch günstige Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Hamelner Wohnlage am Klütsüdhang. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge. Die untere Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine
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Küche, ein modernes Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Die davor liegende Gartenfläche wird von dem Bewohner dieser Etage genutzt. Die obere Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem neuwertigen Bad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer großen, über die gesamte Hausbreite reichenden Loggia. Von der oberen Wohnung erreicht man durch ein eigenes Treppenhaus sowohl einen Kellerraum und den Heizungsraum als auch den Dachboden des Hauses. Auch die Rasenfläche auf der Rückseite des Hauses und ein Freisitz gehören zu dieser Wohnung. Auf dem zur Straßenseite durch eine Hecke vor Blicken geschützten Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet. Die aktu
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
195
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Geräumiges Penthaus mit traumhafter, sonniger Dachterrasse und herrlichem Blick auf den Hamelner Hausberg, den Klüt, und über die Stadt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer, ein drittes Zimmer - z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC sowie über eine sehr große, teilweise überdachte Dachterrasse, auf der etwa mittig ein beheizter, von zwei Seiten begehbarer Wintergarten mit Kamin errichtet wurde. Sowohl Dachterrasse als auch Wintergarten bieten einen sensationellem Ausblick. Große Pflanztröge am Außengeländer umranden die Dachterrasse und sorgen dafür, dass man sich hier eine grüne Oase über den Dächern des Klütviertels schaffen kann. Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage im direkt hi
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Quelle: www.immowelt.de
158.158,00 €
5 Zi.
107
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Ihr neues Wohnhaus befindet sich in der beliebten Südstadt. Zu Fuß erreichen Sie leicht die Bahnhofsgegend, die viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zum Discounter sind es nur
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wenige Schritte. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Ausstattung: Die Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen (Satellitenfernsehen ist auch möglich), sowie Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die Außenjalousien, schützen vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Für die Gartenbewässerung können Sie sowohl Wasser aus dem Brunnen, als auch aus der Zisterne
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
6 Zi.
160
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses stilvolle, solide Haus wurde ursprünglich im Jahre 1932 im für diese Epoche typischen Baustil errichtet und seitdem mehrfach umgebaut und erweitert. So wurde u.a. das Erdgeschoss mit einem unterkellerten Anbau - der
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ursprünglich mal als kleine Praxis mit separatem Eingang genutzt wurde - erweitert. Insgesamt wurde dieses Haus von seinen Bewohnern immer gut gepflegt. Der derzeitige Zustand ist jedoch als eher altmodisch zu bezeichnen und bedarf zahlreicher Modernisierungen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohnbereich, der große Fensterflächen mit Blick in den schön eingewachsenen Garten hat, die Küche und ein Gäste-WC sowie die ehemaligen Praxisräumlichkeiten (= 3 Zimmer und ein kleiner Abstell-/ Technikraum). Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer + eine mögliche Ankleide o.ä., ein Bad und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet einiges an Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es hier einen ca. 18 m² großen Raum, der zuletzt wohnlich genu
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3,5 Zi.
110,55
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in luftigen H hen! Diese fabelhafte Maisonette-Wohnung steht f r pulsierende Eleganz und Moderne, die auf zwei Stockwerke verteilt ist und auf ca. 110m hochklassigen Komfort bietet. Betreten Sie eine Welt voller
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raffinierter Architekturmerkmale und durchdachtem Design, die Ihr Herz im Sturm erobern wird. Das Herzst ck dieser Wohnung ist die Galerie im oberen Stockwerk, in der zwei ger umige Zimmer sowie ein Abstellraum f r Ihre Alltagsgegenst nde Platz finden. Gro z gige Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum str men und schenken Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Dieser Bereich wurde geschickt gestaltet, um ein harmonisches Spiel zwischen Licht und Raum zu bieten, das ein Gef hl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Das untere Stockwerk pr sentiert sich als gelungene moderne Raumgestaltung, in der K che, Esszimmer und Wohnzimmer flie end ineinander bergehen. Der gro z gige und zeitgem e Grundriss passt perfekt zur heutigen Leb
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses stattliche, solide Architektenhaus wurde im Jahre 1978 in schöner Wohnlage am oberen Rotenberg errichtet. Um die Hanglage des Grundstückes optimal auszunutzen, verteilt sich die Wohnfläche hier auf mehrere, versetzte
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Ebenen. Insgesamt verfügt es über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein Gäste-WC, einen großzügigen Balkon und eine schöne Terrasse. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss noch ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad wohnlich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus bietet also viel Platz zur Nutzung als Einfamilienhaus - aber auch eine Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung mit separaten Wohnungseingängen wäre hier vorstellbar. Auch Kellerräume - unter anderem auch ein großzügiger Raum, der sich zum Beispiel als Sport- oder Hobbyraum eignet - sowie ein weiteres WC auf dieser Ebene sind vorhanden. Außerdem gehört eine geräumige Doppelgarage dazu. Der Zustand des Hauses ist gepflegt - in einigen Bereichen jedoch etwas "old-fashioned" zu
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
10 Zi.
205
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Mittelstadt Hamelns, mitten in der Innenstadt. Mit den knapp 60.000 Einwohnern wohnt es sich hier sowohl ruhig als auch städtisch. Die Stadt fungiert als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont und
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ist vor allem durch die Rattenfängersage bekannt. Eben jene macht die Ortschaft zu einem beliebten Reiseziel für Touristen von Nah und Fern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kirchen und weiteres sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dieser Immobilie aus mit dem Auto in ungefähr 40 Minuten.
Ausstattung: . 1890 errichtetes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise . 2005 kernsaniert. . Kunststoff - Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung/ Holzfenster im Bereich der Fassade . Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2005 . Gepflegte Fliesenböden im gesamten Haus . Geräumiger Anbau als Einlie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
4 Zi.
125
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das bezaubernde Reihenmittelhaus erbl ht in einer wundervollen, zentralen Lage am Basberg in Hameln und verzaubert mit einem ppigen, bl henden Garten sowie einem modernen Anbau. Die gro z gige Erweiterung im Jahr 2004 schenkt dem Haus eine F lle an
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Raum, w hrend der Garten mit seiner prachtvollen Bl tenpracht zum Verweilen und Tr umen einl dt. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, begleitet von einem gro z gigen Badezimmer, einer kleinen K che, einem zauberhaften Essbereich und einem zus tzlichen, offenen Zimmer, das wie geschaffen ist, um als inspirierendes B ro genutzt zu werden. Vom Wohnzimmer aus ffnen sich die T ren zur gro artigen Terrasse, von der aus man den liebevoll angelegten Garten betritt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schenkt behagliche W rme und eine romantische Atmosph re. Das Obergeschoss birgt ein Schlafzimmer, ein ger umiges G stezimmer und einen kleinen Abstellraum, der Platz f r die kleinen Sch tze des Hauses bietet. Ein weiteres Zimmer im
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Quelle: www.immowelt.de
434.434,00 €
7 Zi.
250
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Ihr neues Zuhause liegt Nahe dem Basberg von Hameln. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen
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Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt. Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.
Ausstattung: Ihr modernisiertes Haus bietet Ihnen eine Fernwärme-Zentralheizung. Auch das Leitungswarmwasser wird hierüber sparsam erhitzt. Über Kaminöfen kann zusätzlich auch für gemütliche Wärme gesorgt werden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel, jedoch wäre Satellitenfernsehen auch sofort möglich. Natürlich sind DSL und Telefon vorhanden. Hochwertige Parkett-Böden oder pflegeleichter Laminatboden sind in viel Räumen zu finden. Die Nassräume sind selbstverständlich gefliest. Fast alle Fenster wurden gegen hochwertige neue Fenster ausgetauscht. Außenjalousien schützen dabei vor Licht, Wind und Wetter
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
113,19
m2
31789 Hameln (Klein Berkel)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaush lfte im Stil einer modernen Stadtvilla, mit guter Raumaufteilung und hellen R umlichkeiten, die sich ideal f r Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Die Raumaufteilung
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des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Diele mit Garderobe, G ste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, K che, Wohn-/Esszimmer und kleiner Abstellraum unter der Treppe - OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - Baujahr 2009, massive Bauweise, zweigeschossig - ca. 113,19 m Wohnfl che (ohne Terrasse) - durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche R umlichkeiten - gepflegte Einbauk che - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizk rper und Fenster - Bad en Suite mit Dusche, Handtuchheizk rper und Fenster - gro e und sonnige Terrasse (S dausrichtung) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, tlw. bodentief - Teppich- und Fliese
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
126
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamelns, wo historisches Flair auf zeitgemäßen Komfort trifft. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Altstadtnähe und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer charmanten
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Umgebung. Familienfreundlichkeit: Ein besonderes Highlight für Familien ist der Spielplatz direkt vor dem Haus. Dies schafft nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Gestaltung der Freizeit für die kleinen Bewohner.
Ausstattung: - Massives Zweifamilienhaus, Klinkerfassade - Eigentumsgrundstück von 498 m² - Baujahr 1986, Erweiterung 1995 - Voll-Keller - Wohnung im EG mit ca. 134 m² und 4 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 126 m² und 4 Zimmer - Im EG großer Wohn- Essbereich - Offener Kamin - 2 Terrassen mit einmal 12 m² und einmal 60 m² - diese ist zu 50% überdacht - das Elternschlafzimmer hat ein eigenes großes Bad aus 2013 - elektrische Rollläden sind vorhanden - fast alle Fenster wurden ab 1995
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
3 Zi.
80
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gem tlichen Mehrfamilienhauses, mit nur f nf Einheiten. Die drei Zimmer sind sch n geschnitten und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlf hlen. Momentan sind zwei Zimmer durch einen
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Durchbruch verbunden - dies l sst sich nat rlich wieder ndern. Ein besonderes Highlight ist das kleine Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt als kuscheliger R ckzugsort eignet oder Ihren G sten ein "Hotelzimmer" bietet. Wer gerne drau en sitzt, wird sich ber die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen freuen - hier kann man, je nach Lust und Laune, in der Sonne oder im Schatten relaxen. Der zur Wohnung geh rende Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Trockenboden bieten praktischen Stauraum und ein tolles Klima f r Ihre frisch gewaschene Kleidung. Wohin mit dem Auto? Ein zur Wohnung geh render Stellplatz steht zur Verf gung! Die Wohnung ist Teil einer Eigent mergemeinschaft, zu der noch zwei weitere Mehrfamilienh us
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
4 Zi.
134
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamelns, wo historisches Flair auf zeitgemäßen Komfort trifft. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Altstadtnähe und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer charmanten
...
Umgebung. Familienfreundlichkeit: Ein besonderes Highlight für Familien ist der Spielplatz direkt vor dem Haus. Dies schafft nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Gestaltung der Freizeit für die kleinen Bewohner.
Ausstattung: - Massives Zweifamilienhaus, Klinkerfassade - Eigentumsgrundstück von 498 m² - Baujahr 1986, Erweiterung 1995 - Voll-Keller - Wohnung im EG mit ca. 134 m² und 4 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 126 m² und 4 Zimmer - Im EG großer Wohn- Essbereich - Offener Kamin - 2 Terrassen mit einmal 12 m² und einmal 60 m² - diese ist zu 50% überdacht - das Elternschlafzimmer hat ein eigenes großes Bad aus 2013 - elektrische Rollläden sind vorhanden - fast alle Fenster wurden ab 1995
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
5 Zi.
150
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1962 auf einem pflegeleichten Grundstück am Klüthang errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 65 m² und verfügt über 2
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Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon mit Treppe in den Garten. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 55 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Das durch die Hanglage teilweise ebenerdige Souterrain beherbergt die dritte Wohnung. Diese ist ca. 30 m² groß und hat 1 Zimmer, Küche und Bad. Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Außerdem gibt es eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Spitzboden des Hauses wurde ein zusätzliches Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten) wohnlich ausgebaut. Dies ist jedoch zur Zeit ungenutzt. Der Garten hinter dem Haus wird von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt - der Vorgartenbereich von den Dachgeschoss-Mietern. Neben dem Haus steht am Ende der gepflasterten Einfahrt außerdem noch eine
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
68,44
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die berühmte Sage vom Rattenfänger bekannt ist, sondern auch an der malerischen Weser in Niedersachsen liegt. Hameln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt etwa 57.000
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Einwohner. Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich am Basberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Ein großer Vorteil von Hameln ist sein charmant kleinstädtischer Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre in der gut angebundenen Fußgängerzone. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Die lebendige Innenstadt und der beliebte Hamelner Wochenmarkt schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, während Grundschulen und weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Das Albert-Einstein-Gymnasium befindet sich nur wenige Autom
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
238
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Charmantes Fachwerkhaus mt ca. 160m2 und einer Einliegerwohnung mit ca. 78m2. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ansprechenden Eingangsbereich mit Holzbalken und offener Galerie die Küche mit Einbauküche und das Wohn- und
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Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Hobbyraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Etagenheizungen wurden in den letzten fünf Jahren durch Neue ersetzt. Eine Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes, diese verfügt über drei Zimmer und hat eine Gesamtgröße von ca. 78m2. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine (neue) Einbauküche. Diese Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und verfügt über einen separaten Eingang und einen Balkon.
Ausstattung: - Bad im Erdgeschoss mit Fenster und mit Dusche - Bad im Obergeschoss mit Fenster und mit Badewanne - Fliesen - Holzfussböden - Einbauküche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
7 Zi.
135
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: KP: 225.000,00€ Angeboten wird ein 2-Familienhaus in Hameln/Afferde. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt verteilt sich die Immobilie über drei Etagen und Kellergeschoss. Die Wohnungen teilen sich wie
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folgt auf: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Balkon. Ca. 56m2. Derzeit nicht vermietet. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett saniert. 1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Balkon. Ca. 56m2. Derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Zimmer und ein WC. Alle Bäder verfügen über Tageslicht (Fenster). Kellergeschoss: 3 Zimmer, Waschküche, WC Es handelt sich um ein Privatgrundstück mit einer Größe von 525m2. Die gesamte Immobilie verfügt über Außenrollläden. Besichtigungen sind ab dem 02.04.2024 möglich.
Ausstattung: - Garage mit Abstellraum - Bad mit Dusche im Erdgeschoss (renoviert) - Bad mit Badewanne im 1. Obergeschoss - Balkone im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
11 Zi.
270
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - also vier Eigentumswohnungen. Im Jahre 1969 errichtet, wurde hier zwischenzeitlich mehrfach renoviert (z. B. wurde die Heizung zuletzt
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2002 ausgetauscht und die Fenster seit 2016 überwiegend erneuert. Aktuell ist in einigen Bereichen eine Modernisierung empfehlenswert. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Sie haben jeweils eine Größe von ca. 71 m² und verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht bei einer Größe von ca. 57 m² aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Außerdem gibt es für jede der Wohnungen einen Kellerraum sowie zusätzlich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im hinteren Bereich des Grundstückes stehen außerdem vier Garagen. Zur Zeit sind vier Wohnungen und drei Garagen vermietet. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.320 €.
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
10 Zi.
270
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Tiptop gepflegtes, fortlaufend renoviertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus im "alten" Klütviertel. Hier befindet sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung. Zwei davon mit
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einer Größe von ca. 98 m² und die obere Wohnung - bedingt durch die Dachschrägen - mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Auf der Rückseite des Hauses wurde im Jahre 2009 eine aufwändige Balkonanlage in Metallständerwerk errichtet, so dass nun alle drei Etagen über großzügige, sonnige Balkone verfügen. Vom Erdgeschossbalkon aus erreicht man über eine Treppe einen kleinen Innenhof hinter dem Haus. Hier befindet sich auch ein Nebengebäude, dass Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausbewohner bietet. Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Die Jahres-Mieteinnahmen hierfür belaufen sich zur Zeit auf ca. 13.680 €. Die untere Wohnung wird aktuell noch von den Hauseigentümern selbstgenutzt.
Lagebeschreibung: Sehr gute, zentrumsnahe Lage